春节后，这个地方的移民可能要变天？

“黄金签证”，是指允许外国人通过投资当地房地产、金融资产或开办企业获得欧洲居留权，本质也是拿钱换居留权。

2008年，葡萄牙率先开始黄金签证计划，之后欧洲多个国家包括西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等国也陆续建立了黄金签证计划。

根据欧盟方面的数据，2011年~2019年，欧盟范围内有超过13.2万人通过类似计划获得了公民身份，同时“黄金签证”推高了不少签发国家的房地产价格，也存在监管松懈问题，这给不少欧盟成员国造成了内部政治困扰。

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2025年欧盟全面关闭黄金签证

在移民政策上，欧盟屡次呼吁停止黄金签证计划。

欧洲议会议员强调，“通过投资获得身份”的计划，可以让第三国国民获得欧盟国籍权，但这一政策“从道德、法律和经济的角度来看是令人反感的，并且会带来一些严重的安全风险”。他们认为，所谓的“黄金签证”破坏了欧盟公民身份的本质，应该逐步淘汰。

因为，当某一欧盟成员国授予申请人该国国籍之后，申请人就自动成为欧盟公民，并享有欧盟公民身份的所有权利，这些权利就包括可以在欧盟内部自由流动，居住和工作，或在市政选举和欧洲议会选举中投票。

所以，黄金护照和签证计划不仅影响了实施黄金护照、签证的成员国，对于其他欧盟成员国和整个欧盟也有影响。

根据最新计划，欧盟预计将在2025年全面关闭黄金签证项目！

在欧盟的重重压力之下，多个国家已经开始对“黄金签证”和“黄金护照”动手了！

• 塞浦路斯：2020年11月，终止投资入籍计划；
• 拉脱维亚：2022年3月，拉脱维亚关闭其黄金签证项目；
• 保加利亚：2022年4月，取消护照项目；
• 爱尔兰：投资移民项目2023年2月14日宣布关停；
• 塞浦路斯：2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛；
• 葡萄牙：2022年限制购买核心城市的住宅，2023年正式关闭购房移民签证计划；
• 西班牙：政府提出收紧西班牙黄金居留签证提案，关闭只是时间问题；
• 希腊：购房移民项目核心区域的购房门槛在8月份从25万欧元涨价至50万欧元。
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除此之外，塞浦路斯审计部近日提议，塞浦路斯“黄金签证”计划应被彻底废除。

希腊总理米佐塔基斯在接受希腊Skai电视台采访时表示，黄金签证作为一种投资模式已经完成了它的使命。黄金签证自推出以来已经失去了其实用性。

这也就意味着，仅有的黄金签证项目，也即将退出历史舞台。

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仅存的黄金签证计划

1、希腊

一直以来，希腊购房移民以其投资金额相对较低，申请手续相对简便，而且可以获得欧洲的居留权等优势，深受投资者喜爱。

虽然希腊部分地区现已涨价，但是希腊身份的价值还如同往日，仍然会受到国人的关注。

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、马耳他

马耳他的黄金签证计划是欧盟最受欢迎的计划之一，主要是因为它提供了两套方案。

一是拿永居，马耳他投资移民灵活，租房+捐赠 或者买房+捐赠都可以。马耳他没有移民监，且是一家四代移民。优点是成本低，但缺点就是需要捐赠，这笔是无法收回的沉没成本。

二是拿护照，这是欧盟最快的入籍途径。

马耳他公民身份为申请人及其家人带来了完整的欧盟权利，加上一本在全球排名第8的强大护照。在该计划中，有两种选择：12个月后获得正式公民身份，36个月后成为公民身份。选择哪一个取决于投资人准备花多少钱。

4、西班牙

虽然同为黄金签证三剑客，但相比之下西班牙黄金签证的优势并不明显，所以此前一直没太多人关注。

但由于多国签证变动后，西班牙反而被人重新关注，因为西班牙黄金签证目前还未变动，依旧是50万欧的购房门槛，既可以购买住宅房，也可以买商业房，并且对房产的数量没有限制。除此之外，还可以通过办理秘鲁护照，住满2年直接入籍西班牙

关停、涨价或者提高门槛，是移民政策永恒的旋律，有需求的朋友一定要抓紧时间，趁早办理。