广东五华楼市危机，低廉的五华县房价，五华县发展格局与楼市未来

广东省有很多人口大县，其中五华县位于广东省梅州市域内，五华县的常住人口已达92.4万人。

五华县常住人口人口众多，那么五华县的城镇化就有着极大的必要性，这几年五华县的城市发展也算得上是相当迅猛。

现在五华县城区新建了不少高楼与配套设施，而前往五华县城购房的年轻家庭也在逐年增加。

当然五华县还不算发达，所以五华县有大量的年轻人前往了粤港澳大湾区的发达城市创业生活。

并不是所有年轻人都会去粤港澳大湾区，仍然绝大多数的年轻人会留在五华县，与家乡城市一起发展，一起拼搏。

五华县虽是县级城市，但也有很多发展优点，比如五华县的生态环境极佳，这座城市适合老年人养老。

五华县的房价非常低，部分新房的房价约为5000元每平米，部分二手房的房价更是低至4500元每平米。

尽管五华县房价比以前贵了不少，但相比粤港澳大湾区来说，五华县的房价的确算得上是相当低廉。

广东省绝大多数的区县房价都要比五华县高，就是临近五华县的梅江区，部分新房的房价已达1万元每平米。

当然五华县经济不发达，所以当地的人均收入也不高，这或许也是五华县房价低的主要原因。

现在五华县城乡居民年收入约为2.6万元与1.7万元，五华县有不少年轻人的年收入没有超过2万元。

这两年楼市的大环境不理想，五华县的新房成交量相比于过去减少了不少。对于任何城市的楼市而言，都算得上是一种危机。

总体来说，五华县的发展趋势较好，随着当地年轻人财富不断累积，相信大多数五华县的年轻人终究会选择到县城买房安家。

五华县的楼市需求量并没有减少，只是现在年轻人的购房脚步在放缓，五华县短期房价不太可能出现上涨，毕竟当地年轻人累积财富也需要一定的时间。

就目前而言，五华县的城镇化水平仍然处于低位。尽管现在五华县城镇的常住人口已达到35万人以上，五华县仍然有60%以上的人口聚集在偏远乡村。

楼市成交量的减少只是暂时，五华县的楼市需求量未来极有可能会被大幅度放大，五华县楼市的契机远远大于危机。

随着城镇化建设，未来的五华县城市品质会更好，五华县城极有可能从一座小城市蜕变成为一座中等城市。

就目前而言，五华县城镇的就业机会不多，所以部分年轻人在外创业打拼。

随着五华县招商引资力度加大，前往五华县投资的企业增多，那么五华县城的就业机会也大大增多。

五华县的未来还是非常值得期待，相信未来的五华县城能够让年轻人享受到更多的城市发展红利。

五华县城变漂亮了，变美了，最终受益的仍然是五华县的年轻人。当然五华县城要大建设，也离不开众多年轻人的支持，离不开五华年轻人留在这里一起奋斗。

任何城市的发展都需要一定的时间累积，只要我们能够给予五华县更多的时间，相信五华县能够给我们带来更多惊喜。

时代在前进，五华县的综合实力也在不断提升，五华县的配套设施会逐渐完善，五华县的社会保障体系也会逐渐健全。

总有一天，五华县能够让绝大多数年轻人满意，五华县也能成为众多年轻人创业打拼、实现理想抱负的幸福之城。

个人观点，仅供参考。