湖北黄梅楼市的危机，黄梅县房价很低，为何黄梅县年轻人仍觉得贵

一个城市的房价高不高，或许不能从数字上去评判，当然数字也是评判城市房价的高低的一个依据。

黄梅县是湖北省的人口大县，这座城市有不少年轻人在外创业打拼。黄梅县这几年县城发展的不错，城镇的规模也在扩张。

有很多在外创业的年轻人，回到黄梅县城购房。对于这部分群体来说，在黄梅县买房是极其容易的事情。

现在的黄梅县部分新房的房价处于4500元每平米，部分二手房的房价更是低至4000元以下。

黄梅县的房价要比湖北省多数县级城市房价低，相比于东部沿海城市来说，黄梅县的房价那就是更低。

从数字上看，黄梅戏的房价极低，现在建房的建安成本已突破了2000元，还不考虑小区所需要的市政配套、园林配套以及公共区域的精装修配套。

当然黄梅县房价再低，会有很多年轻人认为这座城市的房价高，毕竟每个群体的收入不同，先富裕起来的群体买房容易，后富裕起来的群体买房相对要难得多。

黄梅县的楼市需求其实很大，毕竟常年在黄梅县打拼的人口就有76.6万人，黄梅县的城镇化极为必要，黄梅县同样也承载着众多年轻人的城市梦。

就城镇化进程而言，黄梅县的城镇化水平要落后于全国城镇平均水平，现在黄梅县仍然有41%的人口聚集在乡村。

这几年黄梅县房价虽比以前贵了一些，但黄梅县的房价仍然整体偏低，其实这也是当地居民收入不高所致。

现在黄梅县城乡居民年收入分别为3.7万元与2万元，城镇居民大多数都是改善群体，而农村居民基本都是刚需群体。

也就是说，黄梅县这座城市有41%的人口年收入只在2万左右徘徊，这部分群体却是黄梅县楼市最大的需求目标。

从黄梅县大多数群体的收入水平看，黄梅县的房价的确不算低。

当然黄梅县的房价已经在数字上很低了，因为现房价下探的空间极其有限，这座城市房价也基本上没有太大的上涨动力。

黄梅县房价低，对于黄梅县当地年轻人极其有利，年轻人可以有足够的时间去累积自己的财富。

城镇化是时代发展的大流，未来绝大多数的年轻家庭终究会走进自己喜欢的城市，购置一套属于自己的房子。

虽然黄梅县不是经济发达县，但黄梅县也能够为大部分年轻人提供更好的城市生活，能够解决一部分的就业问题。

这几年黄梅县经济发展越来越好，城区的就业机会也越来越多，黄梅县城的成熟商圈也在快速形成。

相比于东部沿海的发达县市，黄梅县给不了年轻人更高的薪资，但黄梅县可以给予当地年轻人更多的温暖。

黄梅县本地年轻人对家乡城市极其熟悉，黄梅县城也在极力地提升自己，为每一个家人提供更好的生活环境。

任何城市的经济发展需要一定的时间去累积，相信若干年后的黄梅县定能带领全体黄梅人奔上幸福。

两年楼市环境不是特别理想，黄梅县的楼市成交量相比于过去也减少了不少。成交量的减少，对于楼市而言，或也算得上是一种危机。

但有一点可以值得肯定，就是黄梅县的楼市需求量不会减少，只是黄梅县年轻人的购房脚步在放缓。

随着楼市逐渐回暖，随着经济持续攀升，随着黄梅县城品质提升，相信在外创业的黄梅人都有部分会回归到家乡城市。

黄梅县是一座生态城市，更是众多黄梅人的家，这里的气息，这里的一草一木，都值得年轻人留在这里。

居民的收入会稳步提升，相信今后的黄梅县居民能够过得比现在好，相信黄梅县也能够让年轻人在这里实现理想抱负。

期待黄梅戏能够有更好的华丽转身，总有一天，黄梅县能够构建成为一座繁华的都市新城市，能够让无数的黄梅年轻人为之骄傲自豪。

个人观点，仅供参考。