虽然现在中国房地市场已处于饱和状态，房子供过于求，但是对于刚需家庭来说，还是要购买的，毕竟这关乎着结婚、落户、教育问题。

而买房时，选择电梯房还是楼梯房也是很多人纠结的，关于这两种房子哪种好，不同人各抒己见，有着不同看法，那么，究竟是买“电梯房”还是“步梯房”好？在未来的10年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？

电梯房的优点

1.方便快捷：电梯房可以不用爬楼梯，轻松上下楼，特别是住在高楼层或需要搬运重物的居民，可以节省大量的时间和精力。

2.设计合理：电梯房通常设计新颖，建筑质量较高，符合现代人的居住需求和审美观念。同时，电梯房的户型设计通常更加合理，通风采光效果好，视野开阔，居住舒适度更好。

3.安全性能高：电梯房的安全性能相对较高，配备了电梯、消防等安全设施，增强了居民的安全感。

4.物业管理完善：电梯房通常有专业的物业管理团队进行维护和管理，公共区域的卫生和设施维护都更加到位。同时对于居民的安全守护也更加到位。

电梯房的缺点

1.公摊面积大

电梯房的公摊面积包括电梯井、楼梯、过道、还有电梯的控制室、供电室、地下室等，比楼梯房的公摊面积多了很多。

2.物业费高

电梯房要定期对电梯、小区绿化等公共设备进行维修维护，所以物业费也要更高，而一些楼梯房连物业都没有，不用缴物业费，生活成本也会少很多。

3.等电梯时间长

如果遇到上下班高峰期或停电、故障的时候，电梯会等待很长时间。如果停电住在高层的住户就苦了，只能一层一层的爬上去，如果家中有老人或者小孩就更加不方便了。

4.水压问题

住户如果住的太高的话，水压上不去也会是生活的一大难题。

楼梯房的优点

1.地段较好

楼梯房多为老旧小区，位于市中心或交通便利区，生活配套设施较为完善，出门购物看医都很方便。

2.公摊面积小

相比电梯房，楼梯房无电梯和公共区域，公摊费用较低。

3. 价格较为低廉

作为老旧房源，楼梯房售价往往较同地段新房低很多。

4.不受电梯影响

楼梯房楼层较低，没有电梯也就不会受到电梯影响，出门不用等待。

楼梯房的缺点

1.小区环境差：老旧小区公共区域破旧，卫生状况不佳，物业服务水平有限。

2.上下不便：没有电梯，对老人和孩子不够友好，搬运大件物品也非常不方便。

3.车位少：老旧小区停车位规划不足，居民只能靠路边停车。

4.户型设计落后：老旧小区的户型设计可能不够合理，存在空间利用率不高的问题。

10年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？

1. 升值空间对比

无论是电梯房还是楼梯房，影响其升值空间的无非是交通、教育、商业配套、医疗这几点。其中，楼梯房的建筑时间通常都是在2000年以前建筑的，电梯房通常都是在2000年之后建筑的，而2000年的时候正是处于我国高速的发展期，好的医院、购物中心、交通等都是在集中新城区发展，所以在硬件配套上，电梯房会更有价值。

其次，房子年龄越大，出现的问题就越多，电梯房因为有物业，可以定期修缮维护，而一些没有物业的楼梯房就只能靠业主自发性的维护了。所以对于想要买二手房的消费者来说，也会更加倾向于房子保存更好、质量更好的电梯房。

而2015年房价暴涨的时候，上涨空间都在一倍左右，而电梯房上涨空间能够达到2倍甚至以上。

2. 未来潜力对比

很多人买楼梯房，是想着楼梯房相比电梯房那个更容易被拆迁，高层反而会成为贫民窟，这点确实不无道理。但老破小指望拆迁是很难的，从这两年政策中可以看出，国家更倾向于修缮老破小，所以想要买到能被拆迁的老破小，那就要看自身的运气了。

总结：房子是用来住的，相比考虑未来十年、二十年的楼市情况，更应该考虑的是现在选择住的舒服的房子，你们觉得呢？

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