从2024年起，“尽快买房”还是“再等一等”？马云、王石不谋而合

在进入到2024年之后，国内房地产市场走势“扑朔迷离”。从当前房地产趋势来看，无论是新房还是二手房市场，都出现了销售面积和销售额大幅减少的情况。同时，各地房价也都出现了不同程度的下跌。已经从刚开始时的三四线城市下跌，到后来的郑州、天津等二线城市调整，最后蔓延至北上广深等一线城市。

不过，各种救市的利好政策却持续出台。除了现在银行把房贷利率下调至4%以下。国内绝大多数城市都已经放开了限购政策。即使是像上海、深圳等一线城市也都陆续放松了非核心城区限购政策。此外，像南京、厦门等重要城市都宣布允许居民动用公积金上的资金支付买房首付款。

面对当前的楼市行情，很多还没有买房的家庭都会感到十分困惑。从2024年起，应该“尽快买房”，还是“再等一等”？而针对这个问题，马云曾公开预测：未来的房子将不再是稀缺资源，甚至可能出现一个人拥有多套房子的情况。他甚至还认为：未来的房子可能会变得非常便宜。同时，马云还认为：年轻人不要过早购买房子。因为过早购买房子只会给年轻人带来压力，使他们无法自由地去追求自己的梦想。

而马云的观点，却与王石不谋而合。王石曾建议年轻人不要轻易购房。在王石看来，过早购房可能会限制年轻人的发展空间，他们应该勇敢地去探索和追求自己的未来。同时，王石还表示：未来房价走势可能还会出现一定幅度的回调，但房价短期内大幅下跌的可能性并不会太大。事实上，马云和王石都认为，现在并不应该“尽快买房”，而是应“再等一等”，等到房价跌至合理价格区间，再出手买房也不会太迟。

对于马云和王石认为未来几年房子会出现下跌，房价会越来越便宜，年轻人现在不宜买房的观点，我们表示非常的赞同。主要从以下几个方面来分析房地产市场的走势：

第一，我国已经进入到“老龄化，少子化”社会。未来老年人数量越来越多，年轻人口数量越来越少，这意味着刚需购房数量会越来越少。因为老年人已经有了属于自己的房子，不需要买房，而年轻人都不愿意结婚，购买婚房的需求会不断减少。

同时，随着人们生育意愿的下降，未来生育二胎、三胎的家庭数量会减少，这就预示着，将来改善型购房需求也在萎缩之中。所以，商品房价将大概率会呈现“稳中有降”的趋势之中。如果大家选择“再等一等”，再过几年买房成本就会明显下降。

第二，从去年10月份起，我国就宣布了将启动新一轮的房改政策。这意味着，未来5年将会有600万套保障房将要入市，以满足城市中低收入家庭的需求。而新一轮房改政策将在全国35座人口超过300万的城市进行试点。

届时，国内有很多年轻家庭可以选择购买保障房，保障房的价格会低于周边商品房价格。所以，建议需要购房的年轻家庭，可以先等一等，等到保障房大量入市，就可以购买保障房，这样购房成本就会大幅减轻。

第三，国内各大城市都存在着不同的泡沫。像二三线城市房价与收入之比20-25，就是普通人家庭工作20-25年才能够买房。而一线城市的房价与收入比是50-60以上，就是普通家庭工作50、60年才能买房。

而且，北上深等一城市房价排名全球前5名以内。所以，即使是救市利好也只能在避免房价短期内大起大落，难以改变房地产市场调整的大趋势。所以，如果现在“尽快买房”很可能会成为高房价的“接盘侠”，还是“再等一等”对于买房者更为有利。