陆港新城的建设终于要提速了!
今天,我看到铜山区自然资源与规划局连发6条征迁安置方案,都是关于港务区柳新镇。
建设项目包括成片开发、安置房、市政建设、卫生事业、冷链中心、码头工程等,共涉及6个村、2579.2765亩土地。
柳新矿地块安置房及周边地块
(柳新村)254.535亩
柳新镇柳新村,是镇政府驻地,也是柳新矿所在地。该项目是这一批公告中主要涉及房屋拆迁安置的地块。
一、拟征地范围及土地现状:
拟征收柳新镇柳新村集体土地254.535亩。土地利用现状为农用地和建设用地。
二、征收目的:
用于成片开发建设,符合法律规定的可以征收情形。
三、拟征地补偿标准:
土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费标准:(详见公告)
1、农用地和建设用地执行标准为综合地价5.05万元/亩。
2、房屋征收补偿按《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》(徐州市人民政府令第146号)、《柳新矿地块安置房及周边地块集体土地征收项目房屋征收补偿方案》(见附件)等文件规定执行。
四、安置方式:
本项目涉及安置柳新镇柳新村被征地农民269人,参加被征地农民社会保障。
值得注意的是,居民可以选择货币补偿和产权置换两种安置办法。
柳新镇黑璋村
472.0725亩+70.6665亩
柳新镇黑璋村位于九里湖北,是规划陆港新城的核心区、起步区。此次共有2个征迁公告:
征地472.0725亩:成片开发建设
一、拟征地范围及土地现状:
本项目位于徐州淮海国际港务区柳新镇,土地利用现状为建设用地。
二、征收目的:用于成片开发建设。
三、拟征地补偿标准(详见公告)
征地59.595亩:卫生事业用地
一、拟征地范围及土地现状:
本项目位于徐州淮海国际港务区柳新镇,拟征收柳新镇黑璋村集体土地59.595亩。土地利用现状为农用地和建设用地。
二、征收目的:
用于由政府组织实施的卫生事业需要用地。
三、拟征地补偿标准:(详见公告)
四、安置方式:
本项目涉及安置柳新镇黑璋村被征地农民52人,参加被征地农民社会保障。
柳新镇孙庄村
70.6665亩(成片开发)
一、拟征地范围及土地现状:
拟征收柳新镇孙庄村集体土地70.6665亩,其中农用地63.3525亩。
二、征收目的:用于成片开发建设。(孙庄村位于黑璋村北侧,也将是陆港新城建设的主阵地。)
三、拟征地补偿标准:(详见公告)
四、安置方式:
本项目涉及安置柳新镇孙庄村被征地农民236人,参加被征地农民社会保障。
柳新镇魏庄村
1327.485亩(码头工程)
一、征收范围
本次拟征收土地位于柳新镇魏庄村范围内。
二、土地现状
根据拟征收土地现状调查结果,本次拟征收土地现状如下:拟征收柳新镇魏庄村集体所有土地88.4990公顷(1327.485亩)。其中,农用地85.2197 公顷(1278.2955亩),含耕地32.9952公顷(494.928亩);建设用地0.9794公顷(14.691亩),未利用地2.2999公顷(34.4985亩);
三、征收目的
由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。(徐州港区顺堤河作业区二期码头工程)
四、征地补偿与安置方式:(详见公告)
柳新镇魏庄村,是徐州港顺堤河作业区的所在地。此次征迁公告发布后,就在今天,该地块(工业用地)正式挂牌,2月21日拍卖,起拍价19854.07万元。
柳新镇天齐村
343.4085亩+48.438亩
此次柳新镇天齐村共涉及2个征迁公告,一个用于建设中农联冷链贸易中心项目,一个用于市政设施建设。
征地343.4085亩:冷链中心项目
一、拟征地范围及土地现状:
拟征收柳新镇天齐村集体土地343.4085亩。土地利用现状为农用地。
二、征收目的:
用于成片开发建设(中农联冷链贸易中心项目)
三、拟征地补偿标准:(详见公告)
四、安置方式:
本项目涉及安置柳新镇天齐村被征地农民612人,参加被征地农民社会保障。
征地43.438亩:市政设施建设
一、征收范围:
位于柳新镇天齐村范围内。位置详见附图。
二、土地现状:
拟征收柳新镇天齐村集体所有土地3.2292公顷(48.438亩),土地现状均为农用地。
三、征收目的:
为由政府组织实施的市政基础设施建设需要用地。
四、补偿及安置方案(详见公告):
柳新镇中口村幼儿园项目
2.9995亩
一、拟征地范围及土地现状:
拟征收柳新镇中口村集体土地2.9955亩。土地利用现状为农用地。
二、征收目的:用于教育事业用地(幼儿园)。
三、补偿标准及安置方式:(详见公告)
陆港新城建设提速!
港务区柳新镇征迁公告,为何不是由港务区或泉山区,而是由铜山区发布呢?这是因为,港务区柳新镇虽然由泉山区代管,但名义上柳新镇仍属铜山区。
柳新镇这么多地块一起发布征迁公告,意味着陆港新城的建设要加快了。
(此次征迁涉及的6个村分布)
2020年7月,徐州淮海国际港务区正式成立,原铜山区柳新镇、垞城街道,原泉山区苏山街道、庞庄街道,整建制划入港务区管理。
之后根据港务区规划,柳新镇作为港务区核心,将建设陆港新城(九里湖商务中心、港务区行政服务中心)。陆港新城起步区,就在柳新镇黑璋村。
2022年9月,随着泉山区托管淮海国际港务区,柳新镇也进入了发展新阶段。2022年12月,柳新镇社会事务全面由泉山区代管,建设发展事务由港务区继续管理。
截至目前,陆港新城九里湖商务中心一期实施范围内(九里湖以北、润新路以南、陆港大道以西、徐丰快速路以东),黑璋村拆迁已经完成,安置房建设已经开始,港务区人民医院正在建设。
另外,商品房开发也启动了。去年,陆港新城拍出了2块住宅用地,被港务区城投托底,就位于九里湖北黑璋村,楼面价分别为3517元/ 、4500元/ 。
再加上柳新镇上已建的金铂澜湾、春秋九里府,陆港新城板块楼市已渐成气候。
而此次集中发布的征迁公告,吹响了陆港新城全面开发的号角!历经4年,陆港新城终于要崛起了!
页面更新:2024-02-04
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