四川内江一个加油站拍卖，才1232万，竟没人要流拍了

现在拥有一个位置不错的加油站，似乎是一种一本万利的生意，因为现在车辆太多了，虽然电动车在增加，但是燃油车还是占了大部分，而且现在的加油站也可以增加充电桩来创收。因为加油站的生意比较好做，所以各地在挂牌出让有关加油站用地的时候，往往都会非常抢手，小小的加油站，单单拿地成本就好几千万元。

不过近日，在四川内江，一个现成的加油站被拍卖，才一千万出头，却没有人要，这是怎么回事呢？

此次拍卖的加油站位于四川内江市资中县双河镇熊桥村，在省道S207的西侧，加油站现在叫做中国航油加油站(熊桥站)。不过中国航油加油站(熊桥站)属于别人租用在经营，加油站的实际产权是另外一个人，也是此次拍卖的被执行人。

此次这个加油站拍卖，包括加油站成品油经营权、土地使用权、地上建筑物及附属设施（办公楼里设施属承租人所有，不在拍卖标的内）、地下加油设备。加油站证照齐全，有两宗土地使用权，一宗地面积为402 ，用途为商业（加油站），使用年限（2005年4月5日-2025年4月4日），另一宗地已获得改扩建国有建设用地使用权出让手续，土地用途为商业（加油站），出让年限40年（自合同签订之日起），竞买人须缴纳土地出让金112.22万元。

加油站拍卖的起拍价为1320万元，加上还有112.22万元的土地出让金要缴纳，实际起拍价就是1432.22万元，而这个加油站的评估价是2200万元。不过拍卖的起拍价虽然比评估价少了不少，但是拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍。拍卖遭遇了流拍。

实际上这是这个加油站第二次流拍了，第一次拍卖的时候，起拍价为1540万元（加上土地出让金就是1652.22万元），也是流拍了。

从位置来看，这个加油站的交通位置还是非常不错的，位于省道S207旁边，省道S207是内江一条重要的交通道路，其串联了内荣高速和厦蓉高速，同时是资中县和自贡市及威远县之间往来最便捷，路程最短的一条道路。

那么，位置非常不错的一个加油站，为何降价这么多了还没有人愿意接手呢？

可能是这个加油站现在已经出租给别人经营中国航油加油站了，而且租期为2018年12月31日至2028年12月31日，租赁费总金额只有550万元，对于竞得者来说，接下来的几年，都只能收租金而已，不能自己去经营这个加油站。另外，这个加油站其中一宗土地使用权年限是到2025年而已，使用年限还没有租期长了。这意味着，土地使用年限到期，还需要再额外缴纳土地出让金。这两大因素或许是影响了拍卖最终流拍。而像这样的加油站，估计只有租客会考虑购买了，而租客现在的租金似乎也不高，十年才550万元，似乎没有必要花1432.22万元买下加油站的产权。