香港位于珠江口东岸地方，面积并不大，只有1113.76平方公里，但是却拥有740多万人，人口密度很高。不过从数据看到，其实香港不少人口都是分布在核心的城镇地区，这些地区位于香港仅有的平地地方，大片的山地却没有被开发利用，保留比较生态的面貌。

在香港有著名的9大豪宅区，包括太平山顶、半山区、加多利山、赤柱、深水湾、石澳、铜锣湾、九肚山、九龙湾、香港山顶等，除了铜锣湾之外，其他豪宅区都是位于半山位置，这样就能看到香港有钱人都钟爱半山别墅！

香港土地用途地图

在香港地区，不少的富豪别墅的确选择建设在半山上，特别是在香港岛内，这种别墅价值连城，也是富人聚集区。在香港拥有别墅的富豪或明星很多，包括李嘉诚、李兆基等富豪家族，都是把别墅建设在半山上。

香港大潭道45号独立海景别墅

那么为什么香港富豪不选择交通更好、地势更平缓的平地地区呢？我想应该有以下的原因：

首先，香港平原地方少，更适合建设大型楼盘小区。

在香港，不少的大型楼盘都会建设在平原地区，香港的平原占地不多，香港的山地丘陵面积占比高达84%，仅有16%的平地，而且不少的平地位于新界地区，还没有得到很好开发。

香港的平地占比不多

目前已经开发的大部分平地面积不大，但是建设的楼盘都是密集的超高楼，这样的楼盘人口密集和拥挤，对于不少高要求的富豪来说，是非常不喜欢的。

不选择平地，就需要找人少的地方进行建设，那就是香港更多面积，更多选择的山地了。

其次，香港的山上人少，符合有钱人私密性的需求。

对于香港的富豪来说，对居住的要求，一个很重要的要求，就是“私密性”，不能让旁边的邻居可以随便就看到自家，需要绝对的私密。

山上的房子别墅正好最符合这些富豪的要求！在山上还会比较安静，不像闹市区那么嘈杂！这样的生活条件是富豪们最喜欢的。

香港半山别墅

在香港不少的半山豪宅，看起来很荒凉，却正正就是富豪们的要求，部分豪宅甚至前后几百米内没有住宅和建筑设施，已达到绝对绝对私密空间，甚至不少富豪为了达到这么目的，把旁边的山地林地都买下来，腾出一个缓冲空间。

最后，香港的半山空气好，符合有钱人对生态条件要求。

在香港闹市里面，人口密集，交通拥堵，市区里面的汽车尾气有很大污染，还有噪音污染、光污染等情况出现，对于富豪们来说是不能接受的！

香港半山别墅

在香港的半山，空气好，而且山上的视野好，大部分的豪宅甚至都可以俯瞰香港最著名海港维多利亚港的景色，特别特别的是看维多利亚港的夜景，更是一绝和至爱！不少的富豪，甚至也是为了这个无敌海景，贵几倍都需要选择半山的居住条件。

不过，话说回来，物以稀为贵！在香港，如果想要得到如此好的半山居住环境，当然需要付费非常大的成本，这个成本并不是一般有钱人可以承受，而是非常非常有钱人才能支付得起！

譬如李嘉诚位于深水湾的豪宅，当年花了7亿港元建造，现在估计价值超过58亿元。其他普遍的独栋别墅，都是过亿的价值。

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