原来都跑这里赚钱去了！

今年无论是地产还是金融头上都笼罩着失业和降薪两朵乌云，大哥和二哥现在都半死不活，其他小弟想要独自阳光璀璨难度太大。

只有A股股民们还沐浴在阳光之下，毕竟外面全面深陷在每天上涨的泡沫日益膨胀的恐惧之中，只有我们独自享受着待涨的喜悦。

现在的环境让我想起了一个经典的脑筋急转弯，“树上有十只鸟，开枪打死一只还剩下几只？”。

还剩9只？当然不是。

开枪打死一只鸟之后，其他鸟就四散而开，像惊弓之鸟一样，全跑啦。

这些鸟各个都聪明伶俐的很，这么一刺激，之后但凡有点风吹草动立马就四散而飞了。

怎么让鸟儿们聚起来才是明年的大事。

回想这一年，真有点五味杂陈。

看大A每天7000-8000亿左右，北水走了之后就步入6000亿的成交额，就像看一个随时要撒手人寰的病人，实在让人丧失活力。

再看楼市，除了3月份市场稍微起来点，其他月份各个城市的成交量基本都处在枯荣线以下，房企暴雷的消息一个接着一个，已然是伴随A股的同房病友。

以前见面都要互道SB的炒股人和买房人在这一年里慢慢和解，双方如今碰面都相当默契的留下意味深长的苦笑。甚至还能坐到同一个酒桌上交流一下病情，感情深一口闷，苦酒入肠，同是天涯苦命人。

大家似乎都换了一个评判体系，以前学霸们是比谁考的分高，现在是比谁扣的分少——

之前都是问今年收益如何？房子涨了多少？

现在都变成了今年保本了吗？你们小区这么好，价格应该不像我们小区一样降价那么多吧？

股市里旗帜鲜明一再表态，楼市还有所不同，一会左一会右的政策指向让本就没有共识的市场更加分裂。

现在的整体环境很像2013、2014年那会，新闻铺天盖地的悲观，似乎哪里都是危机，大家都是惊弓之鸟哪里受得了这种刺激？

只有各自飞了。

在这种情绪烘托下，上海几个典型的楼盘房价已经回撤到了2020年11月前后的水平，大A从数轮3000点保卫战败下阵来，到现在还在经历着激烈的2900点保卫战。

在这种大环境的影响下，大家的钱似乎都没什么去处，为了应对未来的风险大家都默契的选择把钱存了起来，尽管存款利率一降再降，也不拿出来投资。

保住本金、保住工作、稳住成了2023年的主旋律...

有人求稳，有人仍在追求投资回报。

有的钱跑到国外，主打的就是一个“此处不留爷自有留爷处”。

美国楼市30年期房贷利率在7月份飙升到了8%，达到了二十多年来最高水平，截至12月固定利率徘徊在6.7%左右了，就降下来的这个利率要是搁在国内那简直让人寝食难安。

在房地产市场周期中创下最高抵押贷款利率的同时，美国房价继续走高。

在前 20 个城市中，底特律 10 月份房价同比涨幅最大，达到 8.1%；圣地亚哥紧随其后，增幅为 7.2%；其次是纽约，增幅为 7.1%。

这其中少不了中国买房人的身影，美元的强势地位使得全球的资本都涌入美国市场，楼市作为资金的其中一个去处难以避免的被冲击，并且随着抵押贷款利率的放松和美联储采取的宽松立场，房产的升值空间进一步被打开。

这里不是鼓励大家去海外买房的意思。

你想想，美联储一旦降息必将有资本外逃，再加上如此不合理的房贷利率，在可预见的未来，美国的房价不跌才奇怪。

与美国房价上涨的逻辑不同，“蒸蒸日上”的日本楼市吸引的是无数抄底资金。

当初俄乌大战就有很多勇士抄底卢布，最后大赚一笔，如今贬值到30多年低位，从最高点6.85最低跌破4.77的日元也吸引了不少人选择换汇拿日元去日本投资。

你要是问中国人去日本投资什么？

那当然是中国人最熟悉的东西——房子。

公寓、一户建、社区，管你什么类型的住宅，只管冲进去，买买买！

中国买房人在国内畏手畏脚，在日本重拳出击，将好地段、高租金回报率的房子一抢而空，将东京的房价推上了新高。

要知道，在日本买房是可以实现“零首付”的，但是中国买家豪横的不讲道理。

贷款？不存在的！

现金已经带来了，你就数钱够不够吧。

大碗拓海老师国庆就去日本调研了，关于日本的详细分析可以看当时的文章，实在是没啥可买，退一万步说，实在想买也就只有东京值得。

不仅仅是国外，也有钱选择了抄底国内核心城市的核心资产。

最近江苏金峰水泥集团以约24.3亿元收购了上海宝格丽酒店，平均每间可供出租客房收入长期位于上海前三的豪华酒店易手。

除此之外，今年9月金峰集团刚以16.43亿收购了虹口喜来登酒店，半年内投入超过40亿收购上海高奢酒店，实力雄厚！

在加上最近内蒙古煤老板豪掷41.42亿收购中粮海景壹号三栋住宅，似乎给人一种错觉，购买力似乎并没有消失，只是被分流去了其他地方，亦或是在默默等待一个大阳线。

节前这两天股市的两个阳线已经让众多散户为止心动，“一根放量大阳线，千军万马来相见。”股市留给武举人们布局新赛季的时间不多了，楼市仍在等待。

就这魔幻的现象，你再说大家都没购买力了实在是让人很难信服。

有的人可能会说了，我一个月就这点工资，买房压力又这么大让我怎么买房？

放心，行情火热的时候你大概率会一头冲进楼市，到时候购买力就出来了。

就像买股票一样，大名鼎鼎的恒生科技、医药和新能源，当年追高到现在被套在了多少人、套了多少钱？

现在这个现象就说明了，根本不是没购买力而是没预期。

大家不是不买房、不投资，只是大家没看到涨价的苗头，没有上涨的趋势那还玩啥？买回来亏钱让自己心疼吗？

哀莫大于心死——这是当年A股跌破1000点时报纸上的头版标题，文章登出后数天时间A股就出现了一轮猛烈的上涨。

只有大家对未来都没有预期的时候，哪怕未来有一点点超预期就能产生很大的效果。

只有利空出尽才能为未来回暖的趋势排除障碍，上涨才能势不可挡。

努力赚钱，锁住更多本金，新的一年，静静等待转折吧。