郴州市一栋酒店大楼拍卖，被一个刚成立的公司3054万拿下了

12月30日，是2024年元旦假期的第一天，虽然2023年还没有结束，但就剩下两天时间了。在元旦假期的第一天，当大家都出门游玩的时候，在郴州市拍卖市场上，却迎来了一宗重量级法拍房拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋酒店大楼，最终也是成功拍卖出去了，今天我们就来看看郴州市这栋酒店大楼拍卖。

此次拍卖的是位于郴州市国庆南路27号的一栋酒店大楼，大楼一共10层，地下一层，地上九层。大楼土地面积1255.6平方米，建筑面积7235.93平方米，整栋酒店大楼已经整体出租出去了，部分做成了酒店，部分做成临街商铺之类的。大楼有点旧，2004年建设的。

拍卖的起拍价为2858.0138万元，拍卖开始后，吸引了4人缴纳150万元保证金报名竞拍。不过竞拍并不激烈，只进行了13轮加价就结束拍卖了，最终以3054.0138万元成交，成交价只比起拍价高出196万元。

值得注意的是，这栋大楼此前已经进行过五次拍卖了，最早是在去年12月份进行的拍卖，当时的起拍价高达4644.7434万元，不过流拍了，后来降价到3715.7948万元，也是流拍。然后又降价两次进行拍卖，不过两次拍卖中途都撤销了拍卖。

然后在12月份的时候，这栋大楼再次开启拍卖，起拍价3008.4356万元，当时有2个人缴纳160万元保证金报名了，但是两位报名者最后都没有出价，拍卖再次出现流拍。

相比前一次拍卖流拍，这次拍卖的最终成交价还高出了四十多万元，不知道最后的竞得者是不是前一次拍卖报名的两位人士没有，如果是的话，那等了不到一个月，四十多万又没有了。

而从拍卖结果来看，最终竞得郴州这栋大楼的是厦门市及第鸿物业有限公司，这个公司比较特别，爱企查显示，该公司今年12月25日才成立，成立时间不到一个星期，不知道是不是为竞拍这栋大楼而成立的公司，公司只有两个自然人股东，注册资本只有100万元。

此次拍卖的这栋大楼，在郴州市，地段还是相当不错，位于国庆南路27号，处在国庆南路与燕泉北路交汇处，大楼旁边就是郴州市第一人民医院，附近还有南塔市场、惠爱广场。大楼以北距离步步高广场和美美世界城市商业广场都不超过1公里。可以说，大楼处在郴州市的繁华地段，商业价值比较高。

对于这样一栋酒店大楼，大家觉得3054万元的价格，算不算不高呢？按照建筑面积计算，成交单价是4220元/平方米。