口述人：王先生 文/编辑：洗千尘

房子是老百姓最大的财富，买的人都想便宜一点，卖的人都想贵一点，围绕着买房卖房，每天都在上演形形色色的故事，或喜或悲，或嗔或怒。

昨天碰到王先生，公公战友的儿子，他这次专程飞回西安卖房，却说自己被气的差点吐血。

为方便，我用第一称叙述。

① 定居鹏城

我叫王进，80后，土生土长的西安人。火车轨道旁玩大的孩子，父亲退休前是铁道系统的干部。

2007年，我毕业于西安交通大学，来到了深圳工作，就职于高速集团。2012年娶了本地姑娘为妻，在这座城市定居了下来。

父母只有姐姐和我两个孩子，姐姐当年留学去了俄罗斯，只有我一个在国内。

2017年父亲退了休，母亲身体不好，我在外担心他们。2019年便接父母来到我这里，跟我住在一起，西安的房子便空置了下来。

② 我想卖房

西安父母住的这套房子是2014年买的，面积97.45平米，位于凤城十路，交通便利，周围生活配套也很方便。

父母来到我这里之后，那套房子便无人居住，跟父母商议后，决定把那套房子卖了。2022年，我回了一趟西安，开始在各中介挂售房信息，挂牌价150万。

这一年多，断断续续有人问，但实心想买的人少，房子我没有出租，因为实心想卖房，租出去后续麻烦，所以宁愿空置着。

上星期五，我接到中介小彭的电话，说有人看上我的房，实心想要。一听到这情况，我马上请了假，周日飞回了西安。

这星期二，中介带着买家来了房子，买家是一对90后小夫妻，就在凤城十路上班，他们对地理位置，小区环境和房型都感到很满意。

我以为成交率很高，我要150万，他出140万，或者135万我都能接受，甚至130万都行，毕竟现在整体经济环境不太好，西安的楼市不确定性多。

谁知道坐下来谈及价格的时候，那小伙直接拿起了大砍刀，说诚意价100万，一听这话，差点没把我气晕过去，我站起身，一句话没说，转身就走了。

这哪是想买房，分明就是打劫，浪费我时间，浪费我心情。想买房就不会这样砍价，算了，我干脆不卖了，暂时卖不出去就以后出租。

晚上中介小彭又给我打电话，说让我再考虑一下，对方是真心想买，现在楼市情况也不太好，能出手就卖了，我直接一口拒绝了。

房产中介无非是想拿到佣金，他们现在的日子也不好过，有业绩才有收益，但也没有这样疯狂搞价促成交的。

虽然我长期在深圳，但一直在关注西安楼市行情，对东西南北各个板块的价格心里有数。

算了，不卖了，走着看吧！

千尘写在最后

一天过去了，王先生提起这事还气呼呼的，决定先不卖房了，昨天晚上连夜返回深圳。

房产交易是一个比较特殊的市场，交易门槛高，买卖双方心态也不同，分辨最佳成交时机这是一个关键因素，只有在双方心理价位和期望值接近的时候，才容易成交。

目前，西安二手房楼市扑朔迷离，谁也不知道未来走向怎么样，一直上涨，稳步增长，还是略有下降，对我们来说都是未知数。

大家怎么看呢？现在是不是买房的好时机？

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