香港奢侈品零售商正在适应高消费游客的减少

香港的奢侈品零售商正在适应前往这座城市的富裕购物者减少，以及游客转向涌向时尚街区的 Instagram 热门景点，而非在价格昂贵的品牌装备上挥金如土的趋势。

疫情爆发前，特区曾逆全球多品牌百货商店和超豪华品牌需求下降的趋势而动，这主要得益于其对高消费内地游客的吸引力。

但据业内专家称，海南岛等竞争性购物中心的崛起、消费者偏好的改变以及网购的兴起，从根本上改变了香港对奢侈品的需求，并开始重塑香港的游客经济。

高纬环球（Cushman & Wakefield）执行董事罗珊娜-唐（Rosanna Tang）说："游客在香港的关注点已经从'购物到天荒地老'转变为对本地文化和体验型旅游的更大渴望"。

今年上半年，游客的过夜和当日购物消费分别为2018年的55%和18%，这促使零售商更加关注餐饮店。

英国奢侈品百货公司哈维-尼克斯（Harvey Nichols）走在了变革的前列。其所有者迪生概念（Dickson Concepts）上个月表示，将在近二十年后放弃位于市中心高档置地广场的五层旗舰店的租约。

该公司在一份声明中说："来香港的游客不再像疫情爆发前那样专注于购物"。

游客数量也减少了，在大流行病期间的严格规定之前，到港游客人数仅恢复到 2018 年水平的 60%。

香港的零售总额比2018年下降了约20%，为了减少购物者对奢侈品消费的依赖，正试图吸引游客前往自然和休闲景点。

在于2020年实施国家安全法和严厉的COVID规则之后，商会和公司也在努力重建西方与香港之间的联系。

本月表示，正在开发多个项目，从大型节庆活动到离岛绿色旅游，以及建立一个远足中心。

目前尚不清楚这一战略在吸引游客消费方面的效果如何。豪华酒店的入住率很高，但这要归功于商务旅客的回归。

在Harvey Nichols关闭之前，Valentino、Burberry和LVMH集团旗下的Tiffany等品牌也关闭了其在香港的部分门店，尽管香港的零售租金自2019年以来下降了约40%，但仍是亚洲最高的。

重新定位

欧睿国际（Euromonitor International）表示，尽管关闭了一些门店，但香港今年重新夺回了人均奢侈品消费第一的宝座，超过了瑞士和新加坡，预计到2024年中期，香港将恢复到COVID之前的个人奢侈品销售水平。

经过三年的沉寂后，商业区的交通又开始变得拥堵，而酒客和狂欢者又开始涌入城市的酒吧区。

持有LVMH集团股份的Pictet资产管理公司高级品牌部主管卡罗琳-雷尔（Caroline Reyl）表示，奢侈品行业的情况将有所改善，但由于来自热带岛屿海南的竞争，要恢复到以前的水平可能会很困难。

她说："过去可能存在一些过度分销的情况，这意味着主要奢侈品牌在香港的门店过于饱和。随着一些奢侈品牌减少在香港的曝光率，这些空间将由其他品牌来填补"。

路威酩轩集团（LVMH）旗下的路易威登（Louis Vuitton）是看好香港未来前景的品牌之一。

即使在COVID之前，店内冷清，店外排队，路易威登上个月在香港海港边举行了一场明星云集的时装秀，标志着这个前英国殖民地的奢侈品复兴。

香奈儿（Chanel）今年在铜锣湾新开了一家两层楼的华丽零售店，而戴比尔斯（De Beers）和路易威登集团（LVMH）旗下的宝格丽（Bulgari）都在热门的尖沙咀区开设了旗舰店。

香港置地是哈维-尼科尔斯（Harvey Nichols）腾空的置地广场（Landmark）的业主，该公司表示，其市中心商场的租户销售额和人流量已恢复到大流行前的水平。

在最近一次造访置地广场时，人潮挤满了餐厅和大堂的节日展示区。然而，很少有人去购买名牌商品。

67 岁的莎拉-吴（Sarah Ng）在逛商场时说："哈维-尼克斯（Harvey Nichols）离开置地广场确实很可惜，但事实上他们真的没有生意了。这里如此高端，但他们却没有顾客"。

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