比恒大造成的社会财富浪费更大的是万达广场之类的商服城！

不仅仅是万达，万达仅仅是典型代表，许多开发商都面临这个问题。

实体店已经日落西山，江河日下，昨日黄花。

但是疫情前几年，城市综合体搞了大跃进，遍布一二三线，甚至长白山附近这种经济欠发达地区都建了庞大的城市商服中心，商服综合体，文旅商服城。

这种地方不是不能搞，是和居民人数相配套的。过剩和盲目重复建设，就成了空城。

城市住宅多了还能慢慢去库存和消化，还可以打折处理，甚至政府采购做廉租房之类。

做不起来的商服，就成了建筑垃圾。

千篇一律的城市综合体，没有几个验收没有猫腻的，许多刚开业火一阵子，很快就门可罗雀。

现在网购兴起，外卖兴起。实体店就靠一些饭店，超市，药房，少儿培训，健身房之类撑着，大多数也是举步维艰，家乐福之类超市都倒闭关店了。

一个城市能够容纳的商圈数量是有限的。

基本每个市，县都最少有一个以上，甚至有的城市有十几个投资几亿，十一亿的商服城成了鬼城，全国浪费资金不是恒大的几万亿可以比拟的。

这背后拖累了许多开发商和后面的银行。

恒大等开发商出现的问题，背后就是银行的问题，银行是国家的命脉。

这次大的波动，波涛汹涌，怎么化解都是一个最大的问题，不会那么容易，也不会不拖累经济，甚至民生。