我，180万买北京8平米破单间，一家三口住了8年！如今值300万

这世上有8平米的房间吗？当然有！

估计很多人家里的卫生间就差不多是这个大小。

但是，我当年却花费180万的代价，买了这样一套卫生间一样大小的破房子！我的这套房子，在北京。

别看它小，它可真的是集齐了卧室、卫生间、客厅、餐厅、厨房的功能。

当然不是说我把这隔成了那么多功能区，我只是想说，我们一家三口吃喝拉撒睡都在这样的一间房子里。

这样的房子很便宜吧？

不！恰恰相反，贵得离谱。8平的单间，180万！（现在至少要300万左右了）

虽然是在北京，但是这样的面积，这样的价格，也是非常离谱的。

能支撑起这么离谱的价格，有且只有一个原因：它是学区房，而且是顶级的学区房。

今天想和大家说这个房子，主要是因为，我今天去开家长会。我女儿的班主任说，只要我女儿保持现在的水准，明年夏天考上北四中之类的名校，问题不大。

这对我来说，是莫大的安慰，也不枉我们一家在这里辛苦了8年！这样一来，我明年夏天就可以告别这个让我们一家三口蜗居了9年的老破小房子（到明年是9年）！能够看到光明了，这，怎能不让我兴奋！

说说我们家买这套房子的经历吧。

我和我老公都是1999年到的北京，我们都辛辛苦苦打拼了多年。在05年的时候，经人介绍，我们认识了。

经过了三年的爱情长跑，在2008年奥运会这一年，我们步入了婚姻的殿堂。同年我们在北京的五环外买了一套62平米的小两房，总算可以在北京落地生根了。

09年，我们的女儿出生了。

我和我老公都是大学学历，而且还是不错的大学。我老公是985，我是211。

所以我们在北京找的工作都还不错，这也是我们能短期内在北京买房的原因。

在这个时代，有高学历都不一能顶大用，没有高学历，人生成功的概率就更低了。

所以，我和我老公都希望我女儿，将来能够上非常好的大学。

想要将来能上好的大学，那就必须得赢在起跑线上。这就需要女儿从小学、初中、到高中，都得上非常好的学校才可以。

在女儿三岁的时候，我们就开始为女儿考虑学校的问题了。因为，越早考虑，越便宜。

北京最顶级的基础教育的学校，基本都在二三环内。二三环内像样的房子，我们夫妻是买不起的。

那怎么办？

我们多方打听了一下，二环内有许多老破小的柴房式单间，一个单间一个户主。这几乎是为学区房而量身定制的，也不知道哪个家伙这么有远见。

我和我老公利用周末的时间，在二环内前后跑了七八个周末，总算找到了一个我们够得着，学位又让我们非常满意的房子。

这就是我前面说过的8平米的单间了！

先说它配套的学校吧，因为我不是冲着房子本身来的。

它配套的学校，是方家胡同小学，初中是北京五中分校。

外地人可能对这两个学校没什么概念。这么说吧，北京小学和初中，排前十的话，这两个学校一定榜上有名。

所以，这附近的房子，也是北京人心中含金量最高的学区房之一。

因为配套学校的强大，使得建房的人十分任性。甚至有理由怀疑，他们根本没想把这当成住人的房子。因为，实在是太不适合住人了。

我也这样埋怨了几句，我的本意，是想砍砍价。

那个中介说：大的、像样的有啊，你要是想要，我马上带你去。

好吧，当我没说。

因为这套8平米的迷你学区房，真的是我们能够买到的门槛最低、性价比最高的学区房了。

当时那个中介叫价180万。

这样折算下来，一平方大概22.5万。

我看房的时候是2012年，当时整个北京的均价是2.5万/平方米。而二环附近的房子，均价大概是6-7万/平米。

所以，这22.5万的价格，是十分离谱的。

但是，这中介牛得很，我一说贵，他立刻要走人的样子。

他说这种紧俏户型，是按套卖的，不是按平方卖的。这样总价180万的顶级学区房，他分分钟卖掉，根本不需要在我身上浪费时间。

所以，他是一分钱都不给我砍的。

这几个月，我们也不是白跑的。知道这180万不能算贵，但也不算便宜。

只不过，这种房子十分稀缺，能买到都是运气。而且，这房子价格并不透明，买贵了或者便宜了，都非常正常。没准有人200万买个7平方的，也有人10平方卖160万。

但无一例外的是，这种房源，放出来用不了两天，一定会被卖出去。

我知道，下一套未必会更便宜，所以和老公咬咬牙，就定了下来。

交易完成，再仔细看这套房子的时候，我倒抽了一口凉气。心中又发出了那句灵魂拷问：这也能算房子？

好吧，说是说8平米，其实是房内面积8平米。

但是房间外，还有一个差不多七八平米的小院子。

有人问过我，为什么不把小院子盖起来，这样就可以隔成两个小单间了。

这问题，我当然想过。

我去找社区的干部申请的时候，被当作傻子一样打发了出来。

那个干部说，你没看见你院子里隔壁家的窗户吗？你盖成了房子，人家家里还能有光线吗？不得跟你拼命？

所以，没办法，院子只能是院子。平时，给我晾晾衣服，停停小摩托，养养花花草草。

听我做这些规划的时候，我老公震惊了：等等，你这么说，是真的打算要住这里？

我也震惊了：你的985大学学历是充话费送的吗？

要知道，我们家的房子是在五环外，离我们的目标学校山长水远，每天单程的公交加地铁都要2个小时。

这样的通勤距离，大人打工都能累成狗，难不成让女儿天天这样跑？

所以，只能让女儿真的住过来。

而且，我听人家说，我们的女儿如果真的以此学区房获得入学资格的话，孩子就真的要住在对应的学区房里面。因为，到时候很可能会有相关部门的人上门调查实际居住的情况。

当然了，这样的安排，有两个不好的地方。

第一：因为我女儿住到这里来，就必须有人跟过来照顾女儿。一家人肯定不够住，那只能是我一个人来了。这样一来，我就要和老公长期分居。其实我老公不像是太老实的人，有那么一点点担心。

第二：这样一个小单间，我和我女儿两个人住，而且要住9年。这会无比艰苦和无比漫长。

所以，现在想想，我真的很佩服当时是怎么会做这样的决定的。不过，我的决定很快被我老公否定。

因为他说，他有更好的办法。而当他说出他想的那个办法后，我就觉得：他确实有985的才华。

我老公说，我们到时候可以都在二三环的范围内找个工作。然后呢，我们把五环外的两房给租出去。

我老公呢，在这学区房附近再租一间单间。这样一来，我可以长期照顾女儿。夫妻互相想念了，又很容易见面。这样，也可以解决夫妻长期分居的问题，还可以有效监督老公。

我们是这样计划的，但是，计划赶不上变化。

而变化的产生，是因为我们装修了房子！

当时我们买到了房子之后，我花了2万多做了简单的装修。

很多人问，装修怎么这么便宜？

大哥，这么小，我就是想豪华装，也装不起来啊？一张大一点的沙发都放不下。简单贴点地砖，刷刷灰，置办一点家具，装修一下卫生间。

就这，我也已经把材料往好了用了。

虽然没有打算永居，但也是要住9年，也不能太马虎了。

而这2万块，其中有3500是请了一个专门做超级迷你小单间设计的人做的设计。这个设计师，还是那中介介绍的。

不过，我觉得这3500还是花得值。这个中介，脑洞实在是太大了。

我都没想到这样一个8平米的小单间，能被改装成一个迷你复式楼。

看，就是下图这个样子。

空间狭小，我已经顶着墙拍了，手机只能拍成这样。

大家可以看到，最里面的，是卫生间。最外面靠着门的地方，是简易灶台。右边是复式楼的楼梯，楼梯底下放了一个冰箱。

在我们这样的小家里，要充分考虑折叠和收纳。灶台下面，藏着我们的一张折叠椅。有限的空间里，还放着碗筷杯碟。

这样看，是不是感觉还挺宽敞的？

既然嫌它宽敞，那就塞点什么进去。

塞什么？

人！

是的，我老公也住过来。这样，我们就不需要另外租一间房了。

这也就是我说的，因为装修，改变了我们原来的计划。

平时呢，我和女儿住楼上。到了晚上，我老公从楼上拿下一张折叠床，摊开就可以在一楼睡了。

当然了，这样挺委屈我老公的。

但是我老公说，不委屈！让他一个人在五环外才委屈。

是的，没有什么比一家人时时刻刻在一起更重要了。

当然了，空间过于狭小，我们的一举一动，都会被女儿听到。我老公要是有禽兽般的想法，我们会出去找安静的地方过二人世界。

这，就是我们家180万的豪宅了。

还别说，仅仅从价值上看，180万在当时绝对可以算豪宅级别。

因为，在2012年的当时，180万可以在很多省的省会买到豪宅！

可是，在京城，180万就只能买这8平米的小豪宅。

带大家看看我和我女儿睡觉的地方吧。

每天晚上，我和我女儿，都要从楼梯爬上来。原先楼梯的台阶就是铁板的，我们平时穿拖鞋上下，也不会觉得冰。但是我老公说，这样不行：万一我宝贝老婆和宝贝女儿不小心磕到了、碰到了怎么办？

所以，我老公就去买了一些海绵，以及一些皮革。用这些材料，把这楼梯的每一层台阶，都包得厚厚的。这样，我们即使碰到了，也不会痛。

不过呢，我们这样的楼，层高很有限。所以，楼上的空间，十分局促。即使是我女儿，在上了三年级之后，也要弯着腰才能走。我和我老公的话，都只能爬着进。

装修好之后，离我女儿上学还早着呢。我说了，我们买的时候是2012年。但是，我女儿上小学是2015年。

这三年多时间，我们有足够的时间给女儿办各种手续，以及给我和我老公安排在女儿学校附近的工作。

但是，在等待我女儿上学的这两三年时间里，我们家就不断迎来好消息。

因为，我们的电话不知道被谁给泄露了出去。三天两头就打电话来问我们房子要不要卖。

大家应该很清楚，人家问的房子，可不是我在五环外的62平大房子！而是我那8平米的小单间。

在我女儿入学前，我这套8平米的小单间，就有人出到250万了！

这个世界太疯狂了。

因为我们预留的时间很充足，所以，到了女儿上学的时候，我们从容地安排好了一切，举家搬到了二环内的这个小单间。开始了总共9年的蜗居生涯！

我们花费如此巨大的代价，那我女儿的学习成绩怎么样呢？

小学的时候，一班一班，全班第三……十。没错，是第三十。

这是我女儿大概的名次，全班五十人左右，我女儿长期在20-40名之间徘徊。

看起来波动很大是吧？

是的，因为他们成绩都非常接近。

你考98，你可能就是30名了。

你考100，可能有十几个人和你并列第一。

我女儿有点小粗心，所以，考100的次数不多。

这学校实在是太卷了！

到了初中，我女儿渐渐地可以排到班级前三。

这是真的前三！

其实我女儿学习天赋一直都不错的，小学的时候可能贪玩吧。

到了初中的时候，她才知道，她绝大多数同学，家境都比她好。

她也渐渐明白，她的父母，比绝大多数父母，都付出的更多。

所以，她到了初中，格外地努力。从初一到初三，大考掉出前三的，只有过一次。

她的班主任，也一直把她当作重点培养的对象。

现在，听到她将来很有机会考上北京四中这样的顶级名校，我也很为女儿高兴。

因为，能进北京四中，将来最少都是985级别。甚至清华北大，也有非常大的机会。

我现在理解为什么那么多家长不管多大代价买学区房，也要让子女上好的学校了。因为，这除了能够让子女在较好的学习氛围中学习之外，还有一点就是，更能让他们体会做父母的艰辛。也更能让他们明白，父母望子成龙的无限期盼。这样，他们更有动力去学习。

子女成才，是对父母最大的回报。

而我为女儿成才买的这套学区房，现在有人出到了300万，应该说，这也是意外之喜！希望我们家越来越好！

口述：北京赵姐

文：贝贝