万达上市的“大限”，只剩下一个月的时间了。

但是，最近万达传出的各种消息，却预示着公司2023年港股上市的目标，大概率是无法完成了。

11月21日，万达发布公告，将延期偿还一笔6亿美元的境外债，虽然万达在公告中称，有100%的信心在1年内完成偿付。

但是，再多的语言还是无法掩盖一个残酷的事实，万达已经实质性“暴雷”了。

而不久前，穆迪、惠誉两家国际评级机构，连续下调万达的评级，无疑让压力重重的万达雪上加霜。

近日，有媒体发现王健林憔悴不堪，曾经精神矍铄的老王，在重重压力下已经暴瘦如同“竹竿”。

更让王健林头痛的是，根据对赌协议，万达如果无法在年内完成上市，将要支付300亿元的现金及利息，以回购投资人手中的股份。

但是，现在让老王一下子拿出300多个小目标，实在是有点强人所难。

因此近日又有媒体曝出，万达正在跟投资人商谈，希望将万达上市的期限推迟到3年后，也就是2026年，目前有消息说这个提议遭到了拒绝。

而此前万达还与投资人进行过商议，希望将这300亿的回购款延期支付，结果也是被拒绝。

以上种种情况都表明，曾经的首富王健林，也许正在为最坏的情况做准备。

早知今日，何必当初

熟悉万达和王健林的人，看到目前万达为港股上市的挣扎，也许都忍不住会说一句：早知今日，何必当初。

2014年底，万达商管曾登录港交所，发行价48港元，伴随着A股和港股的大牛市，2015年6月万达的股价达到了78港元的高点。

当时，众人认为78元只是万达股价的新起点，然而却没有想到，这是万达股价再也没能回去的顶点。

2015年，A股爆发股灾，港股也随之受到波及，万达的股价一路向下，2016年更是跌破发行价，来到了31.1港元的低点。

这是让王健林无法容忍的价格，也是让诸多投资人无法理解的一个价格。为啥呢？

2015年，万达电影在深圳中小板上市，在2015年上半年的牛市中，净利润不到10亿的万达院线，市值一度干到了千亿。

而在港股市场，净利润200多亿的万达商管，市值也就2000亿左右。

为啥都是万达的上市公司，A股和港股给出的估值相差如此之大？

彼时王健林风头正劲，蝉联各大榜单首富，港股股价却非常不给老王面子。冲冠一怒的老王掀了桌子，愤然决定从港股退市！同时谋求回归A股。

但是，回归A股与留在港股，其实并没有矛盾，国内同时在两地上市的公司并不罕见。所以王健林的这个决定，多少有一些意气成分在其中。

后来发生的故事，大家并不陌生，2017年万达陷入危机，紧急关头老王“断臂求生”。

而A股对于房地产公司的上市，管控变得越来越严格，万达回归A股的计划落空。

无奈之下，5年之后老王又想重新叩响港交所的大门，只是港交所也不是想来就来、想走就走的地方。

万达2年4次递交申请书，但至今没有得到批复。

不知道困境重重中的王健林，回想起从港股退市的那一刻，是否会有一丝悔意，是否也会同样说一句，早知今日，何必当初。

万达还有机会吗？

我想绝大多数人看到万达今天的困境，都会关心一个问题，万达接下来会怎么样？还有机会活下去吗？

我认为这个答案是肯定的。

首先，万达手中还是有不少的优质资产的，并且这些优质资产并不缺少买家。

根据公开资料显示，万达商管共管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米，并有181个储备项目。

而今年以来，万达出售了有广西、上海等地的5个万达广场，以换来现金流。

在房地产持续下行的环境中，万达广场仍旧可以为老王换来现金，其资产的优质属性可见一斑。

其次，从万达商管的财务状况来看，2020年以来，万达商管无论在营收还是净利润方面，都在稳定增长。

根据万达的招股说明书，2020年至2022年，其营收分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元，净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。

在房地产的冬天里，能够取得这样的成绩，其实已经是很不错了。投资人能够给予万达很长时间的等待，其实也是看中了万达的经营能力。

而万达之所以迟迟无法上市，更多的还是被整个行业连累，非战之罪也。

并且在中国的商业地产市场上，万达早已成为一块“金字招牌”，其品牌的影响力和号召力，也是吸引投资人的重要因素。

再次，在我看来也是最重要的，是王健林作为万达的灵魂，一直在试图力挽狂澜。

国内地产市场自恒大传出暴雷的消息后，大量民营开发商都接连暴雷，诸多昔日雄心勃勃的地产老板，面对企业困境要么躺平，要么“失踪”。

王健林是为数不多的，仍旧为企业奔走操劳的大佬。

所以，我认为只要王健林还在，那么万达就仍旧有机会。

相信曾经经历过至暗时刻的王健林，有足够的经验应付最坏的情况发生。而万达能否穿越黑暗走向光明，我们还将继续关注。