安徽省省住建厅答复部分省人大代表建议: 逐步落实物业服务企业退出制度

安徽省十四届人大五次会议闭会期间,部分代表提出了关于进一步加强物业企业管理的建议。近日,省住房和城乡建设厅进行了答复。据悉,安徽省正在全力推进“皖美红色物业”建设和住宅物业管理服务提升行动,全省各地正在逐步落实物业服务企业退出制度。

物业服务企业退出制度是什么？

物业服务企业退出制度是指物业服务合同到期后，物业服务企业应当退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会或决定自行管理的业主，并配合新物业服务人做好交接工作。

为了规范物业服务企业的退出行为，保障业主的合法权益，各地政府和相关部门制定了一系列的法规和政策。其中，物业服务企业退出制度主要包括以下几个方面：

1. 物业服务合同到期后，物业服务企业应当提前通知业主委员会或决定自行管理的业主，告知其退出物业服务区域的计划和时间表。
2. 物业服务企业应当在退出前，对物业服务区域内的共用部位、共用设施设备进行全面检查和维修保养，确保其正常运行和使用安全。
3. 物业服务企业应当将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会或决定自行管理的业主，并配合新物业服务人做好交接工作。
4. 物业服务企业应当在退出后，向业主委员会或决定自行管理的业主提供必要的服务和支持，如协助处理遗留问题、指导业主委员会或决定自行管理的业主进行后续管理等。
5. 对于不按时退出物业服务区域的物业服务企业，政府和相关部门可以采取相应的行政措施和法律手段进行处理。

总之，物业服务企业退出制度是保障业主合法权益的重要措施之一，也是规范物业服务市场秩序的重要手段之一。