买房子了吗？到了买房的年纪了吗？如今买房还是越大越好吗？

房子是人生最大的投资，也是最重要的财富。买房不仅要考虑自己的居住需求，还要考虑未来的市场变化和升值空间。

买对了房子，就能享受舒适的生活，也能增加财富保值。买错了房子，就可能面临空置、折价、甚至亏损的风险。

那么，未来10年，“多大面积”的房子会更吃香呢？有没有一个标准答案呢？根据最新的市场调研，答案是89平米。这是为什么呢？这其中也是有 一定依据的。

一、89平米的房子有什么优势？

89平米的房子，一般是三室两厅两卫的户型，适合三口或四口之家居住。这样的房子还是有不少优势的：

节省税费。根据国家规定，90平米以下的住宅契税税率是1%，而90至144平米的住宅则是1.5%，超过144平米更高，达到3%。

89平米成为理想之选，能够满足多种需求，从居家养老到多子家庭，都能应对。

适应人口结构。根据国家计划生育委员会发布的数据，中国的家庭规模逐渐减小，未来十年，三口之家的比例将继续上升。

由于家庭成员减少，很多房子空置，因此维护和打扫这些房屋可能会变得麻烦，因为并非每个家庭都能承担雇佣保姆的费用。

89平米的房子提供了更多灵活的空间，既不会过于狭小，又避免了过大面积的繁重清洁工作。

符合市场需求。选择适度实用的房产将成为购房者未来的主要选择。

这些房源也将在市场上备受欢迎，成为热门交易对象。无论是出售还是出租，都比同类型的房子更容易。

89平米的三居室可以说是麻雀虽小五脏俱全，既不会过于狭小拥挤，又不会过于宽敞浪费。这样的户型可以适应不同家庭结构和生活方式的需求。

无论是单身、夫妻、三口之家、还是四口之家，都可以在这样的房子里安居乐业。如果有客人来访或者有老人孩子需要照顾，也可以有足够的空间和隐私。

而且，这样的户型也方便打扫卫生和维护保养，不会给居住者带来太多负担。

二、不同城市有不同选择

当然，并不是说所有城市都适合买89平米的房子。不同城市有不同的人口密度、经济水平、购买力和供需关系。

因此，在选择房子时，还要根据自己所在城市的实际情况做出合理判断。

一二线城市：一二线城市是人口高度集中的地区，房价也相对较高。在这些城市里，购买89平米左右的三居室是明智之选，在寸土寸金的一二线城市里，将来随着人口持续流入，受众面很大。

三四线城市：三四线城市是人口相对稀疏的地区，房价也相对较低。

在这些城市里，购买120平米以上的四居室或五居室是合理之选，这样的房子能够满足更高层次的生活品质，也能适应未来可能的家庭扩张。

三、如何选购89平米的房子？

如果您打算购买89平米左右的房子，那么您还需要注意以下几点：

选好位置。位置是房子最重要的因素，决定了房子的价值和升值空间。一般来说，选择交通便利、配套完善、教育资源丰富、环境优美的地段，是不会错的。

选好楼层。楼层也会影响房子的舒适度和转手难度。一般来说，选择中间楼层，既能享受光照和通风，又能避免噪音和灰尘，也比较容易出售或出租。

选好朝向。朝向也会影响房子的温度和采光。一般来说，选择南北通透的户型，能够保持室内温度适宜，也能获得充足的阳光。

选好装修。装修也会影响房子的美观和舒适度。一般来说，选择简单大方、清新明亮、功能齐全的装修风格，能够提升房子的品味和品质。

这样的房子不仅节省税费，适应人口结构，符合市场需求，还有很多其他优势。当然，并不是所有城市都适合买这样的房子，在选择时还要根据自己所在城市的实际情况做出合理判断。

如果您打算购买89平米左右的房子，那么您还需要注意选好位置、楼层、朝向和装修等因素。