章丘明水古城开业满月，未来如何？

颇受本地居民关注的济南章丘明水古城，自2023年国庆节前开城以来，迄今已经“满月”。作为省会地区一座高标准打造的古城，该项目在文旅业内已被热议许久。又加上陈向宏团队在古镇领域的不凡影响力，以及章丘区“小泉城”的地位，更加提高了公众的期待。那么，真实的明水古城如何?未来市场前景有哪些展望?11月1日，记者前往实地进行探访。

记者进入明水古城“第一眼”

章丘居民每天限额免票5000人

很多国有、民营景区在开业伊始，采取向本地居民免费或实施优惠的办法，以期回馈当地。新开业的章丘明水古城同样如此。

据了解，现阶段，明水古城面向全体章丘区居民，实行每天5000人限额免门票的政策。面向对象为持户籍证明的章丘本地居民，章丘以外的济南其他居民并不在此范围之内。

如此有利的政策，刺激了章丘当地居民的游园欲望，也保证了新开业的古城景区在淡季依然享有一定的人气，维持商业业态。因此，记者11月1日在明水古城停车场附近看到，该段道路堵车明显。游人成群列队，不断经过广场、游客中心进入明水古城游览参观。

当日，处于深秋的明水古城景区可用“景色旖旎”四字形容。在蓝天白云的衬托下，一座复建的古城明丽地呈现在大家面前。入园内即遇到一条护城河，居高临下观看，风景十分秀美。河边有木廊，很多游客正在廊下歇脚。目光可及，至少可见两三座石桥，上面游人如织，大家选取最佳摄影点纷纷拍照打卡。

明水古城内的桥

据了解，往后若干天的免费票已被约满。每年10月底11月初是济南旅游市场较淡的季节之一，通常景区内游客稀少，而采访时又非周末，明水古城能保持如此人气，很是可喜。这与之前打造过程中社会各界的高期待是契合的。

古城外观颇似台儿庄古城“姊妹篇”

明水古城城墙古色古香

记者长期从事文化旅游采访，曾游览国内不少古城类项目。特别是见证了台儿庄古城从决策落子，到打造成名、跻身山东一线景区的过程。第一感觉是明水古城“活像”枣庄台儿庄古城。

明水古城有高耸巍峨的城墙，城砖外观严整，视觉上给人一种特别的机理之美。城墙内外，水系四通八达。河面上有石桥、木桥，既有三孔桥、单孔桥、多孔桥，也有平桥、拱桥。当你正站在桥头看风景，不经意间，一艘画舫正穿过城墙深邃的门洞进入你的镜头，而游船上的游人正在望向你。

明水古城内一三孔石桥

古城内秋味儿正浓。河道，城墙，石桥边的绿树，呈现出一片斑斓之色，与静谧的城池相映生辉，甚是美丽。

上石桥，跨过护城河，穿越空旷的城门，开始进入明水古城的内城。置身一条条巷道。就个人体验，此处的明水古城在景观打造方面，颇似同省兄弟台儿庄古城。实际上，包括乌镇在内，因在营造法式方面都有一些定式，古城往往给人的感觉“似曾相识”。

但是明水古城又有自己的特色。其“核心景观”，或者说文化“老根儿”，是一段夯土城墙遗存，实际是古代的“圩子墙”。高约4米，由三合土板筑而成，位于明水古城南门至西门之间。这段不太显眼的夯土城墙上，弹坑密布，经历了1946年“三打明水城”的历史。与背后高耸巍峨的新建城墙相互对照，别有一番味道。

明水古城内保存的板筑土圩子墙

明水古城景区面积约2400亩。目前只有部分建完，后续还有很多建设工作要做。

对于古城类景区而言，除了景观环境，商业业态也特别重要，若规划得好将为古城类景区平添许多魅力。

目前的明水古城在商业业态方面，显示颇具匠心。开业之初，人称“章丘三大炉”的黑陶、铁锅、点银壶均已入驻。齐臻堂点银壶老板索元峰说，自明水古城开放以来，点银壶卖得较好。此壶制作属于章丘传统工艺，壶型多采用传统造型。每只壶的售价在数百元至数千元之间。

章丘出名的德功黑陶，在明水古城中有一座两层的展室，展出黑陶大师刘德功及其黑陶工厂创作的作品。游客在此能看到非常难以制作的蛋壳陶黑陶精品。

明水古城内的“德功黑陶”

章丘在染织和布品销售方面曾繁盛一时。在明水古城内有一处类似博物馆的区域，展示若干台传统织机，再现古代织造情境。露天“晾晒”很多渲染后的长条布料，让游人看了有种穿越之感。用章丘传统染织和缝制技艺制成的一些手造作品，成为现代人青睐的匠心之作，非常讨人喜欢，且售价不贵。

尽管明水古城刚刚开业，业态还不太齐全，但在记者看来，单就其地方文化属性以及可体验、参与的项目还是比较成功的，这一点，也为明水古城加分。

古城内商户展示具有地方特色的手造商品

古城旅游开发“成功”的太少

明水古城现由章丘文旅集团管辖。在具体运营方面，从枣庄台儿庄古城等地“挖来”专业的职业经理人员。11月1日，接待记者的营销负责人就来自台儿庄古城，曾见证了台儿庄古城从开业到“出圈”的过程。

目前，国内古城类景区(此处也包括古镇、古村)可分为以下两种运营模式：“居民外迁”或“携手发展”。

前者，将古城里的原居民迁出，以便腾出空间，放手规划旅游项目，布置商业业态。从长远看，有利于避免在具体利益方面与项目运营方扯皮，造成投资风险;

后者，留下原居民，以期保留当地文化和生活习惯。在此基础上，增加旅游服务项目，重新构置旅游体验消费的情景。无形中，将本地人也成为古城旅游的风景之一。

明水古城街巷

勿小觑“留人”和“赶人”的取舍，对旅游景区而言，甚至决定未来项目的生死。拿章丘境内的“闯关东文化”古村朱家峪来说，曾经在此问题上犹疑不定，让旅游发展充满曲折。

目前来看，旅游项目想法留下原居民“携手发展”受到更多美誉。在此方面，省内5A级景区青州古城，和国内的喀什古城、凤凰古城、乌镇属于这种情况。

明水古城内部设施

明水古城和台儿庄古城则属于第三种：在原址基础上复建古城，邀请旅游业者入驻，也包括原居民。

枣庄台儿庄古城原为京杭大运河沿线一颗明珠，云集南北方商贾，在此常驻，繁盛一时。但是，大战将这颗运河明珠完全毁坏。经当地挖掘整理，用心打造，于2010年5月1日重新复建完成并开城。

新开业的明水古城基本也是如此。

近年来，山东新建、复建、重新开放的古城不少，如济南的明府城、聊城东昌古城、滨州无棣古城、日照莒州古城、青岛即墨古城……

不难发现，上述古城，无论是名气还是市场影响力，均无法与枣庄台儿庄古城、潍坊青州古城比肩。

台儿庄古城可谓近10年来山东成功打造培育出的一个“景区品牌”。目前年接待量已居全省前列。据公开消息，其2013年第一季度共接待游客369万人次。2023年十一假日期间，接待游客43.5万人次。近年来，在节假日高峰，日接待量破10万已很常见。

不过，对台儿庄古城走红历程有了解的人都知道，台儿庄有今天，十分不易，甚至有人感慨：台儿庄古城的成功是不可复制的。

事实也是如此。当年“孕育”项目时，枣庄市委、市政府拍板“以50万吨煤换来一座古城”;开业伊始，举全市之力营销“台儿庄二日游”，成功入选新世纪“齐鲁文化新地标;后来调整门票，千方百计开发国内、境外客源市场，成功创建5a级景区。

即便如此，台儿庄古城仍有自己的苦恼。

多年来，台儿庄古城运营团队换了多支，策划了大量的活动，并抓住种种机遇……终于成就台儿庄古城在山东景区中的“顶流”地位。

试想，以上缺少任何一环，很可能都不是今天大家看到的台儿庄古城。

在近期举行的2023年山东省旅游行业协会工作座谈会上，执掌台儿庄古城运营的黄晓莉执说，目前看古城的接待量和收入增势非常喜人，带动区域旅游业发展也非难事，但是仍为建设项目时遗留的高财务成本所累。

明水古城能否带火济南东部旅游?

章丘明水古城景区斥资80亿元打造，古城与原百脉泉公园相接，古城开放后一体运营。

放眼近5年在济南落地的重大文旅项目，如此手笔也算是屈指可数。

为支持明水古城的发展，章丘区在组织人事方面做了一系列的调整，原百脉泉公园的一些管理人员，被分流到章丘区园林局等部门，以便于导入市场机制，采取现代化手段运营好这家文旅企业。

在近几年地方财政“吃紧”的背景下，章丘如何筹集80亿元用于明水古城的开发?注定是故事不少。除了做事的决心，资本运筹的“翻手为云覆手为雨”也定然精彩，此处不表。

济南市民殷切希望的是，借助明水古城打造，能否带动城市东部旅游的发展，让济南的城市游憩圈再添精彩?

此前，章丘已有不少旅游“牌”：继百脉泉公园之后，还有植物园、朱家峪、香草园、济南野生动物世界。近几年，又推出三涧溪乡村旅游。曾经，其绣惠街道还计划建“章丘古城”，因为明水古城建成而放弃。

但上述项目论投资体量，均不能和明水古城相比。

明水古城城墙巍峨

一位由百脉泉公园分流到其他部门的“老旅游人”说，明水古城的确承载了章丘人发展文旅产业的厚望。但或许受尚未建完影响，作为新项目推向市场的声势有所不足，导致大家对古城今后的信心也有所不足。

正在章丘白云湖打造旅游休博园项目的山东长鹿白云湖旅游发展有限公司相关负责人也持同样的看法。他表示，由于白云湖休博园项目有意赶在2024年“五一”面世，他们非常乐见时下的明水古城能够在旅游市场上一炮打响。接下来自己跟进时，就会形成一种声势，将社会的目光强势吸引到章丘，促使章丘旅游崛起。

游船在明水古城城墙内外穿行

根据经验，新景区若开业时“冲劲不足”，其新鲜感将随着开业时间的延长而降低，三两年后“泯然于众”。

“我刚去明水古城与人家对接，说是刚开业，目前只在济南签了三家旅行社，其他的渠道尚未铺开。”章丘4A级百脉泉酒文化旅游区文旅部负责人董丽娜表示，明水古城的开业对章丘旅游无疑是重大机遇，作为同处一域的工业遗产型景区，完全可以携起手来，共同打造一条济南东部极具吸引力的旅游线路产品。