南京首个自拆自建房项目圆满结束，二十余户业主拿到新产权证

南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢是全国首例由产权人自筹资金进行危房翻建的项目。这座诞生于上世纪50年代的老楼，原本只有三层，共有23户居民。由于年久失修，楼体出现裂缝、渗水等问题，严重影响了居民的安全和生活质量。经过近十年的努力，业主们终于在2022年5月完成了新房的翻建和交付。但是，由于涉及门牌号变更、消防验收、未验先住等问题，业主们一直没有拿到新的产权证。

10月9日，新京报对这一问题进行了报道，引起了社会各界的关注。报道发表后，各级部门都非常重视，积极推进工作。10月26日、27日，二十余户业主陆续在居委会领取了各自的产权证。

“这是一个望穿秋水的奇迹。”业主王先生激动地说，“我们等了这么久，终于等到了这一天。”王先生是项目的发起人之一，他说他们自筹资金翻建房屋是为了保留老邻里的情感和记忆。“我们不想搬走，我们想留在这里。”他说。

新房与老房相比有了天壤之别。原来的三层楼变成了六层楼，每户都增加了一个阳台和一个卫生间。原来的平均面积只有40平方米左右的住房变成了80平方米左右的住房。原来的老式设计变成了现代化的设计。“我们现在住得很舒服很开心。”业主李女士说，“我们也很感谢新京报记者和相关部门的帮助和支持。”

这个项目是南京市城市更新中既有建筑改造利用的一个典型案例，也是全国首个自拆自建房的成功范例。它体现了政府部门、代建单位、业主之间的良好合作和互助精神，也展示了南京市城市更新和危房治理的决心和能力。它为其他类似的项目提供了一个可借鉴的经验和模式。