沙湾市凯旋街道：合并改造老旧小区 提升居民幸福感

中新网新疆新闻10月20日电（王燕）沙湾市凯旋街道塔城路社区在开展老旧小区资源整合、拆小并大工作中，虚心倾听群众意见、了解群众需求，针对辖区内一些老旧小区规模较小、围墙封堵、挤占空间、管理不规范等问题，多次研究部署，计划将相邻老旧小区融为一体，切实打通老旧小区“内循环”，为民办实事、办好事。

10月18日，凯旋街道塔城路社区联合市城市管理整治组正式启动惠民小区、金都花园小区、富丽花园小区以及环保局小区“拆小并大、四区合一”小区合并改造工作。当日共拆除违建房2间、废旧车棚1个以及3间违建车库。后期塔城路社区将继续对这四个小区剩余违建车库和围墙进行拆除，最终合并至一个大小区。

塔城路社区惠民、金都花园、环保局小区均属于无物业小区，目前共有339户760余户居民。近年来，小区院内私拉电线、生活垃圾乱堆放、下水堵塞、邻里纠纷等问题日益突出。为了提升基层治理和居民自治水平，让小区居民住得更舒适，生活更便捷，社区提议这三个无物业小区与相邻的富丽花园小区，四个老旧小区合并“拆小并大、进驻物业、集中管理”。

为充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范带头作用，坚持社区的事，大家来商量的原则，及时了解社情民意，解决群众“急难愁盼”问题，社区结合实际探索议事会制度，社区多次开会部署、入户调查、征求居民意见。分级分类研判，简单的接诉即办，需要广泛协商或相关单位共同研究的，召开民情议事会协商解决。

从今年8月开始塔城路社区党员干部通过入户走访，电话微信联系等方式向居民征求意见，制定合并方案，并对这四个老旧小区里影响合并的房屋、车库进行摸底，摸清所属人和产权状况，并报市住建局和自然资源局审核，确定为违章建筑后，将认定的材料告知居民进行拆除。从意见征询、制定方案、摸底调查、房屋评定、告知居民、拆除违建和围墙，到后期的整合小区资源、进驻物业、统一管理，四个老旧小区将“破墙合体”，焕发出全新的生命力，实现“旧貌换新颜”。

家住惠民小区的老人乔丽范提起小区合并改造笑得合不拢嘴。她说：“惠民小区是老旧小区，没有物业，院内生活垃圾乱堆放、冬天没人扫雪、下水堵塞等问题特别多。小区合并后，有了物业统一管理，平时有人打扫卫生，冬天有人清扫积雪，我们老人出门也方便，小区的空间更大了，我们居民是真的很高兴。”

塔城路社区党委书记张倩说：“四个小区合并后，可以腾出更多公共空间增设停车位、运动器材、绿化草坪等。同时原来的小区管理也将‘化零为整’，引进专业物业公司规范管理。下一步塔城路社区将继续发挥党建引领，采取“党建+城市基层治理”工作机制，通过“拆、清、整、平、管”等措施，加大力度推进老旧小区合并改造工作，全体党员干部分片负责，网格化走访入户“敲门”行动，让居民由城市治理“旁观者”向“参与者”转变，为城市基层治理添民智增活力。不断提升居民获得感、幸福感。”