存量住房贷款利率调整客户问答:

在银行有未结清的房贷，能否享受房贷利率调整呢？

此次调整的范围是指存量首套住房商业性个人住房贷款，不包含公积金贷款以及组合贷中的公积金部分，还有购买商业性质的房贷。

什么是首套房贷？

主要分为两种情况，第一种是，房贷执行的是所在城市首套住房贷款利率；第二种是，在房贷执行时被定义为非首套住房贷款，但当下已经符合了所在城市首套住房标准的。

办理贷款时不是首套房贷，如何确认现在是不是？

在“认房又认贷”的政策执行时，在购买时被认定为二套住房贷款利率，但现在却执行“认房不认贷”的政策下，如果你符合首套房标准，那么房贷利率也是可以被调整的。

如果首套房贷现在有拖欠，能调整吗？

首先，符合调整范围，其次，原则上在还清拖欠后是可以调整的，具体情况需要根据当地政策。

我的利率能调到多少？

按照人民银行的通知，本次调整后的贷款利率，LPR的加减幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率下限。

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