上海城隍庙广场陷停工困局，法拍竟然无人问津

导语： 上海城隍庙广场项目，本应是一处位于繁华地段的商业综合体，然而，长达六七年的停工，最近的法拍竟然无人问津，令人不禁感叹这一热闹地方的楼宇烂尾情景。

近期，上海城隍庙广场项目再度成为舆论关注焦点。位于上海市区著名景点豫园南侧，紧邻城隍庙的这一商业项目被司法拍卖，可直至拍卖结束，无人报名，也没有出价记录。

早在六七年前，这个项目已经停工，被脚手架和挡板包围，直到去年才被拆除。对于这一长期烂尾的项目，不少市民和游客都感到可惜。

据施工人员介绍，这一停工的主要原因是开发商破产清算，导致项目陷入停滞状态。上海城隍庙广场升级改造项目的范围较为广泛，占地面积达12970平方米，包括一个独立广场面积为3000平方米。

令人惋惜的是，项目于今年5月25日首次在阿里司法法拍平台上拍卖，起拍价高达10亿元，另外还包括债权本金及利息，总额高达18.76亿元。然而，竞拍结果却令人意外，没有任何买家报价，拍卖宣告失败。

这一次的竞拍吸引了31396次围观，还有189人设置了提醒，表明人们对这一项目的关注度较高。但即便如此，没有买家愿意出手，让项目陷入尴尬的境地。

据第一太平戴维斯的统计数据显示，今年前三季度，上海大宗交易市场的交易总额仅达2022年全年的38%，表明交易活跃度相对较低。不过，对于上海零售商业项目，一些机构仍然保持乐观预期。

不过，有分析人士认为，零售地产项目的复杂性较高，不仅需要资金实力，还需要具备后期运营的能力，这也是一些潜在买家犹豫不决的原因之一。现在，项目仍然未能找到新的买家，让人不禁对其前景产生质疑