楼市大变脸！天府新区房价大跌六成，投资客亏到唐家沱？

这个国庆档，全国楼市可谓是热闹非凡，各种价格战让人看花了眼。

比如惠州某项目爆出“五折卖房、原价15000现价7800”的消息，结果被购房者投诉停业整顿，网上传得沸沸扬扬。

接着，网上又传出一个更让人震惊的消息。

有网友在某论坛上爆料，称“暴跌近80%，天府新区创造全国房价下跌记录”，还有人在留言区声称：

“我们同事买的1.3万，现在4000卖不出去，我说的视高”、“视高从1万5降到了4000”，有网友还举了个案例

西蜀桦苑

说实话，听到这个消息我还是挺震惊的。

四千多是是什么概念？我老家垫江十年楼龄的旧小区也不止这个价，何况还是整个成都的骄傲-天府新区。

而且，这两年成都楼市在全国可以说是一枝独秀，在全国地产下行的情况下，走出了一波独立行情，甚至收获了“成独秀”的雅号。

在这样的背景下，天府新区居然会出现房价大跌的消息，确实让人吃惊。

为了查证这个消息，山城君查询了下这个叫“西蜀桦苑”的开盘价，确实位于天府新区而且是次新小区电梯房，当年的售价在八九千左右，最高曾卖到10500元/平。

按现在4000出头的二手房售价来看，差不多跌去了60%

我又查了一下视高的另一个神盘—保利天府林语，在2017年时最高曾卖到13000一平，品质据说也是非常的不错。

如今六年过去了，成都市中心的房子都涨了一大截了。

这个楼盘的二手房挂牌价居然只有5000~6000元/平，同样差不多打了四折。

不过一两个楼盘不能代表整个市场，整个视高到底跌了多少呢？

我跟成都地产同行聊了一下，视高板块整体相较高点跌了一半，应该八九不离十。

视高为何跌得这么惨呢？

大家都晓得，各地新区摊子铺得太大了，一定就有坑，而天府新区的坑就是视高。

2014年10月，成都成功获批天府新区，成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区等之后的第11个国家级新区。

天府新区实在太大了，总规划总面积达到1578平方公里，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成。

值得一提的是，这个眉山片区其实并不属于成都，而是属于四川下面的一个地级市-眉山，主要包含青龙镇和视高镇。

视高位于成都向南的发展方向，到天府新区之心的兴隆湖仅10分钟左右车程，还不受限购和限售的影响，受到众多投资客的热捧，房价一路飞涨。

短短几个月之间，视高的楼面价从几百元一平上升到3000多元一平，房价更是迅速破万。

天府新区视高街道

不过即便如此，这个视高离主城区依然是太远了。

从直线距离来看，视高离天府广场直线距离达到50公里，相当于从解放碑到合川、长寿的距离，也缺乏好的产业引入。

即便“10分钟车程到兴隆湖”，实际距离也差不多要20公里。

这么远的距离又没有通地铁，基本不会有上班族过来买房，过来买房的基本都是被限购挤出去的投资客。

等到真正出手的时候，市场上却几乎找不到接盘侠，房价一跌再跌、投资客陷入踩踏式出逃的困境，最后楼市一地鸡毛。

不过话说回来，房价4000多的视高，甚至比很多区县还便宜，至少这里还是货真价实的天府新区。

你觉得这里可以抄底吗？