十一黄金周，苏州楼市动态优惠全攻略

历年来“金九银十”中的十一黄金周，苏州楼市都会相当热闹。

当然今年也不例外，尤其是现在利率下调，限购解除，新房二手房都动了起来，好不容易打开局面，各家当然开发商牟足了劲，入市/开盘/加推。

十一期间苏州楼市新开盘加推动态

我们可以看到，十一期间公开/开盘/加推的项目中，园区占比最高，足有6盘（其中四盘加推，两盘公开），新区4盘紧随其后，名副其实站稳苏州最热门的两个区域。吴中区3盘公开，均为太湖新城项目，吴太的火热程度可见一斑；相城区3盘加推/开盘，均为乡镇板块，相信这个十一会有不错的优惠；姑苏区公开2个难得一见的顶豪项目。

新盘前瞻

1.万科璞拾胥江

该项目是万科在今年6月25日苏州市第三场土拍经过38轮激烈竞价获得，成交楼面价23000元/m²，规划6栋10-11F洋房，2栋16F小高层，户型面积143-186 ，户型有186 观“江”边厅，也有143 经典四房，价格参考隔壁公园世纪和对面泊湾澜庭，估计在4w+，不超过4w5。

2.湖东润雲

该项目是华润在今年5月30日苏州市区土拍经过41轮激烈竞价获得，成交楼面价28175元/m²，规划5栋8-10F洋房、4栋24-26F小高层，户型面积145-179 ，其中158 的边厅设计别出心裁，价格参考斜塘仁恒。

3.天樾狮山

该项目是朗诗在今年2月24日苏州市首场土拍经过14轮激烈竞价获得，成交楼面价30475元/m²，规划3栋15-17F小高层共97套，户型面积174-225 ，全部为超大横厅，双套房，双阳台设计，价格预计4w8左右。

4.保利天汇丨星湖

该项目是保利发展在今年5月30日苏州市区土拍经过14轮激烈竞价获得，成交楼面价22262.27元/m²，规划6栋17F小高层住宅，目前曝光147 和165 四房户型，竖厅设计，中规中矩，价格参考天汇就可以。

开发商优惠活动

十一黄金周期间各家开发商均有优惠活动。

金茂苏州推出“金喜十一 茂尖好房节”活动，首开金茂熙悦、泊印澜庭、张家港金茂智慧科学城、常熟金茂智慧科学城4盘节假日期间每日均推出一套超级特价房。

龙湖苏州4盘，龙湖青云阙、龙湖镜湖原著、龙湖九里璟园、龙湖御湖境推出双节特惠活动，含国庆限时折扣、限量特价房、瓜分龙珠，赠送物业费等，让利力度非常大。

中海苏州公司推出“放心买中海 十惠海购节”活动，苏州、无锡、江阴、常熟6盘联动，福利包括“10重好价”、“10大超值房源”、“10大专属福利”。

金地苏州项目，位于科技城的和萃澜庭项目推出20套双节特价房源，成交可参与砸金蛋，老带新享洋房5万，小高层4万佣金；位于通安的翡翠星辰认购送价值700元购物卡，并可参与抽车位涂鸦。

最后，作为市场刚刚好起来的现在，各种加推，各种优惠，此起彼伏

今年十一黄金周的销量能起飞么？？

欢迎大家谈论。

结果会在下周周报中放出，敬请期待。

免责说明：文章仅代表作者个人观点，不作为任何的依据，个人买房卖房还是要根据自己实际情况，慎重考虑。

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