办理房贷“商转公”花了一个多月，现在想来还是值得的

跟大家分享下房贷“商转公”的个人经历。七年前，由于原公司没给我缴纳公积金，只好申请商业贷款22.5万买了个二手房。买房不到一年，到了现在的单位后开始有了公积金（原公司后来依法进行了补缴）。

房子买上了，但5.779的商贷利率给我造成了不小的还款压力。这之后，我就一直想着将商贷转成公积金贷款。也多次到公积金管理中心去咨询，得到的答复是不符合规定，不能转。但每年可以从自己公积金账户上支取2万余元还贷。

到了去年11月，从手机上得知公积金管理中心开始办理商转公业务。当时由于公积金管理中心也是刚办这项业务，并且与商贷行沟通不够，造成了我多次辗转这两个部门，递送各种证明材料，前前后后跑了不下十次，花了一个多月时间，才最终办好。

现在公积金贷款利率是3.1，比之前少了2.7个点。之前归还商贷本金7万多，而还利息就达到了6万多。现在想来，去年底一个多月忙前忙后办理商转公还是值得的。

原商贷利率

现公积金贷款利率

下面附上商转公所需手续材料（实际情况应以当地政策为准）：

1.个人住房公积金贷款申请表。

2.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证(或单身状况承诺书)原件及复印件。

3.商贷银行还款流水清单。

4.个人征信报告。

5.商业银行出具的“同意提前还款确认函”及“商业房贷还款计划”。

6.申请人(或配偶)所购住房的增值税普通发票，以及原商业房贷借款合同与抵押合同原件及复印件。

7.申请人(或配偶)经商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》原件及复印件。

8.商贷银行账号、名称，行号、行名信息证明。

9.公积金中心和受托银行要求提供的其它材料。