历史与新潮碰撞，这个公园让人一眼沦陷！

有底蕴深厚的岭南文化，有耳濡目染的艺术气氛，有改革开放的蓬勃朝气，但天赐资源的广州核心区，就不得不直面这个问题：

如何能保留文化印记上，产生与时俱进的变化？

如何衍生出新的绿意艺术，符合年轻人的审美？

如何提供吸引年轻人愿意回来的空间，与父母共同生活的机会？

不久前才开放的3.6万 广纸历史公园，激活老城生活，结合广纸工业遗迹、海绵城市、滨水商业、休闲空间等设计，唤醒属于老广的集体记忆，演绎当代年轻人的新生活方式，成为市中心的又一新“欢聚空间”。

36000 ！广纸历史公园，记录城市的印记和新生

3.6万 ，具体有多大？

广纸历史公园东西长度约260米，南北约150米，相当于5个标准足球场的大小。

要知道，一棵树=15Kg新鲜氧气/天，一棵树能降低7-8贝噪音。市中心多数普通社区只有一个小园林，甚至是孤零零的单体楼。

水泥森林般的城市中，楼下就是大公园，幸福感顿时油然而生。

但，这远不止面积大。

它作为海珠西唯一融入城市工业记忆的文化主题公园，以传承“历史文化”为主张，自然与艺术深度融合，让你感受重现昔日“南国纸城”的辉煌。

一是，保留标志性烟囱、岸边特设的“船型码头”、由造纸设备加工的艺术雕塑等工业印记，传递广纸工业文化的形象。

标志性烟囱作为广纸的独特标志建筑，见证中国生产的第一张新闻纸诞生，保留的工业遗迹，是我国工业化高度与厚度的代表印记。

特设的“船型码头”，记录国家领导在此登岸视察的故事。

工业遗迹如同生长在自然起伏的绿地上，在欣赏四季之美的同时，不忘初心，领悟广纸精神之坚持与传承。

二是，精心设置了多个历史展点，从广纸诞生到腾飞，以叙述性展陈的方式将广纸发展的阶段性历史事件通过景观植入到艺术通道的关键节点，直观地记录广纸的历史变迁。

三是，把过去广纸涌边的煤仓、锻造房、冷焊房等六栋旧工厂，打造广纸艺术商业街区，以“有机更新”的手法，延续文脉活力。

未来一个新的“新加坡克拉克码头”、“太古仓”打卡点，即将诞生。

尊重土地，尊重历史，广纸历史公园选择了共生共融。

保留大量古树，作为城市文脉的隐喻，历经近百年岁月洗礼，未曾离过土地分毫，原生扎根。

随便逛逛，抬头是烟囱遗迹、随处是遮阴古树，踏的是百年风华，走的是人文故事。

不仅传承了广纸历史文脉，在广纸原址上建起的公园，还引入“海绵城市”概念，以崭新面貌续写广纸新故事。

项目精心设计雨水生态园，打造出“会呼吸的生态社区”，科学调度水资源，解决城市内涝问题，把最前沿的体验带到业主身边。

通过园路周边的砾石带、植草沟、排水沟转输、收集雨水到中央的下沉绿地和雨水花园，实现自然调蓄。

生态花园中景石错落有致，种植了湿生植物，到夏季会呈现良好的景观效果，在旱季生态花园将“摇身一变”为旱溪，富有禅意灵动之美。

别的小区夏日炎炎，这里温度清爽舒适。遇到梅雨季节，路面洁净干爽，丝毫不影响业主日常生活。

广纸历史公园，利用空间与建筑，打造具有经济效益性的可持续公园，加入互动式体验凸显广纸精神，增补一抹与珠江新城等豪宅区不同的风景线。

江园融城，处处有惊喜

当然，广纸历史公园对外开放只是开始，它还创造了市中心渴望已久的「公园生活方式」。

深入公园，便能可体验其细腻布局。

除了古树群以外，超20种植物同共生息，鲜氧随时奔涌而来。

乔木、开花树、果树、花卉、观赏草，高低落差，疏密有序，层次分明极具立体感。

自然雅趣的林荫通道，丰富有趣的视觉体验，让夏天清雅，冬天鲜艳，对于归家心情的捕捉恰到好处。

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这样的造园手法，是普通园林成本数倍，比起只追求短期效率，拿出长期主义精神，让品质的体验经得起时间的挑战。

当然，广纸历史公园不光颜值够高，穿插了户外休憩空间等不同功能区，还实现了观赏与功能融为一体。

早上迎着晨曦在江边慢跑，傍晚在滨水绿带静静享受夕阳美景。

日常的饭后遛弯，孩子们能在草坪上与玩伴一起嬉戏，在迎面吹来的还有阵阵江风，

而周末，拎起帐篷下楼就可以来一场轻奢Glamping，或在周边的星巴克买上一杯咖啡，在观景座椅上读一本书。

这些生活场景，不用出去人挤人，穿对拖鞋下楼就能随时拥有。

可以说它的出现，不仅仅是美景，更是一种健康的生活方式，给快节奏的生活精英们，留存一处城市之中的精神“桃花源”，这样的生活广度却难以复制。

最后是，偌大的广纸历史公园，与滨江草坪，横、纵两大绿意，形成了一个有趣的“T”字。

这个形状，是不是有种似曾相识的感觉？

对比一下，跟珠江新城的临江绿道+花城广场的“T字型”公园，有异曲同工的感觉吧。

引江入园，沿着滨水商业区，广纸工业遗迹片区、工业雕塑园片区、雨水生态园片区、休闲广场片区……一个个如同江畔剧场依次绽放。

在这里，江景成功与公园、社区交融，门前有江，社区有林，四季都能观赏到不一样的景色，水天一色，何等惬意。

如此江景与园景，带来了1+1 2的震撼，哪怕是珠江新城也是难得一见。

海珠湾壹号作为越秀·星汇海珠湾7年的压轴力作，是最靠近广纸历史公园的项目，与江共舞， 绿意奔涌，如此健康生活方式，主城难觅。

大城终章，7年大城压轴之作

值得期待的是，项目的未来可成长空间还会更大。

上个月，广州市政府采购中心发布了《广纸片区城市设计优化及控制性详细规划修改采购需求公示》，将大规模收储片区土地，统一规划、连片开发。

规划兑现，旧改提速，产业新增，政府毫不掩饰对广纸片区的厚爱。

不是连片开发的豪宅区，谈不上真正的圈层效应。

海珠湾壹号作为广纸片区抢先发力项目之一，背靠越秀·星汇海珠湾，拥有「连片成区」的豪宅圈层与「沉淀7年」成熟生活，吸引顶峰人群的持续汇聚，不过是顺理成章。

为了不辜负这种资源禀赋，星汇海珠湾作为7年大城压轴之作，也将最后一栋E2栋打造成了大平层豪宅。

运用了越秀首创的高厅大平层设计，推出了约160 、约223 产品，创新定制打造“空中墅”生活空间。

各位可以移步项目现场参观，慢慢品味。在此，我们简单提两点。

① 让空间舒展

约4.5米客厅+约3米房间，打造墅质生活

一般而言，常见的商办产品，主要是大平层和LOFT这两种。

大平层，虽然能平衡厅和房的整体高度，但由于厅没有额外挑高，空间感总是差点意思。

而loft产品，虽客厅做挑高，但普遍存在房间高度不够的问题，容易产生压抑感。

海珠湾壹号创新的高厅大平层，就是为了解决这个难题。

在把餐客厅做到约4.5米层高的基础上，保证上下两层所有房间都拥有约3米层高，让家里每一个地方都能有足够的空间感。

高厅设计，宽敞大气，实现朋友聚会、办公学习、运动健身等生活需求，让有限的空间无限延展，彰显主人公的尊贵气质。

与长辈分层而居，即便作息不同步，也能不用迁就，互不干扰。

大玩空间魔法，生活既丰富又私密

独立私梯入户，保障了同层住户之间的隐私，超5.5 面积的入户走廊，内外双玄关设计，配上约4.5米层高的高度，收纳功能和私密感并存，奢阔感十足。

两户型公区LDK一体化设计，拥有强社交属性，室内形成多重洄游动线，使用面积能够达到约40-50 的超聚厅，尺度感惊艳，远超普通豪宅。

上下双主卧套房设计，一间套房可供家中长辈使用，另一间夫妻套房，是家中最私密的所在。

赠送约15-26 高拓展空间，可根据需要，打造成儿童活动空间、书房、茶室和储物间等功能，。

附赠夹层空间效果示意图

② 与自然无界

面宽进一步放大，户户向阳而生

通过减少梁柱的运用，进一步提高景观视野感受。

至少15米全面屏江景面，搭配南向望江面82%的窗户比，让IMAX级公园美景，无遮挡地闯进室内，实现每一户的视野更大化。

边户约220平户型270 环幕观江，5个面宽全南向瞰江，俨然连绵巨幕，阳光可自由“闯”入室内，翩翩起舞。

因此，整个户型的观景面，也达到了17.9米，相当于是全居室都做到了瞰江。

大面积的落地玻璃窗，将采光面放大

整个空间，几乎有多少采光面，就开多少扇窗，宛若透明的玻璃盒子。

以约220平的户型为例，270 落地玻璃幕，将窗外之景与窗内之境完美融合，日光摇曳，树影斑驳，氛围自洽怡然。

据了解，玻璃面最宽达到约7.55米，高度约4.28米，整个客厅、餐厅几乎无死角的被江景“渗透”了。

所有的卧室赠送法式阳台空间，加上落地窗设计，江景也都被最大程度的置入了进来。

从横向和纵向双维来拉升采光观景面，直接把室内和室外的界限感抹掉了，这成为其他平层无法超越的亮点。

需要提醒的是，高厅大平层产品房源不多，仅80席，极致江景资源，极致产品设计，错过难有，敬献珠江高阶人士。

另外，E2栋95平江园双景单位即将发售，实用率高，四房设置，紧凑实用。

E1栋61平户型，层高约5米，上下两层可以随心设置，独立厨房可以明火，享江园双景。

关键是，不限购、不限贷，不占用房票。

用三句话概括——

其一，它性价比极高，商办类产品的单价是同等地段的住宅产品的三分之一！

其二，它的公园，有历史，有生态未来，加上靠近优势，市中心少有！

其三，它的产品，片区没有对手！

坦白讲，像海珠湾壹号这种无界墅居体验，市场少之又少，如果你想收藏珠江+公园的人居生活，这将会是一个值得珍惜的机会。