南靖土楼：做“活” 带“火” 留“住”

申遗前，它藏于深山，古朴遥远，充满神秘；申遗后，它揭开面纱，惊艳众人，享誉世界。

申遗成功十五年来，南靖土楼“活”了，南靖土楼“火”了。名气、活力、内涵兼具的南靖土楼，引得游客纷至沓来、外出人员陆续返乡、外来人口留居于此，百年土楼焕发勃勃生机。

依托“世遗”土楼金字招牌作用和生态资源优势，南靖县以文旅产业助推乡村振兴，形成“土楼游、生态游、乡村游、红色游”的新格局，乡村发展有活力，村民增收有动力，人才流入有引力，绘就一幅宜居宜业和美土楼新画卷。

“活”起来 土楼更有味道了

2008年，福建土楼申遗成功。有了“世遗”头衔加持，地处偏远山区的南靖土楼“活”起来了。

漫步土楼景区，映入眼帘的是平坦整洁的柏油大道、错落有致的古民居、郁郁葱葱的绿化带、整齐划一的小摊点……“申遗前与现在相比，简直是天壤之别。”在和贵楼经营小卖部的简鼎烽回忆起申遗前的生活环境，忍不住直摇头。当时，屋前有猪圈，屋后搭茅厕，无人居住的门户残破不堪、蛛丝满墙。

随着人居环境整治工作的逐步推进，土楼景区整体形象得到了提升。“环境越来越好，游客越来越多，生意越来越红火。”简鼎烽在小卖部里迎来送往，络绎不绝的游客让他的腰包鼓了起来。

改变不止于此。十五年来，南靖县建设通往土楼景区的漳武高速50.7公里，改造提升土楼景区周边道路100多公里，出行便利了；建设公厕45座、绿地广场5万平方米，环境宜居了。

从“养在深闺人未识”到“一朝成名天下知”，土楼景区除了要激发土楼充沛的活力，更要保持其“土味”“古味”。景区里，不仅有被列入世界遗产名录的20座“世遗”土楼，还拥有数以千计的非“世遗”土楼。保护传承、活化利用好这些土楼，才能更好地留住历史感、守住原生态，让土楼文化生生不息。

在和贵楼不远处的璞山乡村振兴项目翠美楼施工现场，修缮工作正紧锣密鼓地展开。“我们坚持修旧如旧，尽可能还原土楼的建筑风貌。”南靖县土楼管委会主任杨志鹏介绍，修复时一般采用榫卯结构技术修复木结构，采用古民居拆迁收集来的老砖瓦以及专门烧制的土楼砖瓦修复屋顶。景区内62处古建筑已登记建档，实行挂牌保护。

“挂牌保护只是第一步，最终目的是让古建筑‘活’起来。”南靖县土楼党工委书记徐添云说，以政府投资和社会资本参与相结合的模式，对土楼进行修缮保护和活化利用，楼民可以回归，也能吸引更多的文旅融合项目，让土楼烟火气重新升腾。

土楼“活”起来，游客纷至沓来。“土楼越来越有味道，越来越好玩。”连续五年都来云水谣景区度假的游客朱丽慧感慨道。

“火”起来 返乡青年增多了

“世遗”之名，让土楼走出深闺、享誉世界；“晋级”国家5A级景区，为土楼锦上添花。游客不远万里赶来，只为一睹这神话般的建筑奇葩。

十五年来，土楼景区的游客接待量逐年上涨。2023年1至6月，南靖土楼景区共接待游客188.82万人次，实现旅游收入13.24亿元，接待游客人次是2008年全年接待量的5倍多，旅游收入是2008年全年旅游收入的66倍多。土楼“火”了，发展机会多了，越来越多年轻人返乡创业。

抚今追昔，经营着“感恩庄园”民宿的黄智晖感慨万千。

今年39岁的黄智晖曾是世界500强企业戴尔的技术人员，土楼申遗成功后引来的客流，让回乡省亲的他萌生了返乡创业的想法。经过思想斗争、说服家人，2008年底，黄智晖回到了田螺坑村，并住进了田螺坑土楼群的椭圆形土楼文昌楼里的祖屋。从摆摊卖土特产、开“摩的”载游客，到考取导游证当导游，再到以祖屋开民宿，黄智晖一路摸索一路前进。

随着土楼的名气越来越大，黄智晖敏锐察觉到自家土楼改成的民宿，已经无法满足日益增长的游客量以及游客对于居住舒适度的要求，他又做了一个大胆的决定。2013年，他在距田螺坑观景台约1公里的地方，投资700万元新建一栋形似方形土楼的民宿。“关闭核心区的土楼民宿，投资一大笔钱到荒郊野岭新建民宿，当时，村民们都觉得我疯了。”他回忆道。

然而，时间给了黄智晖答案。逐年增多的游客，让他吃到了第一波民宿红利。如今，为了适应市场需求，他致力于“民宿+”多元化发展，将土楼夯土技艺、农耕文化、土楼民俗等融入民宿中，让游客更深入了解土楼的文化内涵和风土人情，也提升了游客与民宿的“黏性”。

如今，像黄智晖一样返乡创业的青年层出不穷，他们经营民宿、饭馆、酒吧、商店等，与土楼同发展、共命运。土楼文旅产业的发展红利也惠及越来越多的当地群众，他们当保安、导游、服务员、小摊贩等，大批的富余劳动力实现转移就业，村民们从“靠天吃饭”到靠旅游产业生活，走上了致富路。

十五年来，南靖县通过扶持当地群众开办旅游企业、支持文旅经济发展等举措，吸引了超2.5万名新生代土楼人返乡创业。不仅如此，南靖土楼景区辖区内7个村庄的常住总人口，从申遗前不足5000人提高到现在的12000人以上。

“就业岗位增多，发展前景广阔，从‘外流’到‘回流’，村庄热闹了起来，凝聚了振兴合力。”南靖县官洋村党总支书记简文炯介绍，以前年轻人都出外打工，村里几乎只有留守老人。现在，越来越多年轻人回归。从空壳村到美丽乡村，从留守荒村变返乡热土，土楼活力十足，成为群众的致富楼、幸福楼。

有收“获” 外地人留下来了

“世遗”和“国家5A级景区”两块金字招牌为南靖土楼带来了流量，然而，在申遗成功初期，这些流量多以“过路客”为主，带动经济增长并不明显。

“只有‘过路客’变‘过夜客’、‘头回客’变‘回头客’，才能让南靖土楼成为更多人的旅游目的地。”南靖县文体旅局局长张海涛说，要留下游客，除了要有得住，还要有得玩。

解决“有得住”，要从发展民宿产业入手。

从0到420多家，十五年来，土楼景区里的民宿产业蓬勃发展。青普、读旅、花筑奢、简宿……特色民宿遍地开花，田园风、新中式、土楼风、森系风等风格，满足游客多样化的住宿需求。

漫步古村，游客往来穿梭，在古道上、石桥边、土楼内流连驻足。来自吉林、山东、安徽、河南、浙江、广东等地的游客看土楼、住土楼，享受“久在樊笼里，复得返自然”的闲适感。

据不完全统计，今年1至6月，仅云水谣景区就实现旅游收入8.22亿元，暑假期间，大部分民宿入住率达70%以上，周末以及节假日经常“一房难求”。

实现“有得玩”，要推动“旅游+”深度融合。

时隔八年重游土楼，游客卢深全发现云水谣景区里文创店、咖啡馆、酒吧、烧烤摊等一应俱全。他表示：“计划在土楼景区多逗留几天，将美食美景尽收囊中。”

近年来，南靖进一步完善食、住、行、游、购、娱等旅游配套，推出文化研学游、假期亲子游、星空露营游等旅游项目，并在此基础上创新土楼光影音乐秀、土楼实景剧本游、土楼娶亲·抛绣球等沉浸式互动体验项目，让文旅市场更鲜活。

十五年来，南靖县推进“旅游+”行动计划，借力“世遗”品牌，以土楼为龙头，以融合为导向，加快旅游与文化、体育、夜间经济等深度融合，通过举办全域旅游讲解大赛、南坑镇枳实花文化节、梅林妈祖文化节、全国自行车骑游大会、海峡两岸气排球邀请赛等文体旅活动，进一步做深文体旅融合新篇章，激发全域旅游新活力。

既有魅力又有活力的土楼景区，游客越来越多，也吸引了越来越多的外地人扎根于此，成为“新土楼人”。

走过塔下村的石桥，拾级而上便来到“新土楼人”莫莫经营的“晓酒坊·民宿”。一入院，阵阵酒香扑鼻而来，莫莫热情地招呼客人品尝自家酿造的美酒。从游客变为“新土楼人”，来自龙岩的莫莫定居塔下村已有十二年。也是在塔下村，她认识了高师傅，两人在这里成了家立了业。酿造美酒、经营民宿，夫妻俩过上了自在的生活。

同样身为“新土楼人”的武夷山人伊林英，在这里当了十四年导游。“怀远楼的防御设施非常到位，门板上钉有铁皮，刀枪不入，还可以防火……”盛夏的南靖土楼景区游人如织，伊林英带着来自广东的旅行团边游览边讲解。从普通导游到“五星”导游，她的讲解越来越精彩，讲解费越来越高，轻轻松松带团月收入超5000元。

十五年间，南靖土楼景区收获满满，一批批旅游新业态应运而生，一批批精品酒店民宿竞相落地，一批批劳动力实现就近就业，一批批“新土楼人”扎根于此……产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴新图景在南靖大地渐次铺展。（闽南日报记者 蔡建如 周燕芬 庄朝惠 通讯员 李小琴 魏树煌）