预计总投资超15亿，大沥65亩临广工业地块摘牌

7月27日，佛山市南海区大沥镇泌冲社区“大滘水闸”地块由佛山市鼎龙科技有限公司竞得。又一“工业上楼”项目成功落户大沥，意味着大沙全域土地综合整治项目取得新进展。

地块建设效果图。

泌冲“大滘水闸”地块位于浔峰西路以西，沿江路东侧，金峰大道以南，地处广佛同城前沿地带，与广州主城区隔江相望。此宗地面积约65亩，控规为工业用地，规划建设约19万平方米工业产业载体，预计总投资超15亿元。

项目通过“集体建设用地流转出让+代建物业+返租”的方式实施开发。其中流转出让地块面积52.36亩，出让期限43年。同时为保障村集体收益的持续性，该项目还通过合作建物业模式，代建返租地块面积11.67亩，由竞得人代建物业并对该部分物业进行托租。

地块建设效果图。

项目地理位置优越，片区产业资源丰富，属于大沥镇广佛交界重点发展范围，吸引了广佛两地的资源汇集。该项目以聚集广佛同城数字经济生态产业发展为切入点，重点引入“专精特新”企业，整合湾区新一代电子信息技术创新资源，计划打造出以5G、工业互联网、人工智能、大数据、云计算、物联网、工业软件为主的新一代信息技术应用产业集群区，计划引入50家以上企业，吸引超千人才进驻，预计年产值超5亿元。

该项目计划设计首层层高9米，二层及以上的层高6米；首层荷载3吨/平方米，2-3层荷载2吨/平方米，能为一批优产业、高产出、高集约、全保障、好形象的现代新型科技产业提供优质载体空间，打造高标准现代化产业集聚园区。

大沥镇今年发布“中心大沥”战略，确立以“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”为工作主线，用5年时间攻坚156个重点项目。7月初召开“产业向上 城市向新”2023年大沥镇产城更新高质量发展大会，向社会公众推出63块待改造产业地块，涵盖村级工业园、专业市场、产业社区等，总面积约9000亩，表明向城市更新要空间、向工业上楼要效益的决心，凝聚产业引领城市发展的共识。

今年，太平隔海塱工业区（150亩）、河西新德湾溪工业区地块（275亩）“毛地”入市项目顺利摘牌、平地新基工业区地块（105亩）“毛地”入市项目于6月2日成功摘牌，吸引沥商“回家”投资，建设大湾区纺织服装跨境电商产业园，投资金额达20亿元。现在泌冲社区“大滘水闸”地块项目顺利摘牌，又一次为城市更新、工业上楼迈进一步。

目前，大沥正以“开局即决战、起跑即冲刺”的姿态，通过建设高品质、高容积率的城市工厂、产业社区，迎接科创进城、工业上楼新趋势，为推动制造业当家、赋能高质量发展提供充足空间。

南方+记者 熊程

通讯员 沥宣

【作者】 熊程

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端