楼市周报丨成都中心城区本周成交11宗宅地，土地出让金总额约76亿

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（7月13日-7月19日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年7月13日-7月19日，成都有13宗住宅用地通过拍卖形式交易。

全国市场：

1、江苏省南京市：第四批次集中供地8宗居住用地进入限时竞价环节，地块起始总价为89.83亿元，总出让面积为32.07万平方米。最终，6宗地块底价成交，两宗触及最高限价后，进入摇号阶段，按出让规则计算，预计最后成交总价为94.48亿元。

2、浙江省杭州市：7月18日，今年第七次土拍完成出让。本轮供地共挂牌7宗涉宅地块，起始出让总价104.6亿元，沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。最终，该批次共成交6宗地块，揽金约73.69亿元，平均溢价率7.2%。有3宗封顶、2宗溢价、1宗以底价成交。

3、山东省青岛市：今年第二批次住宅用地开拍。城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东地块率先拍卖。该宗地块总面积23824平方米，经过31轮竞价后，地块报价总额为2.86亿元，由于触及最高限价转入线下竞买程序。该地块共吸引万科、银丰、龙湖、华润、保利、招商等28家房企参与。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2350套，成交总面积306118.17 。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3750套，成交总面积363992.28 。本周成都二手房成交总数和成交总面积超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有21个包含住宅的项目取得预售证，另有8个车位/商业/办公项目预售。

数据来源：住建蓉e办 (cdzjryb.com)

四、一周大事件

1、住建部：鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。将居民提取公积金用于加装电梯等自住住房改造政策的支持范围，从居民本人扩大到本人、配偶双方父母自住住房加装电梯等改造。

2、统计局：上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%。6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%。

3、浙江省：发布《浙江省推动落实常住地提供基本公共服务制度 有序推进农业转移人口市民化实施方案》。于7月22日起施行，有效期5年。要求浙江全省（杭州市区除外）全面取消落户限制政策，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一，落实合法稳定住所落户及配偶等直系亲属随迁政策。

4、证券时报：恒大地产集团西安有限公司被西安卫宁商贸有限公司申请破产，办理法院为陕西省西安市中级人民法院。恒大地产集团西安有限公司成立于2007年9月，法定代表人为贺喜阳，注册资本约1.17亿，由恒大地产集团有限公司、广州市鑫源投资有限公司分别持股90%、10%。

5、58安居客：二季度整体市场的降温已经确立，本轮下调或将在7月持续，预计三季度楼市成交企稳概率较大。目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴，以及降低首付比拉动需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不明显，预计未来高能级城市的支持将进一步扩大。

封面新闻记者 毛茂沙

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