深度 - 整改复耕下大理多个花园被拆，当初为何不说？

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图片来源：msdr2018抖音号

大理又“有风”了，只不过是一股伤感的风。

很多游客和大理本地人留恋的田园治愈网红地，正面临着当年民宿一样的命运：被拆除。

上次给大理旅游投资所造成的机制性损伤还未修复，现在又来一次。

不同的是理由：民宿被拆，是因洱海保护；这次多个农场花园被拆，是因为要整改复耕。

结局都是一样：原来合法的项目，摇身一变就成了“违建”？

最近，各大视频平台上都时常可见大理不少农场主所发的“农场即将被拆除，植物大甩卖”的视频，掏哥也花了一个周末的时间去和他们聊了聊。

曾有花园拒绝昆明的招商引资

不想谈、没意义。这是掏哥在寻求与老板交流中，听得最多的话。

这些话要放在以前，老板们基本都不会说出口，甚至是对大理赞不绝口。

“大理气候好，特别适合养多肉植物，时晴时雨的天气，就算露养多肉植物也能养得好。”当聊到为何选择大理时，木石多肉庄园相关负责人说。

木石多肉庄园的女主人名叫太阳雨，来自成都，曾经就职于一家互联网公司，厌倦了每日如陀螺般的工作和加班之后，她果断选择了裸辞，然后从零开始学习花艺，并开始喜欢上萌萌的多肉植物。

2016年来到大理后，遇见了自己的爱人鲍文，于是两人一心一意把多肉当作一项事业去做，就连婚礼都是在自己的庄园里举行。

掏哥了解到，木石多肉庄园的总投入已经超过1000万，之前，这里每天都会有从四面八方而来的游客，成为了大理最具治愈系的网红打卡地。

曾有媒体报道，走进银桥镇马久邑村，一眼望去，位于村口的木石多肉庄园格外显眼，庄园内各种各样的多肉植物铺满了入园的道路，颜色混搭的多肉植物组合出了各种奇特的造型。

然而时移势易，伴随地方政策风向发生变化，项目的未来就此停滞。如今，走进木石多肉庄园，没有了之前的光鲜亮丽，只有被翻新的土壤和拆除前待售的多肉。

图片来源：潘祥记美食公众号

和木石多肉庄园一样，筹备多年后于2022年4月开业的潘祥记梦橙花园也难逃一劫。

老板告诉掏哥，来大理还是看中大理的气候好，适合种花养花，同时，游客也相对较多。在项目决定落地大理前，昆明市政府曾给出丰厚条件，希望他们入驻。

结果，还是选择错了。

与村委会签土地流转合同后建花园

近年来，随着经济社会的不断发展，大理当地外出务工人员不断增多，使大片肥沃的农田闲置、荒芜。

这时，产业结构需要调整、农民就业空间需要拓展、农民收入也需要增加，于是大理便掀起了一股推进农村土地流转的热潮。

据掏哥了解，大理还曾出台“对受让主体和吸纳农村富余劳力就业的农业经营主体进行奖补”等政策，鼓励土地流转。

乘着土地流转的东风，2015年，木石多肉庄园流转了120亩土地，进行多肉植物的种植。有3000多种多肉植物，号称全国最大的露天多肉花园。

但多肉植物的种植主要在养护方面，平常都是做一些除草之类的细活，体力劳动不多，所以在用工方面，庄园都是选用当地年纪稍大的村民，让大家除了有一份土地流转的收入外，还有务工收入。

2018年，五里桥村委会引进了云南潘祥记国贸有限公司，通过流转土地种植花卉。潘祥记梦橙花园总占地面积3万多平方米，种植有2万多种植物。

在潘祥记梦橙花园，各种观赏性花卉争相怒放、各种新奇植物随风摇曳、香甜的食用玫瑰也相继盛开，生机盎然中还赋予了当地新的“生命”。

于是才有相关报道：《大理农田流转变身花海，美了村庄富了民》。

确实，随着大理花园、农场的打造，为大理旅游增色不少，也带动了当地的经济增长。

截至目前，在土流网上，仍然可以看到一些闲置土地需要流转。

2008年，土流网在大理落地时，相关负责人谈到，当土地流转市场活跃起来，振兴农村、建设美丽乡村指日可待，也将会催生出更多更新的动力促进农村经济的发展，如休闲农业、乡村旅游等。

千万投资覆水难收

两个花园的投资都超过千万，看着自己辛苦经营的产业即将化为一堆废墟，有些老板嘴上的无谓,终究敌不过失去的伤悲。

6月24日，掏哥在木石多肉庄园现场看到，其中一负责人拉了把凳子，坐在入口处，与前来选购多肉的讨价还价，难免有些失落。

他告诉掏哥，一些多肉要自己拉走，也需要对外售卖一些减少损失。但下一站去哪里，目前还未定。

当天，潘祥记梦橙花园里，也陆续来了些参观的游客，即便要拆除，门票老板还是按原价出售，用他的话说：我们的花园这么好，凭什么要降价？

不过，在政府规定的期限内，也不得不搬走。老板说，下一站将去呈贡，“准备把花园里的花全部打包带走，这又得花费100多万”。

珍惜所有的相遇，看淡所有的离别——这是他们在抖音号里写下的文案，但投入的资金却无法回收。

就木石多肉庄园而言，7年多的青春，就这样被撕碎，太阳雨也写道：“该怎么和你们告别，我的多肉和月季、绣球，我曾以为我会永远陪在它们身旁。”

对此，网友评论：战胜了所有对手，却输给了时代。

截图来源：猫米花园抖音号

也就在这一天，猫米花园发布重要通知：6月26日起闭园，开园时间待定。针对网友猜测花园也将被拆除，猫米花园随后回复称，只是涉及整改，不是复耕，所占地非基本农田。

谁将耕地变花园、农场？

作为热门旅游城市，大理不仅让无数游客流连忘返，曾经也成了外来投资者的香饽饽。

不过，将视线转到现实，从洱海保护到当前的整改复耕等，这几年，大理的营商环境曾饱受诟病和批评，而更多原因在于政策变动较大。

当下，整改复耕政策性很强，在新华社发表的文章里强调，要把握好工作的时度效，留足留够过渡期，严禁侵害农民利益。

对于存量问题的解决不能急于求成，不能简单化，搞一刀切，弄得鸡飞狗跳、怨声载道。

截图来源：木石多肉庄园抖音号、潘祥记梦橙花园抖音号

事实上，土地性质是投资者进场面临的首要风险和阻碍。由于在政策执行层面前后存在巨大反差，投资项目时常被暴击，甚至团灭。

当被问及下次还来不来大理投资时，梦橙花园的老板连忙说：不来了，不来了。

也有老板表示，在大理投资，最要留意就是政策因素，因为不知道哪天说变就变，到时候杀得你措手不及。

其实，营商环境的重要指标是政策的可预测性、透明度和可信赖度。良好的营商环境并非天然形成，无论是硬件的完备还是软环境的改善都要依托政府作用的发挥。

投资者的困惑就在于：准备投资时，为何不一次性把政策说清楚，哪些可以弄，哪些不能碰。但或许，未来会怎样，有些招商部门也拿不准。

“虽然梦想被拆得七零八落，但仍然不会放弃，无论多难，这些花儿永远都是我们生活下去的希望。”木石多肉庄园经营者表示。

在《去有风的地方》里，陷入低谷的许红豆在大理找到了生活的诗意，也生长出重新出发的力量。

但这些面临被拆的花园、农场经营者，被揭开的伤疤却未能在大理治愈。

群众也不禁反问：当初又是谁将这些耕地变成了花园和农场？