房价虚高背后的金融杠杆：富人用信用轻松炒房，穷人被逼成奴隶

为什么房价这么高了还能继续？难道真的有人拿出几百上千万的流动资金去换这些很难变现的钢筋水泥吗？！

那么到底是哪些人，哪来这么多钱，一直在买房炒房呢？

在搞明白这个问题之前，我们首先要明白，2015年之后的最后这一次房价上涨潮，并不是由收入上涨推动的，而是由金融杠杆推动的。

不知道大家还记得不，其实在2015年前后，房地产已经有下跌的趋势了，是大放水才救了那一轮楼市的危机。

在这一轮放水之后，房价是如何抬高的呢？首先，富人在银行都是有信用的，有信用就有贷款额度，因为富人在银行有信用，他们就可以靠信用，几乎不花一分钱的真金白银就可以买入价值千万的豪宅——也就是那些所谓的核心城市、核心地段的优质资产。而且他们持有这些天价资产的成本仅仅是几个点的利息而已。

对于普通人来说，这几个点的利息可能是很大的负担，但是对他们来说，这根本不叫事。因为他们可以联起手来，有共识的垄断一线城市的核心房产，然后逐年抬高价格。他们完全可以让房价上涨带来的利润远远超过利息的成本，这就是他们炒房的底层逻辑。

对普通人来说，富人的信用就是壁垒，因为没有信用，这是普通人根本无法进入的圈层。这就是我为什么说房价上涨？对普通人来说，根本不会带来任何实质收益，因为你只有一套自住房，就算房价涨三倍，你也没法变现。而富人们用上面的办法，轻轻松松就把资产翻了几倍。

在互联网经济的挤压下，普通人经营的传统行业本来就很难谋生，而富人有信用，假如他们可以轻松获得低成本的金融杠杆，轻松通过房地产就享受超额收益，那么富人只需每年支付不到5%的利息，就可以坐享50%以上的房价涨幅收益，45%的年化收益乘以几千万上亿的房地产价值基数，每个富人仅仅是房价上涨带来的收益，就能以亿为单位来计算。而穷人们在银行是拿不到贷款杠杆的，也没有那么大的胆量。

这一切都表示，社会贫富分化在加剧，不同阶层也在加速割裂，也就是穷者越穷，富者更富。因为核心地段房子的稀缺性，他们只需要想想办法，让银行认可这件简单的事，便可以轻松逐年做高房产的评估价，然后坐享资产火箭般的飙升。

富人们出信用，银行出钱加杠杆，全社会担风险，刚需年轻人成奴隶的模式绝不可任其持续发展下去。所以一定要打掉房价虚高部分的金融属性，让他们无法加金融杠杆。

我们每一个人都必须坚决支持国家去除房地产金融属性的决心，不要相信那些为富人代言的所谓专家口中的鬼话。

房价下跌有风险吗？有。

但是跟因为房价持续上涨造成的贫富差距带来的风险相比，跟房价持续上涨给普通人带来的购房压力和生存压力相比，房价下降所带来的风险，我们完全可以在几年之内消除影响，并最终坦然接受。

这就叫长痛不如短痛，宁可我痛，也不能让我的子孙后代世世代代再忍受这种痛苦。