南岸特色居民楼变热门旅游地 助推自治管理

位于南岸区海棠溪街道的筒子楼。郭旭摄

南岸区海棠溪街道海棠溪正街31号是一栋极具重庆特色的居民楼，修建于上世纪90年代，共有13层。整个楼栋有一个连通1至13层的天井，酷似“筒子”，得名“筒子楼”。近年来随着影视剧的热播，这里成了热门打卡地，来来往往的游客和剧组进出，楼栋居民们高兴筒子楼被市民游客所喜爱，同时也助推了楼栋的自治管理。

特色居民楼忽变热门

“影视拍摄清洁费，200元。”6月10日晚，在这栋筒子楼里住了22年的夏易翻出一个棕色笔记本，在全新的一页又记上了一笔，这是筒子楼今年收到的第5笔影视拍摄清洁费。

在2019年热映的电影《少年的你》中，筒子楼多次“上镜”，受到不少摄影爱好者的青睐。而后，几乎每天都有三五成群、几十上百的摄影爱好者跟着导航前来打卡，周末节假日更为密集。让居民烦不胜烦的是，不少剧组前来取景，一拍就是好几天。

“剧组的灯光真的太亮了。”家住7楼的李婆婆说。撤离的剧组、离开的打卡过客，除了影片、照片，留下的还有明亮的灯光、嘈杂的人声、满地的垃圾。

“筒子楼有人喜欢是好事，但是我们的生活环境不能再差下去了。”“来取景没问题，但不能影响我们的正常生活。”“只要来打卡的人音量放低点，我们还是欢迎的。”等各种声音充斥在筒子楼里。

让居民自己守自己的家

当然，筒子楼本身也存在一定问题。“没有物业、设施老化是筒子楼最大的硬伤。”筒子楼网格员谭淑丹几乎每天都要来这里巡逻，由于居民缴纳的清洁费有限，清洁工只负责收生活垃圾，谭淑丹有时还会进行清扫工作。

“让居民当筒子楼自己的主人，守好筒子楼。”海棠溪街道海新街社区党委书记王佳雯很坦然，立马引进物管不现实，筒子楼是居民自己的家，他们比谁都要上心，为什么不让他们自己管起来?

2020年，通过社区考核、居民推荐，筒子楼推选出七名党员群众作为居民代表，成立了自管会，并建立了筒子楼公共资金。七名自管会成员各尽所能、分工明确，有的为游客疏导、进行清洁监督，有的对接影视剧拍摄、协调时间，有的负责居民调解和管理账务。

夏易在自管会里负责财务管理，“筒子楼会对前来影视拍摄的剧组收取一定的清洁费用，根据拍摄时间长短收取200至500元不等，所有费用全部进入筒子楼公共资金，为筒子楼的居民生活服务。”

为筒子楼守好一片天地

来拍摄的剧组越来越多，筒子楼公共资金也越来越多，居民的需求便在大家的呼声中得到了满足。安装楼道声控灯，粉刷楼道斑驳的墙，清运大宗废弃物品……夏易透露，除了上述大型支出，筒子楼公共资金每月的主要支出就是公摊面积的电费与清洁费。“现在家家户户每月支付10元的清洁费，其他公区清洁费用就由公共资金支出。”

“你别看筒子楼里租户比例大，但大家的心却很齐。”居民们彼此约定，保证楼道清洁干净。遇到有剧组拍摄，大家会尽量放低音量。遇到摄影爱好者，以礼相待等等。在居民们的齐心协力下，打卡的游客、拍摄的剧组、楼中的居民形成了共处共振的和谐模式。几十个剧组光顾过筒子楼，这里呈现的独特魅力为更多人所看见。

这栋筒子楼，因宽广的胸怀、群众的智慧进入了新的发展阶段。“筒子楼自管会正在积极探索方法，进一步打开思路，引进专业物业管理，为的就是这里的居民生活得更舒适，来打卡的游客更惊喜，取景的剧组更满意。”海棠溪街道相关负责人说。(陈思易)