链家官网显示,截止到五月底,北京市二手房挂牌量已经突破12万套,但是根据内部消息,实际挂牌量已经将近15万套。
我们先来看一个图,2023年初,随着经过前期积压需求释放之后,整体的购房需求及意愿是减弱的,成交量随之下降,大多数购房者的观望情绪浓厚,议价空间变大。2023年5月份的平均议价空间有3%,创一年多以来的新高。
同时,6月份会有大量新楼盘的上新,对二手房市场也会有一定的影响,一些着急置换的业主报价的时候就非常有性价比,或者说买方在买房的时候,议价空间是比较大的,对目前有刚需的购房人是一个较好的机会。
我们总结了一份,2023年4月份及之后溢价空间比较大的成交案例,供大家参考,同时最近我们蝴蝶指数小程序将会根据“议价空间”来给大家提供更为全面和系统的“笋盘”数据,敬请期待!
01
议价空间较大的小区
朝阳区
海淀区
丰台区
东城区
西城区
通州区
顺义区
石景山
昌平区
大兴
注:
1 .本文数据来源于主流中介真实数据。
2.本文数据量巨大,难免产生遗漏,本数据仅供参考。
02
购房建议
目前市场比较平稳,有不错的议价空间,买房处于主动位置,对刚需用户来说是一个不错的机会。可以多下场看看,这样才能看到隐藏在挂牌价之后的议价空间。
页面更新:2024-02-18
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