提前百日保质交房 央企电建地产比拼交付力

本报记者 吴静 北京报道

今年以来，随着房地产行业进入市场修复期和信心企稳期，众多头部房企在防风险的同时，将着力点落在了强化“保交楼”、支持合理住房消费需求等方面，比拼的核心也正逐渐从比规模、拼速度时代过渡到比拼产品力、交付力时代。

今年年初时，全国住房和城乡建设工作会议再次强调要维护购房人的合法权益，切实做好保交楼工作，将资金监管落实到位，防止资金抽逃以及不能再出现新的交楼风险。

作为国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，中国电建地产紧跟中央政策步调，明确将2023年定为公司的“交付力提升年”，聚焦交付力提升这一主题，以高质量发展为首要任务，全力推进全业务链条的有效管控，确保公司旗下项目按时保质交付，为公司的平稳健康发展打好基础。

近日，中国电建地产将其在北京的改善型项目——北京洺悦湾向媒体开放。据了解，该项目由中国电建地产与京能置业共同开发，最早开售时间为2020年，作为当时的限竞房项目，洺悦湾限售均价54715元/平方米，与五环外的亦庄、瀛海等板块价格相近，项目在开盘时期就创造了北京楼市的开盘纪录。

北京洺悦湾小区 本报记者吴静/摄

项目位于北京旧宫板块核心区，地铁旧宫站东300米，项目共规划15栋高层及小高层住宅，总户数1254户，全部为南北通透，全明户型，一梯两户。户型面积从两口之家到三代同堂，包含全家庭结构和全生命周期的居住需求。

同时，作为改善型居住产品，项目周边商业配套齐全，紧邻10万平方米的购物中心（住总万科广场），周边一河八园环抱，包含凉水河滨公园、南海子公园等。

据项目相关负责人介绍，当初为了能让业主尽快入住，洺悦湾项目团队在早期就对工程进度进行优化，严格控制工程建设的每一个环节，强抓工程节点，达成项目提前百日交付。

“我们在整个建设过程中始终和业主保持充分的沟通，业主提出想要尽早入住，我们就在保证交付质量不降低的情况下，优化工期、安排人员，进而实现提前交付。”上述负责人表示。

据了解，洺悦湾自工程建设进入内部施工阶段后，持续通过微信公众号等媒体平台，每月为业主推送工程建设报告，所有内部建面工艺均有施工现场照片、标注和详细解读，使业主充分获取新家的信息。

今年3月3日，项目官微发布的报告显示，工程建设已完成房屋室内质量检查环节。洺悦湾质检团队对内部所有硬件设施、产品功能、部品部件进行全面检查，包括瓷砖是否空鼓、窗户是否密合、水压是否稳定等，并配有质检现场照片。

据了解，在期房预售制下，为了业主能够“交房即入住”，洺悦湾在建设过程中还对承诺的精装标准进行了升级增配。

在4月份项目正式交付前，建设团队提前开展内部自查，重点检查业主关心的水电安全等问题，让所有业主都能够“买得放心，住得安心”。项目两家开发公司的集团领导也于交付前前往项目现场指导工作，确保公司“交付力提升战略”落到实处。

在正式交付时，洺悦湾项目还安排了大量验房师陪同业主进行全面验收，针对业主提出的问题进行专业解答，对于现场发现的零星问题，及时记录并安排进行整改。

业内人士指出，在当下房地产行业企稳回升之际，消费者急需一批有担当、重品质的企业做表率。项目的品质交付既是衡量房企信用的可靠依据，也是考察房企可持续发展能力的关键指标。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）