房地产到底是稳还是降？国家队是救还是观望？

2023已经过去5个月了，销售数据来看比2022、2021的同期销量增长了很多，可是对房地产来说也是杯水车薪，不足以止渴！

近期各大房企都没有好消息，金科被破产，某房企的股票跌至0.7元，恒大还是继续背负巨大的债务漩涡，融创的债务危机仍然没有解除，四川房地产巨头蓝光发展即将锁定退市风险，其他的更多的就不用再说了，都困境中自身难保，各个开发商都呈现半躺平状态，甚至出现装死的状态！

疫情3年的做做停停，最近有新楼盘交楼，业主怨声不断，负面频发，项目的偷工减料，配置的一降再降，老百姓对开发商的信心逐步减少，对期房望而却步！即使这样没有带动二手房的减库量，就现在的二手房量按现在的进度卖2年也卖不完！

现在的土拍都是地方城投兜底，民、国共建!这样的情况会是良性循环吗？这样的市场会给国家队带来什么，会给楼市带来什么？

目前房地产分化严重，刚需的选择面很大，改善的需求不多，但是套房的总价很高。高品质好地段的房子仍然是一房难求！

这样的情况下，房价最好的状态是保持稳，但是大多数的存量房相对价格会下降是必然，你觉得就目前情况，国家队会再次出手救楼市吗？