宁波是东部的沿海城市，是著名的港口城市和经济发达地区之一。从整体上看，当前宁波二手房市场交易量相对稳定，目前宁波二手房市场交易以宁波的核心城区为主，其中鄞州区、海曙区、江北区和江东区等区域最为活跃。

宁波二手房跌幅最大的小区排行(前20)

1、利时金融大厦：9197元/平，下跌 18.41%，位置：鄞州 - 南部商务区 - 惠风东路63号

2、恒威壹品君园(商住楼)：9100元/平，下跌 17.93%，位置：镇海 - 蛟川 - 东生路235号

3、华泰星城(北区)：17116元/平，下跌 16.14%，位置：鄞州 - 首南 - 天童南路2931号

4、晴楠东苑：19830元/平，下跌 15.65%，位置：江北 - 庄桥 - 外环北路

5、下塘曙光苑：20000元/平，下跌 15.48%，位置：鄞州 - 姜山 - 北大东路

6、南苑北区(228弄)：21837元/平，下跌 15.14%，位置：海曙 - 段塘 - 南苑路228弄

7、井亭家园(北区)：19712元/平，下跌 15.02%，位置：海曙 - 集士港 - 春华路1515号

8、新桥清沁家园(一期)：17675元/平，下跌 14.74%，位置：海曙 - 高桥 - 望春路1128号

9、丹凤四村：26030元/平，下跌 13.44%，位置：鄞州 - 白鹤 - 中兴路

10、万科未来广场：21447元/平，下跌 11.84%，位置：北仑 - 小港 - 小浃江路199号

11、万科堂院：41363元/平，下跌 10.33%，位置：镇海 - 庄市 - 同心路99号

12、祥生君麟府：16247元/平，下跌 9.88%，位置：奉化 - 惠中商城 - 义门路209号

13、永新景园：19898元/平，下跌 9.81%，位置：北仑 - 大碶 - 高车头路395号

14、九曲小区(一期)：25417元/平，下跌 9.17%，位置：鄞州 - 首南 - 鄞州大道

15、香湖丹堤(三期别墅)：9180元/平，下跌 8.90%，位置：慈溪 - 慈溪周边 - 仙境路

16、绿城柳岸晓风：44681元/平，下跌 8.73%，位置：鄞州 - 邱隘 - 通途路,近盛梅北路

17、上林华庭：13074元/平，下跌 8.46%，位置：奉化 - 惠中商城 - 金海路

18、中河茗苑：19732元/平，下跌 8.36%，位置：北仑 - 大碶 - 庐山东路387号

19、迈水桥小区：23401元/平，下跌 8.27%，位置：海曙 - 白云 - 迈水桥巷88号

20、荣安香园(一期别墅)：43780元/平，下跌 8.26%，位置：鄞州 - 下应 - 金和路,近鄞县大道

宁波二手房挂牌最多的小区排行(前30)

看看哪些小区的房主最急着要出售：

1、汀香苑：挂牌183套，均价7592元/平，位置：杭州湾新区-杭州湾新区

2、上湖城：挂牌173套，均价49067元/平，位置：鄞州区-邱隘

3、江北万达公寓：挂牌157套，均价11041元/平，位置：江北区-江北万达

4、东方丽都：挂牌145套，均价26320元/平，位置：鄞州区-潘火

5、恒大城市之光：挂牌141套，均价27606元/平，位置：鄞州区-东部新城

6、东湖花园二期：挂牌141套，均价35677元/平，位置：鄞州区-中河

7、万科金色水岸二期：挂牌136套，均价36269元/平，位置：鄞州区-南部商务区

8、万年乐享世界：挂牌135套，均价12185元/平，位置：北仑区-春晓

9、龙湖景瑞·寰海府：挂牌134套，均价11461元/平，位置：北仑区-春晓

10、关爱小区-南区：挂牌132套，均价22731元/平，位置：海曙区-高桥

11、恒威壹品君园：挂牌132套，均价16402元/平，位置：镇海区-蛟川

12、万科桂语里：挂牌130套，均价34102元/平，位置：鄞州区-下应

13、雅戈尔锦绣东城：挂牌125套，均价42656元/平，位置：鄞州区-东部新城

14、甬兴新村：挂牌125套，均价35024元/平，位置：鄞州区-长丰

15、芝兰新城：挂牌125套，均价23559元/平，位置：鄞州区-长丰

16、邵余华庭：挂牌124套，均价21062元/平，位置：江北区-庄桥

17、风格城事：挂牌119套，均价41803元/平，位置：鄞州区-中河

18、东悦府：挂牌117套，均价62089元/平，位置：鄞州区-东部新城

19、东湖馨园：挂牌114套，均价44224元/平，位置：鄞州区-中河

20、鸣柳苑：挂牌114套，均价32609元/平，位置：鄞州区-邱隘

宁波二手房挂牌均价最高的小区排行(前20)

1、太古城(别墅)：77653元/平，位置：鄞州 - 东柳 - 百丈东路

2、雅戈尔海晏府：77512元/平，位置：鄞州 - 东部新城 - 清宁街410号

3、江山万里(三期)：73873元/平，位置：鄞州 - 南部商务区 - 它山堰路

4、奉化绿城玫瑰园(别墅)：73665元/平，位置：奉化 - 惠中商城 - 桥西岸路934号

5、宁兴城市花园(别墅)：73581元/平，位置：鄞州 - 中河 - 嵩江中路501号

6、银亿东岸(别墅)：72232元/平，位置：鄞州 - 明楼 - 东和路159号

7、葵花苑：68644元/平，位置：鄞州 - 新明 - 腊梅路49弄

8、金领公寓：68611元/平，位置：江北 - 庄桥 - 康庄南路21号

9、檀宫：68127元/平，位置：鄞州 - 下应 - 天工路

10、维科月湖花园：67473元/平，位置：海曙 - 月湖 - 长春路46号

11、中旅名门府(别墅)：67374元/平，位置：江北 - 日湖 - 湖西路

12、李宅新天地(别墅)：66830元/平，位置：海曙 - 天一广场 - 共青路77号

13、风格璟院(别墅)：66796元/平，位置：鄞州 - 下应 - 金和路277号

14、江山万里(二期)：65398元/平，位置：鄞州 - 首南 - 首南西路,近广德湖南路

15、华城花园(别墅)：64019元/平，位置：鄞州 - 福明 - 清水桥路595号

16、雅戈尔新明洲：63752元/平，位置：鄞州 - 东部新城 - 河清南路,近兴宁东路

17、雅戈尔御玺园(别墅)：135316元/平，位置：鄞州 - 中河 - 嵩江中路

18、水乡邻里花苑(别墅)：99753元/平，位置：鄞州 - 东柳 - 江澄南路

19、泊璟廷(别墅)：92686元/平，位置：鄞州 - 东部新城 - 江澄南路

20、江山万里(一期别墅)：89441元/平，位置：鄞州 - 首南 - 钟公庙南路,近百梁南路

(以上数据均来自本地各大二手房平台综合统计，供大家参考，具体以实际成交价格为准)

宁波二手房的市场前景

从市场需求来看，宁波的二手房市场以刚需为主。新市民和其他买家都需要在宁波买房，但对恰当价格的要求并不高。买家主要关注的是房子的位置和档次。现阶段，宁波的刚需购房者主要以婚姻家庭、刚从其他城市来的新市民等为主要购买力量。

1.刚性需求买家较多：宁波的二手房市场主要由刚性需求买家所主导，这使得市场交易相对缓慢，难以改变市场需求结构。

2.二手房源供应量不足：由于宁波市区土地资源有限，开发商销售的新房数量相对较少，导致二手房源供应不足。

3.房源定价不透明：在当前市场中，二手房定价不尽人意，价格有时存在明显的不透明性，买家很难对房价进行准确的评估，这反过来又影响了市场的交易。

宁波二手房市场未来趋势

随着规模化房企的崛起，宁波二手房市场未来将出现以下发展趋势：

1.多元化需求成为市场主流：由于宁波不断引进高端人才和国外投资，市场需求结构将逐渐呈现多元化趋势，购房者需求将逐渐扩大，市场将日益活跃。

2.品质优化将成为市场趋势：市场的发展需要优化品质，随着市场的逐渐发展，二手房品质将会逐步提高，同时市场的交易量也会逐步增加。

宁波二手房市场未来发展的关键在于相关措施的制定和落实，以及在保证市场稳定、平衡的同时，增加市场的活跃度和竞争的合理性。预计未来宁波二手房市场会逐步走向健康和可持续的发展轨道。