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相信很多人辛苦奋斗，都是为了能够拥有一户能够遮风挡雨的大房子，但是，那些大城市里的房屋售价又让人望而却步。很多人都好奇房价为什么会这么高，不理解为什么我国有那么多待售的商品房，为什么不大幅度下调房价，让更多人都买得起房。

但是，房地产业作为国家的重要行业，房屋的售价稳定很大程度上都是为了保障我国的经济大环境不出现问题。试想，一旦房地产行业亏本大甩卖，那么势必会影响到金融保险等重要领域。

但是，有关专家学者指出，我国房地产行业在未来一段时间可能会出现三种新的趋势，而随着房地产业的“潮水退去”，消费者做好准备，可能会赶上我国房地产市场变化的“红利”。那么，这究竟是怎么一回事呢？

我国房地产行业现状

当前，有不少人都“抱怨”房价过高且居高不下的问题，就算在我国的一些三四线城市，有些“高级”楼盘每平方米的销售均价也超过了万元大关。

面对这种实际情况，有很多压力过大的年轻人纷纷选择了“躺平”，不想搭上自己半辈子的时光去换来一套房子。

对于我国房地产领域房屋售价过高以及“想买的买不起，不想买的却坐拥几套房子”这种现象，政府部门已经介入。通过国家宏观调控的手段，尽管难以改变房屋售价高的难题，但却可以保持房屋售价稳定。

为了让消费者获得实打实的优惠，我国的房管局等部门除了稳定房价之外，还严厉打击房地产领域“低买高卖”、“囤房”等投机倒把的行为。

与此同时，尽量尊重房地产市场的发展规律，允许合法合规的房屋降价销售，也是相关政府部门目前以及未来可能采取的政策。

近年来，我国城乡人口流动速度加快，不少人进城打工买房成为了一件时兴的现象。不过，这种现象却一度导致我国房地产市场出现“供不应求”的紧俏局面，这种供需关系的不平衡也在客观上加剧了我国房屋售价大幅增长的现象。

房地产领域的宏观调控

前面已经说过，在我国的房地产市场中，房屋的售价和成交价最终应该由现实的供需关系来决定，对于那些符合市场经济发展规律的房屋交易和“大幅度降价”现象，我国政府部门可能不会强行加以干预。

但是，为了能够从整体上调整我国房地产领域供不应求的市场关系，相关的政府部门肯定会采取行之有效的政策和措施。其中，从供给侧着手改善商品房供需关系，可能会成为工作重点。

近年来，我国政府部门为了打破商品房供不应求的局面，选择增加住房建设土地的审批和供应，鼓励房地产商扩大房屋建设的规模，通过让更多的商品房流入市场，从而满足和保障消费者的购房需求。

但是，商品房的大量供应也会使得相关的市场份额趋于饱和。换句话说，在商品房供应量持续增加的情况下，消费者的购买需求变得不再那么强烈。这种现象可能会导致相关的房地产商资金回笼困难，甚至出现供应链断裂的情况。

我国房地产领域可能出现的三个趋势

在我国当前的房地产市场交易领域，有很多消费者选择购买房屋，并不是出于居住的需求，而是把其当做了一种投资理财的方式，也就是所谓的“炒房”，在房屋的二次转手过程中赚取差价。

但是，从明年开始，随着我国房地产领域可能出现的新变化，“炒房”可能不会再成为一种投资理财的主流方式，房屋的性质可能更多地从金融属性回归到居住属性。这是第一种可能出现的趋势。

随着“炒房”现象的降温，我国房地产行业也面临着其他的打击。一旦人们不再把投资卖房当做理财的重要方式，国内商品的流通性也会随之降低。

再加上越来越多的年轻人不愿意买房，我国商品房的成交量会进一步降低。这是第二个可能趋势。

最后，相比于近年来我国房屋买卖市场的变化，我国房屋租赁领域却呈现出良好的发展势头。在未来，我国可能会推进改革，实现房屋租赁和房屋买卖的“平等对待”。

那就是说，那些进城打工租房的家庭，也能够享受当地平等的教育和医疗等权利。在未来，随着更多城市推出长期廉租房和人才公寓项目，我国的房租租赁市场会有很好的发展前景。这是第三个可能趋势。

结语

总而言之，随着我国房地产市场供需关系出现新变化，再加上政府部门的宏观调控和“兜底”保障，住房普遍回归居住性质、房屋流通性降低以及租赁市场迎来发展机遇，是我国房地产行业从明年开始可能出现的三个趋势。

作者：简青

编辑：波士

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