阳江市海陵岛一栋2层的自建民房被拍卖，才35万竟没人要

海陵岛，阳江市最大的一个海岛，也是广东第四大海岛，是一个4A级景区海岛，每年都吸引众多游客登岛游玩。海陵岛上原来有两个乡镇，即闸坡镇和海陵镇，不过后来两个乡镇合并为一个镇了，海陵镇并入了闸坡镇。

近日，在海陵岛上，一栋建于闸坡镇和海陵镇还没有合并前的自建民房被法院拍卖，最终的结果却出乎很多的预料。这栋被拍卖的房子具体位于阳江市海陵镇石塘管理区白石村2号，房子拍卖的起拍价为35.5901万元，可惜最终还是因为无人问津而遭遇流拍。

这栋房子其实并不小了，属于自建民房，一共2层，建筑面积229.91平方米，就是房子有点老旧，装修一般般。按照起拍价计算，这栋房子拍卖的起拍单价只有1548元/平方米而已，这个价格，大概就是现在建起同样建筑面积的房子成本价左右而已。但是如此便宜还是没人要。

这栋楼房还是处在闸坡镇比较中心的位置，唯一不好的就是离海边有点远，房子评估价是约49万元，此前已经进行过两次拍卖了，其中第一次的起拍价是约39.5446万元，不过流拍了。

此次拍卖，拍卖公告并没有说明这栋房子的土地使用权属于农村宅基地或者集体土地，而是说是城镇住宅用地，这意味着，这栋房屋的拍卖，应该没有限制只有本村人购买，外地人也是可以购买的。但是为何没人买。看了一下详细拍卖公告，可能是这栋房子现在比较特别，房子目前还有人在居住，而且居住的人是老人，房子并未能腾空，拍卖标的物交付时间视案件的具体情况确定。

对于法拍房来说，最怕的一点就是房子还没有腾空，而且居住的人是老人，这种情况，房子如果成交了，何时能拿到房子确实是一个未知时间。

另外，拍卖公告也是作出一个提醒，房子能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。