据中山中原地产统计数据：2023年5月，中山市商品房网签6344套，环比上涨约166.22%，同比下降8%。

其中，住宅网签3198套，环比上涨约57.3%，同比下降约3.38%。

全市住宅网签套数排名第一的区域是马鞍岛片区524套，主要是万科深业湾中新城（181套）、招商臻湾府（112套）以及保利天汇左岸（80套）的网签量；

排名第二的区域是坦洲镇424套，主要是朗诗新城（91套）、锦绣国际花城（82套）以及逸骏半岛（64套）的网签量；

排名第三的区域是火炬开发区356套，主要是健康花城璞悦（90套）、越秀建发玺樾（64套）以及岐江东岸（31套）的网签量。

马鞍岛片区大幅领先，是中山楼市最热的片区。虽然有太多人唱衰马鞍岛，但是其价值是显而易见的，购房者拿钱投票，投资马鞍岛。

下面来具体介绍一下这些热门楼盘。

一、越秀建发玺樾（64套）

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中山越秀建发玺樾楼盘位于火炬开发区会展城芯，项目是由越秀+建发双国企执笔 32年中曾见！预计推售建面约89－162 创变三至五房，火炬之心片区，汇聚5维立体交通、6大成熟商圈、5大市政配套、4大医疗服务、3大城市公园等高质都会鼎级配套，便享高阶都会生活。

二、招商臻湾府（112套）

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招商臻湾府是招商蛇口在中山市精心推出的第四个大盘，也是首次进驻马鞍岛的高端项目。现在在售79-119 三至四房，带装修交付，由于临近6月收楼期，目前的臻湾府，已能直观看出小区实景，包括园林、楼幢之间的排布，均能悉数呈现眼前。目前项目整体均价约2.2万/ ，部分房源成交还送优惠。主要在售一期12-13栋楼王位置79-89-105方3-4房产品，单价低至17000元/ 起带精装现楼。

三、万科深业湾中新城（181套）

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项目包含69 、79 、89 、99 、119 、143 、195 、220 等户型

湾区枢纽，城市百万规模码头片区综合体，约155万 深中滨海新地标，从马鞍岛出发，全程约24km无红灯，仅需30分钟车程，即可抵达前海。