苏州土拍：信心来了，房价稳了？

信心来了，至少房地产开发商的信心来了！

为持两天的苏州土拍落下帷幕。

地块成交，花落谁家，不多赘述，各位看官可以在自媒体账号上看得到。

土拍

子木说说大家看不到的内容。

1：地块成交有溢价，说明有至少2家以上的地产开发商进行竞争，甚至独墅湖地块参拍开发商多达30多家。

这是积极的信号，说明地产开发商敢拿地，敢于拿溢价的地，地块不再由地方城投来托底。

2：民营地产开发企业拿地，民营企业的活力增加。虽然拿地的主旋律仍然是国央企，但是出现绿城、路劲这样的民营企业，尤其是港资背景企业。

3：之前被媒体贬低的区域，开发商仍然较为看好。4-5月斜塘三项目陆续开盘，开出的成绩并没有预想的那么好，一些自媒体贬低区域价值。

经过这次华润拿地，不难看出，斜塘区域的价值，在央企和ZF看来大有可为。

4：这次土拍的信心和对房地产市场的信心，是一场自上而下的信心。通过核心区域地块的供应，吸引地产开发企业竞价，引导舆论的关注，传递至购房群体。

房住不炒

那么，接下来的苏州市场会发生什么？

6月，开发商进入年中冲刺阶段，该上打折促销的政策会蜂拥而上。

政策力度会进一步放松，四月市场的下行，5月苏州从限购和公积金等政策继续松动，楼市不起，政策肯定不止

新房的限价会进一步突破，苏州新房价格从红线的5万到5.2万，三星地块的入市，预计会在5.5万附近。

二手房的挂牌量继续增加，房东降价的幅度更大，只要能成交，割肉虽然有点疼，但是不至于伤筋动骨，毕竟现金为王

不管是何种情况，至少上层已经在积极想办法应对

要想拉动内需，房地产功不可没！