最近因为到大连市内参加徒步大会，顺便去了桃源街溜达了一圈。溜达完了之后，我突然发现，这个桃源街应该算是大连这座城市，一个比较特别的街区，一个非常有吸引力的街区，一个拥有巨大发展潜力的街区。

大连桃源街

这个桃源街为什么比较特别呢？首先来说，这个桃源街有烟火气。烟火气实际上就是接地气，大家都知道，在有烟火气的地方居住生活，那才非常舒服呢！况且桃源街这个烟火气，跟一般街区的烟火气相比较，还要高出一个档次，所以在桃源街居住生活，那是应该很舒服的。

大连桃源街

其次就是，桃源街非常的干净整洁。大家一提到哪个地方很有烟火气，往往首先想到的就是，那个地方的环境比较脏乱差！一般来说，大家有这个想法基本上都是对的，但是桃源街却不是这个样子的。桃源街不仅干净整洁，而且还非常有档次，您能想象的到吗？一个比较偏僻的桃源街，还会有档次很高的粤菜馆！

大连桃源街

其实桃源街比较特别之处还有很多，比如说，普通人居住在这里，感觉自己非常有面儿；有钱人居住在这里，感觉自己也不丢面儿！桃源街既有非常平民化的居住区，也有少数比较高档的居住区，但是不管是什么样的居住区，都能与这条街区很好地融合在一起。

大连桃源街

最近这几年，努力发展城市街区经济，同时让城市的街区更接地气、更有烟火气，越来越成为全国各大城市，努力探索的新目标。在这样一个大的背景下，大连也开始了在这方面的探索。比如说，市内的俄罗斯风情街、金石滩的金石万巷风情街等。

大连俄罗斯风情街

咱们实话实说，我并不看好这几个街区的发展前景，为什么不看好呢？主要有以下六点原因：

一、这几个街区在各个方面都不接地气。既然是开发城市的街区经济，首先就是要接地气，如果这些街区在各个方面都不接地气，又远离居住区，怎么可能会发展起来呢？

二、这几个街区的面积有点儿小了。总的来说，这几个街区的面积都比较小，完全产生不了规模效应，如果没有一定的相关规模，又怎么会发展壮大呢？

三、这几个街区的功能过于单一了。咱们大连这几个街区，跟一般的商业街没什么不同，功能过于单一了，根本满足不了游客的多方面需求。

四、这几个街区的客户群体定位错了。这些街区以面向外地游客为主，但是对于任何一个特色街区而言，它的客户群体必须要以本地市民为主，否则肯定是难以维持长久。

五、这几个街区缺少文化底蕴。文化底蕴对于任何一个街区的发展都很重要，大连现已开发的这几个街区，还是缺少了一些文化底蕴，这必然会影响到这几个街区的长远发展。

六、这几个街区有些不伦不类。大连目前所开发的这几个街区，给广大市民的总体感觉，就是有点儿不伦不类，有了这样的感觉，势必会影响到这几个街区的发展。

大连金石万巷风情街

以上这六点不足，基本上涵盖了大连这几个街区的发展困境，大连要想发展好城市街区经济，在我看来，首选目标还是中山区桃源街。为什么是桃源街？主要有以下九点原因：

大连桃源街

一、桃源街地理位置优越。桃源街的地理位置非常优越，向东可以直达青泥洼商业区，向南可以直达老虎滩景区，向西可以直达付家庄景区，向北可以直达市府人民广场，是大连市内的四通宝地。

二、桃源街可以开发的范围非常大。桃源街本身就是很重要的商业街，再加上向东可以与青云街连成一体，向南可以与秀月街连成一体，向北又可以与八一路连成一体，这样以来，通过桃源街可以拓展的毗邻区，那就非常大了。

三、桃源街更有烟火气。城市发展要有烟火气，因为有烟火气的城市，才更受广大市民的欢迎，桃源街无疑是大连最有烟火气的街区，同时也是一个非常干净整洁的街区。

四、桃源街有街区经济的发展基础。一直以来，桃源街的街区经济都发展的很好，所以把桃源街作为大连特色街区来开发，这既是让桃源街脱胎换骨，也是让大连城区更上一层楼。

五、桃源街是有一定的文化底蕴。桃源街是有文化底蕴的，青云街、秀月街和八一路，三条街犹如三条好汉，从三个方向汇聚到桃源街，是不是有点儿桃园三结义的感觉？所以说，有文化底蕴的街区，才会发展的更长久。

六、桃源街更适合升级改造。桃源街的地形地貌非常适合改造，通过各个方面的改造升级，来突出桃源街的与众不同。比如说，在三条进入桃源街的主干道增加三座牌楼，在桃源街的中心地带修建一个大广场，让桃源街的色彩更鲜艳活泼一些等。

七、桃源街与滨海路可以融合起来进行深度开发。桃源街与老虎滩、付家庄、燕窝岭、森林动物园等知名景区近在咫尺，当游客在这些景区玩累了、玩嗨了之后，正好可以到桃源街去吃喝玩乐一番。

八、桃源街有容乃大，深藏不露。桃源街及其周边地带看似不大，但是周围的山沟沟里面，却是密密麻麻住满了人，这不仅把桃源街及其周边地带，为什么会有那么多的餐饮酒店给解释清楚了，也证明了在桃源街及其周边地带，大力发展街区经济的可行性。

九、桃源街是闹中有静，静中有声。作为一个特色街区，辖区内及其周边地带，太喧闹了肯定不行，但是太安静了肯定也不行，唯有做到闹中有静，静中有声才是最好的，而桃源街及其周边地带，就恰恰满足了这样的条件。

以上这九大优势，就是桃源街可以作为大连特色街区的有力保障，其各方面的优势条件，是大连其它任何街区，都无法与之相提并论，可以这么讲，桃源街是完全满足了新时代商业街区的一切要求。

大连桃源街

对于大连发展特色街区，以下这三种想法真是要不得，因为事实已经证明，这些想法早就跟不上时代的需要了！

一、一提到大连的特色街区，有的人始终就认为，大连要搞这个特色街区，就一定要有这个俄罗斯和日本的元素。我就纳闷了，这都什么年代了？怎么还会有这种殖民地的思想？怎么大连想要大力发展特色街区，就必须要借助外来的基因吗？大家可别忘了，大连营城子那里有汉墓，大连庄河市和普兰店区还出土过青铜器，大连有这么悠久的历史，为什么还不自信呢？

二、一提到大连的特色街区，有人就会想到东关街，但是在我看来，东关街完全不具备新时代商业街区的必要条件。首先来说，东关街实在是太破了，不重新翻修肯定是不行，而重新翻修又会改变原先的街貌；其次来说，东关街及其周边地带，实在是太喧闹了，根本就没有相对的安静时刻。就从这两点，东关街它就不合格。

三、一提到大连的特色街区，还有的人就会想到青泥洼桥和天津街，总觉得就应该在青泥洼桥和天津街做文章，别的地方都不行，其结果是把这两个地方改造的越来越差。天津街和青泥洼桥现在越来越差，主要有4点原因，1.是改造的方案出现了问题；2.天津街和青泥洼桥就不应该被过度的重视；3.说明集中连片搞商业开发的模式落伍了；4.与时代的发展脱节了，没有做到接地气。

大连桃源街

我认为，要想把桃源街及其周边地带，打造成为著名的特色街区，可以从以下六个方面入手：

一、对桃源街及其周边地带的升级改造要循序渐进。对于桃源街及其周边地带的升级改造，首先要规划出一个最终的大方案，然后再根据商业的发展状况来逐渐跟进，切不可一下子用力过猛。

二、在桃源街的中心地带，建设一个大型游乐中心。为了引领桃源街的吃喝玩乐住，要在桃源街的中心地带，建设一个以水上游乐为主的大型游乐中心。

三、在桃源街的中心地带，要修建一个大型广场，广场的名字就叫三结义广场。广场叫这个名字，就是为了增加桃源街的文化底蕴。

四、在青云街方向、八一路方向和秀月街方向，修建三座牌楼。通过这个牌楼建筑形式，把桃源街这个特色街区，给完全呈现出来。

五、可以考虑把青云街改名为刘备街，把八一路改名为关羽街，把秀月街改名为张飞街。通过这个改名，更加突出桃源街的文化内涵，这样更有利于向外传播。

六、可以让桃源街及其周边一带，色彩更加艳丽一些。把桃源街及其周边沿街一带的建筑，都涂上艳丽的色彩，为的是给这个特色街区增添活力，使之更加醒目。

大连桃源街

把桃源街及其周边地带，打造成为大连一个特色街区，这不仅仅是一个旅游项目，也是一个重要的民生项目。通过这个民生项目，不仅可以带动更多的市民就业，而且还能丰富广大市民的文化生活，提高大连的城市知名度。

最近一段时间以来，山东淄博烧烤是火遍了全国，其实很多人不知道，咱们大连的桃源街烧烤，曾经也是大连本地烧烤的扛把子，但是很可惜，这么多年过去了，却没有发扬光大。期望以打造特色街区为契机，把桃源街烧烤的这面大旗，再次给它举起来。

多年来，我们一直在探索，如何让大连的旅游产业，能够做到既接地气，又可以突破季节的限制，保持一个较为长期的热度，但是非常地遗憾，这么多年过去了，也没有找到一个最佳的切入方式。在我看来，把桃源街及其周边地带，打造成为一个特色街区，就是一个最佳的切入方式。

结语

大连滨海路，是中国最美的滨海路，整条滨海路以依山傍海、山青海蓝、道路蜿蜒、山势陡峭、湾峡密布、柳暗花明、怪石嶙峋、山重水复等特点而闻名于世，拥有巨大的旅游开发潜力。

桃源街及其周边地带毗邻滨海路，两者之间可以做到相互补充，滨海路主打的是自然风景牌，桃源街及其周边地带主打的是餐饮娱乐牌，把两者结合起来属于是强强联合。完全可以带动大连在旅游、餐饮、休闲、娱乐、养老、民宿等相关产业的大发展，以后甚至还可以延伸到文化、传媒、影视等相关产业。

最后我想说，我的直觉告诉我，桃源街及其周边地带，真的是一块儿难得的风水宝地，但是我希望这块儿风水宝地，能为大连的经济社会发展，发挥它应该发挥的作用，希望有关部门能够认真调研一下。

大连人：于长连

2023年5月30日