祥祺集团出现阶段性现金问题，百亿港元物业已被银行“接管”

中新经纬5月30日电 针对网传公司经营情况信息，祥祺集团29日在企业网站和“同心俱乐部”微信号发布声明称，公司出现了阶段性现金问题，正在出售部分资产的部分股权，并积极与相关金融机构协商还款安排。

祥祺集团网站截图

祥祺集团在声明中称，今年3月，祥祺集团旗下祥祺中心等三项物业，因按揭贷款轻度违约，被银行派人“接管”。祥祺集团就该三项物业向银行借贷约60亿港元，物业现时估值约100亿港元，和所有持有重资产的企业一样，祥祺公司也出现了阶段性现金问题。

声明还称，祥祺集团的总体资产规模以及资产质量都非常高，负债比例在同业处于较低水平。目前亦正在出售部分资产的部分股权，并积极与相关金融机构协商还款安排。

位于伦敦金丝雀码头的两个物业正在有序进行重组，其中加拿大广场20号将与资深投资方合作改造成大型综合商业体，将更名为“亚洲中心”，该重组亦得到金丝雀码头业主方的大力支持。丘吉尔广场5号的租金收入和银行贷款比的收益率达到百分之七，该项目也正在和投资方协商出售部分股权。

据企业网站介绍，祥祺集团，创建于1990年，总部位于香港，先后设立深圳、伦敦分公司，是一家以长期持有多元稳增资产，铸造价值投资与商业文明典范为核心的国际化价值投资集团。集团主席陈红天，为同心俱乐部主席。

企业网站信息显示，2017年7月，祥祺集团以4.1亿英镑收购加拿大广场20号。同年11月，以2.7亿英镑收购丘吉尔广场5号。

2022年胡润百富榜显示，陈红天家族以300亿元位列172位。

同心俱乐部网站显示，该俱乐部成立于2012年，俱乐部现有企业家成员153人。成员旗下在深圳有150多家总部企业，拥有近百家上市公司，全国知名品牌30多个，涵盖高新科技、文化教育、生物医药健康、石化能源、房地产、商贸物流、建筑建材、纺织服装、酒店百货等20多个行业，拥有祥褀、信义、腾讯、康美、顺丰、比亚迪、研祥、香江、海王、华南城、迈瑞、东海、星河湾、雅昌、宝能、海雅、华强、金澳、三诺、大族激光、创维等一大批在全国、全球知名的高新技术企业和各行业领军企业。

据媒体报道，2015年，宝能系实控人姚振华多次举牌万科A股，在160天内购入万科集团26.81亿股股票，以24.255%的持股比取代华润成为万科第一大股东，彼时的万科集团创始人王石在朋友圈公开表示，“宝能的信用不够，我们不欢迎野蛮人成为万科第一大股东！”随后，针对王石的“野蛮人”斥责，同心俱乐部主席陈红天公开发表署名文章，并质问“谁是野蛮人”，而这也被外界解读为“声援同心俱乐部成员姚振华”。(中新经纬APP)