买房不要首付还能拿50万？比房价下跌更可怕的事，在各个城市上演

离了个大谱了！

买房0首付过时，买房负首付竟然真的“上线”了。

负首付是啥意思？

你买房不用出首付，还能额外再拿钱。

举个例子，300万的房子，中间的“大聪明”帮你做高房子合同价，从银行贷款350万。

这样你不仅不用付首付，还能额外再拿50万。

还有的开发商更直接，比如你付4万首付，付完直接返现5万，里外里“赚”了1万。

为什么会出现这种离谱的购房现象？

说白了，房地产行业不景气，大家也是被迫无奈没办法了才会出此“下策”。

就拿4月份数据来说，全国商品房销售面积相较于3月份下降了近6成，新房销售只达到了2021年的一半。

数据显示，去年69家上市房企中有34家都出现了净利润的亏损，甚至有10多家公司亏损额度超过了百亿。

也正因如此，你会发现今年以来房企为了回款可以说是“花样百出”，有买房0首付的，有买房就送两头猪的，现如今又出现了买房“负首付”的。

我们且不论买房“负首付”会不会有风险，这背后其实还藏着比房价下跌更可怕的事，此时此刻正在各个城市上演。

一方面房子资源过剩，而房价却在上涨。

朴素的市场规律告诉我们，供求关系决定价格。而现在楼市是什么情况呢？我国有6亿栋住宅，至少可以满足18亿人的住宅需求。可2023年一季度全国待售商品房相较于去年还是增长了10.4%，此外，全国商品房施工面积、新开工面积全都在上涨。而房价呢？2023年一季度较去年同期上涨了11.1%。

也就是说，在大量房子资源面前，新房入市却在加速，房价却还在上涨。

另一方面房子首付降低，而房贷规模却在扩大。

从0首付到负首付，看上去买房的门槛降低了，可后续贷款不还是要自己还吗？数据显示，2023年一季度，我国个人住房贷款余额高达54.4万亿，相较于去年同期增长了11.8%，房贷新增额增长13.6%。

房贷规模持续扩大，大家还款压力巨大，谁还敢消费？

#5月财经新势力#