财富再分配进入高潮

这几年投资者凄风苦雨，不论哪个领域都是兵败如山倒。楼市、放高利贷、股市、期市、商业投资、创业等等都是伤痕累累，大量中产返贫。那些不投资、老实将钱存银行的成了大赢家。

最大的输家是负债投资的，如炒楼，血本无归的甚多，甚至一无所有只剩下负债。

投资界从来没有共赢，你赢了肯定有人亏了。大家都赢了说明风险非常大，要做好亏的准备。

居民70%的财富在房产，注定是一场悲剧。如果这都能赚钱，岂不是都发了？

今年股市退市股大幅增加，占比最大的就是开发商，而且是大名鼎鼎的开发商，各地的龙头。开发商21年下半年就没拿地了，这二年只卖房不拿地竟然熬不下去，只因负债实在太多。以前高价囤了太多地，现在不但亏本还要支付大量利息。

更糟糕的是大量库存卖不出去，目前库存6亿多平方，市值6万多亿。也不能降价卖，否则业主闹事、政府干预。开发商除了破产已无路可走。

开发商破产对开发商没什么影响，因为他们赚的钱已落袋为安，亏的是别人的。

第二波就是炒房客破产潮。炒房客与开发商心态一样，就是尽量放大杠杆，高评高贷、负债付首付等等。但他们得了开发商的病，却没有开发商的命。开发商可以树倒猢狲散，他们不行，大量伪中产将原形毕露。

炒楼的如此，其他投机客也好不到哪里去，股市里大量垃圾股被炒到天上去了，接盘侠的命运同样很惨。

投资要成功，要谨记两条：一是闲钱、不能负债；二是有投资回报。投资楼市要看租金回报率，股票要看股息率。至于楼价、股价升跌都是虚拟的，意义不大。

以后财富分化会非常剧烈，去伪（资产）存真是当务之急。