近日，中国房地产巨头恒大集团的执行董事许家印，被法院宣判为被执行人，此消息一经传出，迅速在网上引起了巨大的热议。

那么曾力压马云、马化腾的前中国首富许家印究竟为何会成为被执行人？负债1.9万亿也没有被击垮的许家印，为何却偏偏倒在50亿元的“战役”上。接下来让我们详细分析一下。

叱咤中国房地产界的许家印，背负1.9万亿债务

1995年，许家印的第一个房地产作品横空出世，正是位于广州地区的珠岛花园。据说从1995年到1997年，这两年时间里，“珠岛花园”这个项目最终为公司带来了9亿多的利润，同样也让许家印赚的盆满钵满。

于是许家印便于1997年创建了广州恒大房地产公司，也就是从那时起，使得许家印的名声大噪，借此他便开启了一个属于自己的“恒大盛世”，不仅让恒大坐上了广州房地产行业的头把交椅，甚至还推动了国家房地产市场的经济发展。

不得不说房地产市场的“高回报、高杠杆”定律，算是被许家印了解的透透彻彻玩得明明白白，不由的夸赞许家印一句“他的商业头脑是真的好。”

不过恒大公司自2006年起，便开始了疯狂的扩张之路，这也就意味着他们将要面临负债的风险。可他们非但没有合理瘦身，反倒是不断朝新领域行业发展，比如投资体育、娱乐、汽车等行业，更是一度引起了社会各界的关注。

其实早在2007年的时候，恒大公司的净借贷率就已经高达727.73%，就连负债率也已经达到了96%左右，虽然当时恒大的赚取的利润已经达到11亿元，但就照恒大当时的负债情况来看，这种现象确实犹如杯水车薪一样难以解决，这也就导致许家印不得不考虑改变眼前的现金流动状态。

于是许家印决定在2008年的时候，着手准备公司上市的计划措施，并且通过融资来解决当前面临的局促境况，不过让人感到遗憾的是，2008年恰好正值金融危机时刻，许家印也就不得不暂时搁浅公司的上市计划。

如果真的准备在08年上市的话，那该企业的产业有可能会面临破产的风险，所以凡事还是得小心为重。终于在2009年11月的时候，成功赴港上市。

后来伴随着我国疫情的全面爆发，很多城市地区都采取了封闭管理措施，这也就导致房地产市场行业骤冷，因为受到疫情因素的影响，大家的收入都在逐步下降，收入降低代表他们的购房需求也在不断下降，这样一来，就可以避免家庭债务的出现，何乐而不为呢？

按理来讲，房地产行业经过这一打击后，肯定会有所波动，但结果让人没想到的是，房地产价格非但没有有所下降反倒是逐渐提高，从而导致房地产市场的供需失衡。

可谁知，恒大公司却在2021年曝出债务危机，在此期间竟然欠下了1.9万亿左右的债款，数字之大简直令众多网友感到瞠目结舌，当然也会有网友产生疑问，恒大公司这么大的企业为何会欠下这么多债款呢？

实际上，我国绝大多数房地产企业跟恒大公司之间的差距其实相差不大，只不过恒大公司欠下的债务真的实在是太多了，究其根本原因竟是预售制度导致的。

据悉，恒大公司在拿到自己的第一笔捅金后，便开始大规模的创建新楼盘，因此在经过反复循环以后，欠下的债务也越来越多，如果银行不再准许贷款的话，那么到时候创建的帝国事业也将会随之崩塌。

面临信任危机，被50亿“战役”给压垮了

近日，中国房地产巨头恒大集团的董事长许家印，被法院宣布将其列为被执行人，背负1.9万亿债务都没被压垮的许家印，为何突然被这“50亿”给绊倒了，这究竟是怎么回事呢？

事情的起因经过还要追溯到2016年10月14日，深深房A准备收购恒大公司的地产股价，如果这次收购计划能圆满成功的话，那将有可能实现互利共赢的局面，同样恒大公司也希望借此实现在A股上市的目标，而且该公司对此次上市可以说是势在必得。

如果一旦拥有了回A带来的吸引力，那么各界投资大佬肯定会将大量的财富聚集在恒大公司上，再加上它当时所获取的信誉和地位，使得恒大先后实现了战投资金1300亿元的引入。

其中一个投资者的投资金额高达50亿元，当然这也是许家印成为被执行人的关键因素。

恒大公司一直以来盛行的都是股利分红制度，这是获得投资者们青睐的最主要的因素之一。同样这次战投也帮恒大提高了经济管理制度，不过期间恒大郑重承诺道，如果回A，那么这些投资者将会获取丰厚的回报。

但很遗憾这次回A失败了，因此按照恒大对投资者作出的承诺。需要将这1300亿全部退还给对方，同时还需要额外补偿对方100多亿的分红款。

恒大明明可以把这些资金全部退还给投资者们，可他却并没有这样做，反倒是独自将这1300亿解决掉。具体表现在使用大部分战投采取不回购政策并持有恒大地产权益，而其他少部分则用来支付本金债务。

虽然距离这次战投事件已经过去了7年时间，但恒大却仍旧保持着高调的分红操作，原以为这次的违约事件已经被完全处理好了，所以许家印才会如此冷静，甚至还向汽车行业的发展进行投资。

不过事情并没有那么简单，这些投资者们随后就把许家印和恒大公司告上了法庭，不管是从任何角度来看，他们更是一点理都不占，毕竟欠债还钱天经地义，况且当时双方还签署了相应的合同协议，最终法院判处许家印赶紧归还战投资金给对方。

不过许家印现在身上估计也没有什么资金？不仅背负着1.9万亿的巨额债款，就连50亿债务对他来讲虽然是九牛一毛但他当时还真就还不起。

也正因如此，许家印才被法院列为被执行人。据数据通告显示，许家印需要支付分红2.04亿元，违约金5000多万元，并且还要用50亿的战投金额来回购恒大公司的股权，同样也还要支付7.7亿元的补偿金。

要知道对于企业的最大管理者来讲，财富聚集主要跟上市公司的市值息息相关，如果控股参股公司的股价，因为各种不定性因素出现问题，那么他们的钱财也将会出现波动现象。

如果许家印没有办法将这些债务全部换完，那么他昔日的风光无限，将会在此刻荡然无存，甚至还有可能会被这50亿战投所压垮，实在是令人感到惋惜不已！昔日的房地产巨头董事，如今却有可能成为人们口中的老赖和谈资，甚至还有可能进入“失信被执行人”的名单中。

如果恒大破产，会给我国带来怎样的影响？

首先会冲击中国房地产市场。因为恒大作为我国。房地产行业的龙头企业如果出现破产，肯定会引发整个行业的动荡。

其次会影响就业人员的就职岗位，要知道恒大在中国拥有数10万员工，如果破产将会对就业形势造成严重的冲击，不仅会影响消费者的购买能力，甚至还会对一些家庭的生计产生矛盾冲突。

最后就是会影响国际投资者的信任。恒大在全球范围内拥有一个良好的口碑和影响力，如果突然破产，很有可能引起国际投资者的关注。

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