房子卖不掉，银行愈发焦虑！国家出手，今年第四次动员大众买房

文|远山

编辑|多鱼

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从2020年下半年开始，房地产市场的发展就出现了巨大的转折。在此之前，该行业一直是蓬勃发展的朝阳产业。

而在此之后，受国家宏观调控的影响，该行业的发展受到严重挫伤，元气大伤。

进入2023年之后，受新冠疫情等多方面因素的影响，越来越多的消费者开始保守消费。别说是买房子了，就连买一件新衣服都要思考老半天。

眼看着房子卖不掉的情况越来越严重，多个主体的利益都受到了伤害，银行也愈发焦虑起来了。为此，国家决定再次出手，刺激房地产消费，开启了今年第四次动员大众买房的举措！

一、我国房地产产业的发展现状

这段时间，大家听到的关于楼市的关键词，基本上都是以“救市”为主。

房地产行业的衰败，虽然在一定程度上保障了消费者的利益，但与此同时也给其他相关产业的发展带来了较大的负面影响。

国家之所以要对该行业进行调控，最主要的目的不仅是为了保障民生，同时还要促进该行业的稳固发展。

就目前的情况来看，该行业已经从一个极端进入另一个极端当中。此前是虚假的繁荣，现在则是持续不断的衰败。

根据官方给出的数据统计来看，现在不管是商品房还是二手房，成交率都比以前低了很多。包括地方的土地财政，也出现了极其不景气的情况。

现在越来越多的消费者选择隔岸观望，期待着房价进一步下跌，或者是国家有关部门出台更多的优惠政策。

之所以会出现这样的情况，主要是受买涨不买落消费心理的影响。

此前房价大幅度上涨，让不少消费者都对未来的房价水平有所担忧，生怕自己再不买房就更买不起房了，从而出现房价不断上涨、消费者的购房热情也不断上涨的奇怪景象。

现在房价水平大幅度下跌，各大主体都做出了相应的让步，愿意给出消费者更多的优惠。但即便如此，仍然有不少消费者不愿购房。

不少刚需购房者都认为，只要自己愿意等下去，或许还能等来一个更低的价格。多方的僵持，是导致当下房地产产业发展不景气的重要原因之一。

二、国家再次动员买房

根据内行人的分析来看，这已经是国家今年第4次开始动员大众买房了。

国家之所以期待着大家去买房，一方面是希望能够促进经济内循环，从而更好的助力我国经济的恢复和发展。另一方面则是希望在消费的带动下，房地产行业可以尽快走上稳定发展之路。

除此之外，房地产市场消费的不景气，还给我国银行业的发展带来了巨大的打击。

现在对于我们绝大多数人来说，都很难在短时间内凑齐购房的资金。在这样的情况下，我们就得向银行寻求贷款帮助。

银行不是慈善家，承诺的每一笔贷款都会附带着相应的利息。即便是下调贷款利率，也同样可以通过这样的业务赚得盆满钵满。

但问题就在于，如今大家都不愿买房，银行的长期贷款业务迟迟难以达标，营收严重受挫。

眼看着银行压力的不断增加，国家决定再次动员大众购房。

银行方面也做出了相应的努力，比如说将申请房贷的年龄限制放宽到80岁甚至是90岁，还有就是提高商业贷款的额度……这些做法，都是银行做出的让步，希望能进一步刺激消费者购房。

不过仅仅凭借着银行的努力当然还是不够的。

根据国家住建部发布的通知来看，接下来有关部门将会针对二手房中介市场的相关乱象进行整顿。

一是要对中介从业人员进行整顿，对中介的素质提出了更高的要求。二是对中介收费标准进行整顿，要求相关行业制定更加合理、公正、透明的收费标准。

三是加大对用户隐私的保护，禁止房地产经纪人员通过各种非法渠道收集用户信息和房屋信息，禁止对用户进行电话或短信骚扰。

中介行业的乱象，确实会在一定程度上影响消费者的购房选择。

有关部门选择对该行业进行整顿，也将会在一定程度上促进二手房市场的交易，在一定程度上恢复房地产行业发展的元气。

当然了，住建部这样做并不是让房产中介背锅，而是希望能够循序渐进，一步步解决房地产市场的相关问题，进而实现对房地产行业的全面肃清。

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