千万诉讼债务为何让一家百亿房企被强制清盘？｜产业观察

上市房企佳源国际控股有限公司（02768.HK，下称“佳源国际”）的一纸公告，让股民们坐不住了。

佳源国际日前发布公告，称该公司于5月2日被香港高等法院颁令清盘，破产管理署署长获委任为该公司临时清盘人，该公司股份及三只存续美元债将继续暂停买卖。

“清盘后即意味着该公司境外上市主体不复存在，自然无法再交易，小股东一夜清零。”一位券商分析师接受媒体采访时表示。

资料显示，佳源国际2016年3月在香港联交所主板上市，是一家以房地产开发为主，以物业服务等为辅的上市企业。在2022年，佳源国际背后的佳源集团以331.6亿元的销售额，还曾入围中指研究院发布的房地产销售百强榜单。

清盘要从2022年说起。去年10月，票据到期而应付的1450万美元债务及其应计利息问题，佳源国际接到债权人向香港高等法院提出的清盘呈请。一直到今年1月，佳源国际与呈请人仍未达成任何书面或口头和解。

同时，佳源国际表示，正在准备一份文件以反对清盘呈请。但是，多次申请清盘呈请聆讯延期后，直到5月2日，该清盘呈请未能继续延期，香港法院裁定了清盘。

股吧里，股民们都慌了。一方面试图通过申诉，让香港法院撤销“清盘令”。不过，业内专业人士表示，“清盘令”一经颁出，基本很难扭转局面，除非企业先把欠款还了。否则，清盘会进入实际执行阶段，临时清盘人会接管公司，处置资产，用于偿还债务。

更多股民在质疑佳源国际及其负责人——佳源国际董事会主席沈天晴“躺平”不作为。有股友表示：“佳源国际资产有900多亿元、净资产200亿元以上，但因约1亿的债务起诉却被香港高等法院判了公司清盘，这是非常骇人听闻的”。

根据2022年中报，佳源国际总资产有921亿元，有1660万平方米土储，中期报告称土储货值高达2000多亿。“为什么不卖掉一些资产来处理清盘呈请的1亿元债务，非得弄成被判破产清算，小股东全体血本无归？”股友质疑。

股民也质疑这是沈天晴“权衡利弊”之后决定“壮士断腕”，“扔掉佳源国际，保留佳源国内集团”。

5月2日的清盘令中，法官认为公司“没有做出足够努力来证明不清盘是正当合理的”，另外，虽然80%债权人同意重组，但重组计划不具体，“只是一个想法而已”，意指佳源国际并未给出清晰合理可操作的方案。

当下，佳源国际美元债重组方案涉及的债券有六只美元债，这些债券或处于存续期，或已技术性违约，涉资约12亿美元。

这一结果给其他面临清盘呈请聆讯的房企敲响警钟——债务重组计划仅拿到债权人高支持率并不够，具体方案还需要符合法官要求。资料显示，除了佳源国际，恒大、花样年、祥生、龙光、融创等多家房企的境外主体都曾被债权人“清盘呈请”。

截至目前，对于香港高等法院颁发清盘令是否进行上诉，佳源国际还未做公开回应。

【南方+记者】周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端