今年五一，三个“奇怪”的现象

今年的五一小长假，就是让大家消费的。为什么这么说？因为今年的五一调休方案是经由30余位研究人员，历时半年之久，从100多套方案中精选后确定下来的。换句话说，假日办好不容易前借后挪“凑出”的5天假期，就是为了配合今年的消费复苏、经济复苏。

一言概之，今年的五一调休式放假，一点都不纯粹。

当然了，大家也并未辜负假日办的“好意”。5月3日，文化和旅游部公布2023年“五一”假期文化和旅游市场情况：全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%。按可比口径恢复至2019年同期的119%。

此情此景，唯有用白云大妈的话才能形容：今年五一，可以说是，全国各地红旗招展，人山人海，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。

说实话，铁锤非常乐于看到这种景象，举国欢庆，游人如织，各地景区开启“人从众”模式，这是国泰民安的表现，是一片盛世的模样。

然而，当我们抽丝剥茧，细细拆分五一假期的各种数据，不难发现，今年的五一假期出现了三个“奇怪”的现象。

第一，楼市惨遭冷落，各地售楼处门可罗雀，二手房带看量骤降

据我所知，今年的五一假期前，很多地方都信誓旦旦要让楼市小阳春“续热”，头部30强开发商，很多项目都早早制定了节日优惠政策，地方政府层面也有一些利好性政策出台，但结果却不尽如人意：报复性购房、抢房的场景并未出现，开发商绞尽脑汁谋划的降价促销也惨淡收场。

在北京，有记者实探五一楼市后得出的感受是：二手房带看量、成交量均大幅下降，和往年相比至少下降了一半以上。不过新房优惠力度则整体比较大。根本原因是，开发商中期业绩压力较大，所以在“五一”期间积极引流、蓄客，北京很多楼盘推出了特价房、一口价房源活动。但购房者似乎不配合，假期的流量竟然不如平日。北京房产圈，不少专业人士也感叹，“今年是三年来最惨淡的五一”。

在深圳，时代周报报道，“五一”小长假，深圳楼市雷声大，雨点小。不少开发商推出特价房源，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元，但并未取得预期效果。

在广州，据不完全统计，五一假期期间有67个项目扎堆入市，全市预计供货量过万套，但房子仍然不好卖，11个楼盘开盘平均去化率不足2成。另外，不论中心六区还是外围五区，各大楼盘的营销套路，以特价房源和一口价房源为主，部分楼盘甚至推出了超长首付分期。

在青岛，有人5天探8盘，得出“青岛楼市经历最冷五一”的结论。此外，成都、苏州、南京、重庆、济南、西安等热点城市，今年五一楼市的表现，也远不如预期。

一句话总结，今年五一被寄予厚望的楼市，出现了极其反常的表现，大家的购房热情，仿佛一夜之间彻底消失了。

事实上，今年五一楼市惨淡的结局其实早有征兆，4月份不管是新房还是二手房的表现都远不如3月份——4月全月，67城商品房成交面积同比+3%，较2021年同期-47%。3月、2月全月同比分别为+20.4%、+7%。土地成交疲软，4月3日-30日四周，百城住宅类土地累计成交面积同比-57.8%，3月、2月同比分别为-34%、+23%。

从近段时期，各地不断出台调控政策救市，国家层面的核弹级大招一个接一个投掷，但老百姓对于买房始终提不起兴趣来看，需求端疲软、改善缺位仍然是二季度楼市面临的重大挑战。

今年五一买房黄金节点，楼市却惨遭忽视，我想原因大概有两个，一是大家真的急着出去旅游散心，于是不得不把买房这件“大事”，抛诸脑后；二是需求在2、3、4月份已经彻底释放完了，该买的房子买了，剩下的是想买的没钱，不想买的无论怎么刺激都没用了。

第二，“特种兵旅游”受追捧，传统热门旅游城市遇冷，小众旅游目的地成顶流

特种兵旅游通俗点说就是，在短时间内打卡更多景点和热门体验，白天开启暴走模式，晚上也不停歇，每天换一个城市，一天打卡十几个景点，以大学生等年轻群体为主。他们可以不住宿，累了在酒店大堂凑合，在山顶短暂休息，在山道楼梯上眯一会儿。除去车资，基本不花钱，主打的就是打卡看景。

当“特种兵旅游”受追捧时，情况就出现了奇妙的变化，今年那些曾经红极一时的旅游热门城市，却惨遭游客抛弃，其中最典型的城市有三个：丽江、杭州和三亚。

取而代之的是一些小众旅游目的地成顶流，比如淄博、德宏、甘南、伊犁、喀什、淮安、盐城、自贡、威海、日照、揭阳等相对冷门城市。去哪儿平台数据显示，上述城市五一酒店预订量比2019年增长10倍以上，其中淄博增长20倍，德宏增长22倍。

为什么会这样？个人觉得是三方面的原因：第一，主流旅游人群没多少经济能力，所以短时间打卡更多景点是最经济的方式；第二，现在不是信息封闭时代，哪些城市有哪些宰人、态度恶劣等黑历史，网友都心知肚明，再加上很多景点并非非去不可，所以游客也都在用脚投票。一句话，被伤害了的心，断时间难以抚平；第三，有更多更好的去处。比如最近成为顶流的淄博，政通人和，当地人上下一心搞好服务、做好口碑，这种能够给去游玩的人带来极致体验的服务，试问谁不想去感受一下呢？

在网上，有丽江商家发视频叫苦，等了4天也没等来游客，储备的食材货物，都卖不掉了，损失惨重。铁锤却看到底下的评论清一色都是挖苦商家，而非同情，根本原因是，他们自己把生意做绝了，怨不得他人。

第三，民宿酒店价格离谱，中产被无情收割

官方数据显示，今年五一实现国内旅游收入1480.56亿元，人均消费540元。

华丽数据背后，其实是商家在趁机大赚特赚，很多民宿酒店价格高得离谱，说明了一切。毁约、酒店刺客、99元大厅睡沙发等屡屡登上热门的奇葩事件，也让我们领略了最另类、最充满商业味道的五一小长假。

每年的旅游旺季，很多酒店民宿都会上调价格。但必须承认，今年的涨价幅度，有些让人望而却步，很多酒店都是数倍上涨。很显然，商家是想把过去三年损失的钱一夜赚回来。

酒店涨价也有人愿意买单，价格受供需影响，无可厚非。但从城市长远发展来看，很显然这种涨价毁约潮，逢节假日就漫天要价的做法，不仅给游客添堵、给城市抹黑，于整个旅游市场秩序而言，也是一种破坏。

作为消费者，感受不到旅游部门的地主之谊和热情，感到的是满满的生意经和傲慢。生意经多了，再加上地方管理不周，缺乏待客之道，必然遭到反噬，结果就是臭名声越传越远，很多人都不愿意来了。

当然，令人我感到奇怪的不仅仅是商家涨价的底气，还有游客疯狂抢着买单，甘愿被割的勇气。莫非很多人真的是人傻钱多吗？还是说有些人五一一次出游，就花光了一年的预算？

今年的五一小长假已经翻篇，铁锤虽然未切身实地出游，但在家也云旅游了，我的真实感受就是，疫情退去后，我们确实迎来了线下消费场景的完美复苏，尤其是今年五一的出游量已经证明了一切。

但旅游向来都有“旺丁不旺财的虚假繁荣”说法，尤其是房地产日渐式微后，不买房不贷款后，旅游才能得以爆发式增长，归根结底是因为房地产消费转移到了其它领域。这么想来，很多原本奇怪的事情，也就变得不足为奇了。毕竟旅游、小吃、烧烤、住宿、交通等消费和购房消费不是一个量级，再通俗点说，一线城市一个月的房贷，都够出去玩好几趟了。