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因为疫情影响，房地产行业并不景气，甚至迎来了“低谷”时期，很多房地产商坚持不住破产了。但房地产行业作为重要产业之一，市场不可能被放任低迷。近日，中央两部门定调2023年住房贷款，发布房地产利好政策，救市大招来了。或许会成为楼市转折点，房价将停止过快下跌。让我们来了解一下。

救市大招

央行与银保监会联合发布首套住房贷款利率调动机制的政策。房地产行业不景气，不断下降，不就是因为百姓们称房价太贵，贷款贷不起吗。这一政策就是允许下调首套购房贷款的利率以及降低首付，并且最大限度的给了各地自主权，按照各地实际情况进行符合市场的利率下调。确保刚需购房者能够买到房、买得起房。

并且降低贷款利率，让还月供的购房者能够不承受那么大的压力。这样一来，那些还在“观望”购房的人群就会积极入“市”，受到疫情影响的房地产随着入市人群的不断增加也能有所回升。万事“开头”难，有了政策的积极撬动，接下来的房地产回升就会像多米诺骨牌效应一样，救市大招已经准备，是时候给房地产市场来一剂“强心剂”了。

不忘“初心”

但政策不是无条件的惠及的。文件明确指出是首套购房者。政府在房地产行业上一直坚定初心“房子是用来住的，不是用来炒的”，并将它贯彻到底，所以购买第二套住房的人不在政策范围内。

给那些叫嚣着房价疯涨的房地产“专家”狠狠的一巴掌。就跟财富分配不均一样，中国GDP是在上涨，但是没有惠及更多的群众，财富都被掌握在上层少数人手里。98%的财富在2%的人手里，那普通群众还怎么活呢？就像住房，现在不是房子够不够住的问题，而是住房资源分配平不平均的问题。

如果一味的追求所有人在政策上的公平那就是对绝大多数人的不公平。这样前面所做的一切都会功亏一篑，房地产是景气了，房价是上涨了，但是不是惠及群众而是朝着不正确的上涨方向上涨，甚至会在带动一波“炒房热”。

牢记“使命”

很多人一套房子也没有，很多人坐拥着十几套房子。所以在2023年新政策利好的情况下，房地产也要开始新的十年“使命”。大力支持刚性和改善性住房需求。让住房惠及广大群众，让广大群众住房条件改善这才是政策的初衷，这才是政策的使命。

炒房无非就是想赚钱，这方面政策加大管理，让炒房者无利可图那炒房自然就不会发生了。青年住房保障。衣食住行，住也是根本，衡量一个社会发展是否，住也是一个标准。如果住得破破烂烂，没有保障那么社会也不用安定。政府从群众切实的利益出发，牢记为人民服务的使命。

发展

我认为政策也是要随之发展的。现在的情况是房地产行业不景气，所以发布的政策有利于购房。随着接下来的发展，房价如果上涨过快那政策就要改变。同时这项政策也要进一步发展，不只是停留在大城市这样的表面，更多的惠及小城市群众，按照每个城市不同的情况，不断发展政策。

同时不只是沿海发达城市，像东北这样的城市也需要注入更多的新活力。同时在保障买房政策利好的情况下。质量也要保证。不是因为房价有所下调就偷工减料。对筑房等严格要求。不要光建，而不关心住房的舒适度。考察周边，是否有噪音污染、环境污染等等。

小区环境也需要维护，建造时结合周边，隔音材料的使用。不要等住进去之后问题一大堆，最基本的漏水等问题的解决，不要损害更多人的利益。只有真正做到为住户着想，做好自己的那部分，才是真正的救市大招，政府的“政策”在房地产开发商“态度”面前只是一个辅助作用。

结语

2023年购房基调已定，购房贷款下调，更多人会考虑购房。房地产商的认真负责，政策的调整，初心的不变，责任的牢记，房地产经济一定会再度起来的。

不光是房地产，以“房地产”行业撬动经济更是有可能。对于2023年住房贷款以及救市大招你有什么看法？评论区讨论讨论。