独家观察：2023年是武汉长江新区建设爆发年！“托管”实施年！

武汉楼市观察家获悉，进入4月，武汉长江新区不断有重磅新闻，充斥各大新闻媒体的要闻版。

长江日报、荆楚网、人民日报等国家级、省市权威媒体纷纷聚焦武汉长江新区建设。

2023年，武汉长江新区多个重大项目开工，托管工作有序推进，取得重大突破！它用实际行动粉碎了有的人说它黄了的谣言！

在武汉楼市观察家看来，自从2022年年初湖北省委省政府成立武汉长江新区以来，长江新区重大项目持续推进，有新进展，新变化，具体如下：

1、 武汉长江新区政务服务中心正式开业！

2023年4月3日，武汉长江新区政务服务中心正式对外营业，这是一个重要的标志性事件，说明武汉长江新区的管理机构和办事窗口正式开启。

不过，武汉楼市观察家了解到，目前长江新区政务服务中心只能办理甚家矶大部分公共服务事项。而长江新区涉及新洲和黄陂部分区域的业务暂时还不能办理。

2、武汉长江新区多个基础设施工程开工。

目前，武汉新城和长江新区关注度很高，此外武汉市还规划了其它新城，但是很多网友认为，衡量一个新城是否真正落地，最直观的就是看基础设施项目开工了没。

截止到今天，长江新区的江湾大道、富强大道、胜海大道都开工了，有了实质性动作，有利驳斥了“长江新区黄了”这样唱衰的错误言论。

富强大道位置示意图

富强大道规划图

富强大道项目是长江新区一季度9个集中开工的重点项目之一，它南起武湖大道，北至东支河南侧，道路全长约10公里，设计速度为每小时50公里，定位为景观型城市主干路。

施工现场图

2023年4月10日，长江新区富强大道工程现场挖掘机轰鸣，运输车往来穿梭，勾勒出一幅春天奋进中的新区景象。

江湾大道规划图

江湾大道效果图

施工现场图

江湾大道项目位于长江新区, 西起著帛街，东至现状汉施公路与庙咀路路口，全长约4.56公里，交通绿化复合走廊宽90-100米，全线按双向10车道规模建设，主线6车道，设计车速为50km/h，辅道4车道，设计车速30km/h。工程分为二期，武英高速互通纳入第二期建设。

此外胜海大道由中建三局施工，也开启了施工前的准备工作。

3、重大教育配套——长江新区外国语学校正在方案设计。

武汉长江新区外国语学校（暂用名）项目地处湖北省武汉市长江新区西南部，位于三环与四环之间，胜海大道东侧，紧邻武汉文理学院。武汉长江新区外国语学校（暂用名）概念方案国际征集活动，目前已完成第一阶段“资格预审”及评审工作。

区位图Location

武汉长江新区外国语学校（暂用名）办学形式采取全寄宿学校，坐班教学。计划办学规模108个班，其中初中60个班，高中48个班，学生人数按平均每班50人计算总人数5400人。规划总用地面积约24.6公顷，容积率不大于0.8。

项目周边现状建设情况

长江新区武湖片区目前没高中，教育是一个短板，而长江新区外国语学校的规划建设，将极大提升长江新区教育配套水平。

4、央企进驻长江新区——中国铁建华中区域总部大楼

中国铁建华中总部大厦项目位于长江新区新区大道与兴盛路交会处，紧邻地铁21号线谌家矶站，中国铁建华中总部大厦定位为长江新区未来城市地标，项目规划为一栋高约142.05米的33层办公楼，总建筑面积约7.46万平方米，建成后可容纳5000余人办公。项目正在紧张施工之中，预计今年9月实现主楼封顶，整个项目预计2024年5月竣工交付。

据悉，中国铁建华中总部大厦建成后，将成为中国铁建在鄂又一重要布局，中国铁建旗下一批综合实力强大的子公司和分支机构将陆续进驻，发挥总部经济贡献税收的能动效应和中国铁建投资、建设、运营全产业链优势，助力长江新区打造千亿级产业集群。

中国铁建华中区域总部鸟瞰图

武汉长江新区起步区甚家矶，根据规划定位，将会打造总部经济区，引进诸多央企及大型企业区域总部，促进产业升级和产业聚集。

武汉楼市观察家获悉，除了中国铁建华中总部大厦，武汉长江新区中交华中科创中心项目也在紧张施工之中：

项目施工现场

项目施工现场

项目施工现场

目前来看，甚家矶区域到处都是大项目在施工，一片繁忙的景象，向大家描绘出长江新区美好的未来！

现场实打实的重大项目紧张施工之中，投资过百亿，用事实证明，长江新区没有黄！2023年是长江新区重大项目建设的爆发之年！

5、2023年是武汉长江新区“托管实施年”。

长江新区管委会相关负责人表示，2023年是长江新区“项目建设年”和“托管实施年”。武汉长江新区位于武汉东北部的长江之滨，涉及武汉市江岸、黄陂、新洲三个行政区的有关区域。新区规划总面积约555平方公里，实际托管面积约612平方公里。下辖谌家矶、武湖、仓埠、六指、三里、大潭、阳逻、阳逻开发区、鲁台等街镇。

目前，长江新区只是托管了甚家矶区域，预计今年年中左右有可能托管武湖街道，具体请以官方通告为准。

当然，长江新区最终的目标是还要托管仓埠、六指、三里、大潭、阳逻、阳逻开发区、鲁台等街镇。这是一个宏大，宏伟的目标！相当于再造一个新光谷。

而根据湖北省人大常委会决议：武汉长江新区定位为湖北省政府派出机构，对标光谷且优于光谷，享受一级财政管理权限。

根据目前公开新闻透露的信息：正厅级赵利洪已经担任武汉长江新区管委会主任，且长江新区教育局、税务局、社会事业局均已成立，说明在组织架构上，长江新区正在为全面托管做好了准备。

6、雄心勃勃——剑指国家级新区

虽然长江新区是省级新区，但是，从武汉长远发展角度看，长江新区的目标不止是省级新区。

目前我国已经有19个国家级新区，作为中国中部核心的湖北省及武汉市，至今没有一个国家级新区。

国家发改委去年年底正式批准了中国第七个都市圈——武汉都市圈。

长江经济带战略和中部崛起战略已经成为国家级战略。

本号认为，多个国家级战略在武汉叠加，长江新区成为国家级新区的机会很大！

当前，几大国家级重大战略赋予武汉新的历史使命，武汉市要想达到国家要求的具备全国带动作用，成立国家级长江新区势在必行；从自身来看，武汉市自己也需要打造一个城市新的发展引擎，从产业、经济、城市空间扩张等多个维度，为武汉市城市发展增加催化剂，国家级长江新区、长江新区副城就是最好的解决方案，也是武汉市空间发展格局的必然选择。

而不少网友担心的武湖泄滞洪区的问题，去年到今年，武汉市已经会同长江水利委员会对武湖泄滞洪区进行了调整，提升武湖湖面蓄水容量、提高湖边大堤标准。国家级新区的障碍基本消除。

武汉崛起，长江新区！

长江新区，大有可为！剑指国家级新区！